吴江捷运T2线

jjb19

跑乡下的智轨还建吗？

akira_0204

Mihimaru 发表于 2023-11-3 17:16
苏州几个县市，吴江的发展模式是最失败的，难怪一直宣传绿色示范，没有这个一体化吴江最后的热度都没有了

这句话有点看不下去了，您对各县区产业发展有了解吗？

gao~

就等开工消息

Mihimaru

akira_0204 发表于 2023-11-4 14:23
这句话有点看不下去了，您对各县区产业发展有了解吗？

您可以发表高见

akira_0204

Mihimaru 发表于 2023-11-5 13:26
您可以发表高见

虚的不多说，说几个务实的数据：“2023赛迪百强区江苏第一”、“截止2022年末，全市241家存续上市公司中，市值超500亿的仅剩2家（盛虹、迈为，均来自吴江区）”、“2022年末，苏州上市公司市值吴江大市第二（园区5666亿、吴江3132亿、吴中2059亿）”、“2023前三季度新增上市3家，吴江大市并列第二”、“2023年上半年规上工业总产值大市第三（昆一、园二）、增速第二”
还有一些可能您不是经济口的不了解，制造业中吴江有很多细分领域冠军，以及完整的配套产业链，这些都是很多北上广深或者市内其他板块企业迁至吴江的原因。此外还有一些前瞻性行业如氢能，吴江都是在全国范围内布局比较靠前的。
真不明白您说的失败是什么？您要说规划或者城建我还部分认同，产业发展这块，市区内板块除了园区，侧重外资和医药，其他板块不谈他们好不好，但有啥可高看？
听下您的高见？

zlxt1218

有一点吴江很差，双休的工作极少。不知道其他区的怎么样

zimmer89

akira_0204 发表于 2023-11-5 14:53
虚的不多说，说几个务实的数据：“2023赛迪百强区江苏第一”、“截止2022年末，全市241家存续上市公司 ...

这些总量的第一第二第三，是用低效的土地利用率换来的。除以建设用地面积，用单位面积土地的产出去考核的话，排名会降一大截。
低效的土地利用率，也导致了吴江无地可卖，而卖地收入直接决定着吴江的所有大型基建的推进。为了避免工业的失速，吴江为了积攒更多的可卖土地，甚至去把民用的建设用地转为耕地换取建设用地指标，来为工业的低效土地利用率背锅。

akira_0204

zimmer89 发表于 2023-11-6 07:59
这些总量的第一第二第三，是用低效的土地利用率换来的。除以建设用地面积，用单位面积土地的产出去考核 ...

我重点不在想说排名，我想说产业集群或者产业链，但因为这东西没法数据显示，只能通过企业自己知道自己上下游聚集在哪、落哪划算。不可否认在有的方面，我也一直吐槽相关单位的能力，但产业方向、模式、能力等等，宏观来说，我觉得不谈多好，但吴江失败？那苏州90%板块都失败

Mihimaru

akira_0204 发表于 2023-11-5 14:53
虚的不多说，说几个务实的数据：“2023赛迪百强区江苏第一”、“截止2022年末，全市241家存续上市公司 ...

你对产业的理解好像还停留在给地皮建厂，招商引资的阶段，工业产值吴江确实不低，但你也要考虑到吴江的体量和土地供应量在苏州也是数一数二，开发区和汾湖高新区都有大量的建厂优惠

Mihimaru

akira_0204 发表于 2023-11-6 09:39
我重点不在想说排名，我想说产业集群或者产业链，但因为这东西没法数据显示，只能通过企业自己知道自己上 ...

我说的吴江发展的失败，具体表现在，一则拆迁补偿待遇差（农民土地低价给大厂），二则重点投资板块产出量低（东太湖，汾湖），三则传统优势行业转型缓慢（纺织循环产业园土地指标至少推迟了5年）

akira_0204

Mihimaru 发表于 2023-11-6 11:38
我说的吴江发展的失败，具体表现在，一则拆迁补偿待遇差（农民土地低价给大厂），二则重点投资板块产出量 ...

那您对产业的理解就停在看单位产出和夕阳产业转型进度？我们对产业一方面的弱势就判定整个盘子失败了？链主影响力不看了？总盘子峰值不看了？配套吸引力不看了？同样制造业，投资的时候您看看企业会选哪区？
还有这所谓重点投资板块，东太湖重点投的是基建民生，产业相关有的项目我也没看有红头批示去支持，汾湖有政策因素，区里大部分产业重点仍在开发区，引导方向也是在这条线上，除非土地指标或者特殊要求。
我赞同您有的看法，但您最初的话就是意思全方位失败，这我就不认同。

akira_0204

Mihimaru 发表于 2023-11-6 11:31
你对产业的理解好像还停留在给地皮建厂，招商引资的阶段，工业产值吴江确实不低，但你也要考虑到吴江的体 ...

我不太关心拿地、招商或者旧改这些事项上，我主要关注区域产业潜力，企业技术、成长性、地方扶持力度、产业未来发展高度等等，所以可能跟您关注不一样存在意见相左，但显然吴江的发展态势并不是苏州垫底，这也不完全是仅靠体量和土地能带来的支撑。

Mihimaru

akira_0204 发表于 2023-11-6 13:55
那您对产业的理解就停在看单位产出和夕阳产业转型进度？我们对产业一方面的弱势就判定整个盘子失败了？ ...

产业不仅仅是产业，许多产业能带来市场需求，但像吴江这样以优惠条件大规模引进智能化大厂的，说白了只有显示度，也就是你说的那些漂亮数据，对民生有什么好处呢

Mihimaru

akira_0204 发表于 2023-11-6 14:09
我不太关心拿地、招商或者旧改这些事项上，我主要关注区域产业潜力，企业技术、成长性、地方扶持力度、产 ...

你不关心这些，最后的结果就是产能过剩，产业革新是建立在市场需求的基础上的，就比如现在的地产，需求少了，你盖再多的高端楼盘有什么用？而你不关心的这些事项，正好是可以创造需求的，夕阳产业好好弄也可以带动地摊经济，租房市场，而你爱的智能化大厂员工不仅少，还自带宿舍食堂，单单占了一个占地面积大

Mihimaru

akira_0204 发表于 2023-11-6 13:55
那您对产业的理解就停在看单位产出和夕阳产业转型进度？我们对产业一方面的弱势就判定整个盘子失败了？ ...

东太湖是旅游度假区，但把旅游项目交给了本地搞二产的大厂做，这还不够说明问题吗，给机会也不中用啊，拖拖拉拉这么多年，苏州已经够优待吴江了，苏州九院，苏大校区，苏高中，文博中心，水世界乐园，水秀天地，这个土地指标是要多慷慨有多慷慨，昆太虞张谁有这待遇？但吴江东一棒头西一榔捶，不中用啊