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发表于 2021-11-17 11:33:43
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本帖最后由 cyx8280 于 2021-11-17 12:22 编辑
你少提了一个大连，大连也是非省会的副省级城市，其实省域副中心城市，这个头衔没有作用的，只有副省级城市，才是体现城市的价值所在，副省级城市只有深圳不是军事重镇，其他的都是军事重镇，反而不是军事重镇的，经济虽好，GDP虽高，但它就不是副省级城市，如苏州、无锡、温州等城市。
其实一个地方能否发展，要看是否有地运，看它是否能顺，这个地方本来的地理位置绝佳，如果顺了，天时、地利和人和同时出现的时候，这个地方的发展会非常快，中国还是处于高速发展阶段，其实湛江的发展目前还没到高速发展那一步，我就怕到时发展太快，湛江开始行地运了，房价会涨得更快，如果大家都还没有准备好迎接湛江的高速发展的话，一但发展起来，想买一套房子，真的是一件不容易的事情。
湛江将来为什么会有很大的发展机会，分析如下：
第一，区位优势，湛江位于三大国际经济发展区域中心位置（粤港澳大湾区、海南ZYG和北部湾经济区），可以起到重要的沟通和桥梁的作用；
第二，时机优势，中国还处于高速的经济增长期，凡是位于交通要道和中国华南地区，特别是沿海城市，经济得到高速发展的机会就更多；
第三，良港优势，湛江的港口有世界一流自然条件和地理位置绝佳，海岸线超长，已开发只占了很少的一部分，将来肯定是海南ZYG国际贸易的重要承接港口，虽然北部湾港口的发展很快，但北部湾港口刚好都位于北部湾的底部，船只进出北部湾耗时耗钱，所以湛江港是对承接中国港口物流从海南走向世界和世界进入中国的最有利的港口；如今有的地方是费了很大劲来绕道避开湛江这个位置（这里不是指的广西北部湾港口，有广东各港口），但经济的规律就是要省钱和赚钱，最后也是会回归这个理性。
第四，土地优势，湛江有大面积的土地资源没有开发利用，而且不用大规模填海造地，就可以靠近深水良港，土地开发的成本较低，国内特别是沿海城市，这个土地资源也开始缺得很厉害；
第五，环保优势，湛江总体环境保护较好，由于是半岛城市，空气常年保持优良状态，环境容量巨大，对于遏制高耗能、高排放项目和使碳达峰碳中和的项目都有很大的帮助，这个环境优势也是很多地方所没有的。
湛江目前经济发展虽然是比较难，还没有形成经济的“洼地效应”，经济发展一但开挂起来，发展将是“如日中天”，项目纷纷踏来，所以说湛江的未来发展是万事俱备，只欠“东风”了。 |
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