五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里 光环）、三个万象城、SKP进度大合集

tomwu

冷笑002 发表于 2022-3-3 19:42
看情况：

抢港资的地盘，要抨击。

印象城其实不算差，至少能招到山姆和一众外来餐饮，和万象城差异化定位，其实也挺好的

冷笑002

tomwu 发表于 2022-3-3 19:51
印象城其实不算差，至少能招到山姆和一众外来餐饮，和万象城差异化定位，其实也挺好的

是的，招商还是有一套，不过主要还是品质不过关，硬件材料等级，材质，完工细节和银泰一样，都是肉眼可见的低品化，Mega稍微好点。

冷笑002

冷笑002 发表于 2022-3-3 19:42
看情况：

抢港资的地盘，要抨击。

华润这些年最应该去抢占的两个地盘，都是有人口基础，有极大的商业需求和升级需求：

临平区。
西湖区转塘。

战斗123

冷笑002 发表于 2022-3-3 21:45
华润这些年最应该去抢占的两个地盘，都是有人口基础，有极大的商业需求和升级需求：

临平区。

眼馋魔都的大宁久光中心和瑞虹太阳宫，希望瑞安和利福国际也有机会来杭州做一个副城的商业核心，临平和之江都还算合适

诶不老奥

战斗123 发表于 2022-3-3 22:15
眼馋魔都的大宁久光中心和瑞虹太阳宫，希望瑞安和利福国际也有机会来杭州做一个副城的商业核心，临平和之 ...

是的 杭州很需要这样的商业体 遍地都是银泰和天街

冷笑002

战斗123 发表于 2022-3-3 22:15
眼馋魔都的大宁久光中心和瑞虹太阳宫，希望瑞安和利福国际也有机会来杭州做一个副城的商业核心，临平和之 ...

因为预估的地铁计划暂时没了，瑞安很快就放弃原本竞标的运河新城，加上被华润抢走的申花港置，去年一年下来港资颗粒无收。

还是希望zf再对接一下瑞安吧，毕竟杭州后面的优质商业土地还是有不少机会。

冷笑002

据闻西安土拍结束，太古正式落地西安，慕了，何时太古才能确定落地杭州。

bluehalo

冷笑002 发表于 2022-3-4 17:17
据闻西安土拍结束，太古正式落地西安，慕了，何时太古才能确定落地杭州。

西安这块地位置很好，感觉类似于凤起路地铁口，杭州现在市中心很难拆出来这么大的净地了。要是也能拆出来这种宝地，吸引来太古应该也不是难事

战斗123

bluehalo 发表于 2022-3-4 17:21
西安这块地位置很好，感觉类似于凤起路地铁口，杭州现在市中心很难拆出来这么大的净地了。要是也能拆出 ...

位于市中心，临近小雁塔和西安博物院，历史底蕴浓厚，地铁双线换乘，不远处就是有着SKP的南门商圈和永宁门、西安城墙，商业氛围浓厚，地块本身又足够巨大。西安绝对的宝地了，杭州手头也没有可以类比的地块。
只能期待东广场能由太古拿下了，虽然没有深厚的文化底蕴可凭依，也不是成熟的商圈，但相信杭州，也相信太古。其实城站像嘉兴火车站一样给MAD改造，也一样可以大做文章，不过短时间是不可能了。

tomwu

战斗123 发表于 2022-3-4 17:34
位于市中心，临近小雁塔和西安博物院，历史底蕴浓厚，地铁双线换乘，不远处就是有着SKP的南门商圈和永宁 ...

等到K11建成，这里的居住氛围和商业氛围都会很好的

吴思齐

战斗123 发表于 2022-3-4 17:34
位于市中心，临近小雁塔和西安博物院，历史底蕴浓厚，地铁双线换乘，不远处就是有着SKP的南门商圈和永宁 ...

德寿宫遗址也勉强能算吧

冷笑002

战斗123 发表于 2022-3-4 17:34
位于市中心，临近小雁塔和西安博物院，历史底蕴浓厚，地铁双线换乘，不远处就是有着SKP的南门商圈和永宁 ...

羡慕人家的魄力，再对比上城的格局。

杭州无名氏

冷笑002 发表于 2022-3-4 19:08
羡慕人家的魄力，再对比上城的格局。

劝业里拆迁补偿均价在12w/m了….成本真的很高

tomwu

冷笑002 发表于 2022-3-4 19:08
羡慕人家的魄力，再对比上城的格局。

西安有魄力是因为大小雁塔那一片还有破烂可以拆，杭州的市中心绝对拆不出这么大，这么规整的一片的破烂，杭州的市中心能动的只剩下老小区，这些的拆迁成本和破烂不是一个级别的

战斗123

吴思齐 发表于 2022-3-4 18:33
德寿宫遗址也勉强能算吧

如果能把断河头小区那一块的老小区全部拆掉，就能通过德寿宫遗址打通河坊街/吴山、胡雪岩故居和五柳巷历史街区，拆除地块可以作为博物馆或者其他公建。
如果能拆除西牌楼社区或者建国南苑、陆家河头小区，就可以释放双线换乘又坐拥历史文化底蕴的老城核心宝地，并且与德寿宫遗址直接链接，步行可达，充分释放商业潜力，或者进一步加码公建，借此机会也可以复建望江门。
如果能将城站拆除重建，复建历史上的城站并将火车站地下化，打造精品车站，或者修建高线公园，贯通望江新城核心区、城站与江城路拆迁出来的地块，并连接德寿宫遗址及周边景点、历史建筑，盘活整个区块。高线公园可以从复建的望江门出发，上跨铁路、贴沙河至望江新城东广场，江城路一侧提炼城墙之意趣，望江新城一带则彰显纯粹的现代，从德寿宫到望江新城，如从古至今，从望江新城走向江城路，则愈感古意。
到时候从城站下车的游客若是不想去西湖边人挤人，又对历史感兴趣，就可以去东广场项目和K11逛逛街，吃个饭，然后坐个地铁或者通过高线公园步行晃到德寿宫去逛逛博物馆，看看胡雪岩故居，然后去大井巷捧着一杯咖啡，望着霞光，想想去哪吃晚饭，明天去哪玩。