央企在厦"一地难求" 中海携国企开发集美新楼盘

shevapippo · 发表于 2012-12-28 23:52:10

本帖最后由 shevapippo 于 2013-1-10 13:13 编辑

http://xm.ifeng.com/house/xiamen_2012_12/07/467975_0.shtml
实力央企中海地产厦门公司有望联合本土国企厦门集美建设发展公司共同开发位于集美的J2011P02地块，这一地块是集美建设在2011年12月20日以底价6.042亿竞得，楼面价大于等于2951.64元/平米，位于集美区海翔大道与杏前路交叉口东北侧，也就是杏林建设旗下聚镇项目的北面。目前，中海地产与集美建设的合作已经基本确定。

J2011P02地块区位图

实力央企联手本土国企打造集美项目

去年11月20日的厦门土地拍卖会正值土地市场的寒流期，J2011P02地块只有一家竞买人参与竞拍，最终集美建设毫无悬念的以6.042亿底价竞得。这一地块周边的在售楼盘有夏商·大学康城、聚镇、华润橡树湾等，目前这一片区内楼盘的售价普遍集中在8000元/平米—9000元/平米之间，而凤凰花城和夏商新纪元两个纯新盘也有望在2013年上半年入市。

此次实力央企联手本土国企也备受业界外瞩目，中海地产首次进军厦门楼市开发的杏林湾中海寰宇天下目前主推别墅产品，该项目最后一批高层楼栋预计在12月加推，除此之外，中海地产在厦门没有土地储备；相比之下，集美建设在开发的项目有集美北部新城的中央公园城、北站片区的圣果院商业中心等。

厦门土地供应缩水开发商拿地“另辟蹊径”

2012年全年，厦门土地供应尤其是住宅用地供应量较去年同期相比严重随水，直到现在岛内住宅用地仍然是“零”供应，而岛外多幅地块在竞拍过程中更是遭到多家房企争相加价竞买，其中，福州房企泰禾集团竞得翔安商住地块楼面价达5600元/平米，溢价率近80%。

厦门土地市场俨然形成了房企手握重金、难求一地的局面，然而事实上，部分开发商另辟蹊径，并不按照“招拍挂”的一般程序获取土地储备。除了此次的中海地产联合集美建设开发新项目外，不久前，厦门国贸地产集团也联合厦门天地开发建设公司共同建设五缘湾新作——国贸新天地，而中骏置业也在不久前斩获五缘湾新项目——中骏天誉，目前这两个楼盘都已经进入施工阶段。

巴哥 · 发表于 2012-12-29 00:56:08

{:5_119:}

21号 · 发表于 2012-12-29 01:10:32

去过一次蝴蝶谷。。。

巴哥 · 发表于 2012-12-29 01:12:45

去过一次蝴蝶谷。。。
21号发表于 2012-12-29 01:10

蝴蝶谷在哪个地方,不要跟我说景州乐园!

21号 · 发表于 2012-12-29 01:16:56

回复 4# 巴哥

在同安深山里，大概四五年前去过一次，还很原始，顺着一条小溪往上走，有小瀑布小水潭什么的，石头路，很陡，四脚爬的，没台阶。但是没见一只蝴蝶

巴哥 · 发表于 2012-12-29 01:20:35

回复巴哥

在同安深山里，大概四五年前去过一次，还很原始，顺着一条小溪往上走，有小瀑布小水潭 ...
21号发表于 2012-12-29 01:16

{:5_119:}没见一只蝴蝶!

城九建 · 发表于 2012-12-29 14:25:13

没见一只蝴蝶!
巴哥发表于 2012-12-29 01:20

早就没了。。。去的人多了，蝴蝶都跑了，据说刚发现的时候蝴蝶很多

dagangyou · 发表于 2012-12-29 19:20:00

蝴蝶谷没有蝴蝶

巴哥 · 发表于 2012-12-29 19:45:51

蝴蝶谷没有蝴蝶
dagangyou 发表于 2012-12-29 19:20

{:5_115:}叫蝴蝶博物馆吧!

梓凝 · 发表于 2012-12-29 22:18:47

没有什么大项目！！！

梓凝 · 发表于 2012-12-29 22:19:12

景州乐园早就算死了！！！

wba · 发表于 2013-1-10 13:45:27

好像又有40层+的住宅楼

yansheng26 · 发表于 2013-1-10 16:56:10

这一带还有很多村庄。。。开发之路任重道远

dagangyou · 发表于 2013-1-10 18:27:16

联合开发，估计房价要比较高

央企在厦"一地难求" 中海携国企开发集美新楼盘

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