发改委鼓励高校过购房来补充宿舍，高校购房席卷全国，而南宁的规划又错失发展红利机会

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发改委鼓励高校过购房来补充宿舍，高校购房席卷全国，而南宁的规划又错失发展红利机会

南宁由于大学城与住宅城区分离几十公里的政策，又失去这一重要政策支持和发展机会。

在当前楼市库存压力依旧严峻的情况下，各种去库存的措施已经被陆续推出。然而，普通购房者的购买力释放并未如预期般显著，市场急需新的解决方案。近期，高校购房潮的兴起，为楼市去库存注入了新的活力。尤其是湖北大学以近2亿元的资金购置商品房作为学生宿舍的案例，成为了全国首个此类项目，吸引了广泛关注。

湖北大学购房案例引发关注

湖北大学斥资近2亿元购买武汉城建水岸项目的商品房，改造成学生宿舍，这一举措不仅解决了宿舍不足的问题，还为楼市去库存提供了新思路。湖北大学阳逻校区在扩招后，面临着1500个宿舍床位的缺口，购买邻近的存量房显然是一个快速有效的解决方案。该项目的购置费用为19824.74万元，实际单价仅为4653元/㎡，远低于市场备案价，充分体现了国有企业的社会责任与高校的育人需求之间的精准对接。

高校购房潮蔓延至更多院校

湖北大学的成功经验激励了其他高校的跟进。中南大学、中国矿业大学、合肥工业大学等多所高校纷纷计划购买存量商品房作为学生宿舍。这些高校在扩招后，面临的宿舍压力与日俱增，而通过购买周边商品房，可以在短时间内解决住宿问题，避免了新建宿舍所需的漫长审批和建设周期。

政策支持与市场趋势相结合

国家政策的支持也为高校购房提供了良好的环境。2024年，国家发改委等部门发布的指导意见明确鼓励高校通过购买、租赁周边的社会用房来补充宿舍资源，进一步推动了此类项目的实施。随着越来越多的高校加入购房行列，预计未来将会有更多的存量房被转变为学生宿舍，助力楼市去库存的同时，满足了高校的实际需求。

在当前的房地产市场中，库存问题依然突出，特别是在三四线城市及一二线城市的郊区。高校的购房潮正好填补了这一市场空缺，尤其是在新校区建设和学生数量增加的背景下，购房需求将持续增长。以西安为例，随着在校大学生人数的增加，西安的高校也在积极探索购房方案，以应对不断上升的宿舍需求。

高校购房潮不仅为学生提供了更好的住宿条件，也为房地产市场的去库存提供了新的思路。通过合理利用存量房资源，高校与房地产市场实现了双赢，未来这一趋势有望在全国范围内得到推广。


发改委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见（发改社会〔2024〕25号）

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发改委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见（发改社会〔2024〕25号）
鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。

中国矿业大学南湖校区拟用2.93亿元，收购开发商490套存量房，解决学生宿舍不足一事引发关注。

记者从中国**采购网上看到相关项目征求意见公示，征求意见期限截止到2025年09月16日。专家论证意见认为，矿大学生宿舍面积缺口137634平方米。

目前，校内没有可开发的土地，周边几公里范围内也没有合适的土地可出让，短期内达不到自建的条件。该处房产风险最小、可靠性最高，通过购买改造现有房产，可快速解决现有宿舍资源不足问题。

lyc998

然后呢？又一次谴责大学城选址失误论？大学路没楼盘吗？高新区没楼盘？仙葫没楼盘？武鸣没楼盘？武鸣GDP不计入南宁？还是大学城不在你家门口？

meizulyh

自己建怎么样都会比买的便宜，之所以买是因为很多学校没有扩建的土地储备了。

江南甸

楼盘靠在学校旁边还可以，如果楼盘距离太远，就失去意义。