5月土拍：限高之下仍不失火爆 13宗地卖了241亿

hyan12 · 发表于 2016-5-24 19:51:23

本帖最后由 hyan12 于 2016-5-25 12:07 编辑

在“报价超过最高限价的地块，终止土地出让，竞价结果无效”这一全国首创的土拍规定的前提下，昨今两天，处在舆论风口上的苏州土地市场上演了一出峰回路转的土拍好戏，虽首日开局不利：两块纯住宅用地皆因超过限价而流拍，但次日再战，经过“辅导”，各开发商拍地水平明显提高，最终经过”友好“竞拍，13块地拍出241亿的价位，既完成了”确保不出地王“的政治任务，又不失火爆的赚足了眼球，实现了政府、开发商的”互利双赢“！

hyan12 · 发表于 2016-5-24 19:52:53

hyan12 · 发表于 2016-5-24 19:56:10

在撤掉5块”地王候选人“之后，土拍楼面均价为16530元，平均溢价率110%。

hyan12 · 发表于 2016-5-24 19:57:20

本帖最后由 hyan12 于 2016-5-24 19:59 编辑

看点之一：上海建工和雅居乐终于”挤进“了苏州市场！

hyan12 · 发表于 2016-5-24 20:03:43

看点之二：就连相城盛泽湖和吴中甪直这种”偏远角落“的土地价格都已突破万元大关，苏州土地市场仍然高烧不退！

hyan12 · 发表于 2016-5-24 20:07:32

本帖最后由 hyan12 于 2016-5-24 20:12 编辑

看点之三：泰禾高调拿下尹山湖商住地块，限高200米的泰禾广场综合体有望落户。

grbxznu · 发表于 2016-5-24 20:07:57

本帖最后由 hyan12 于 2016-5-24 20:08 编辑

看点之四：昨天的纯住宅全部流拍，今天没有一个流拍的，昨晚没开会谁信啊？

muduszx · 发表于 2016-5-24 20:10:27

昨天流拍后，今天一个也没流，ZF的运作能力果然不是一般的强，完全收放自如啊

hyan12 · 发表于 2016-5-24 20:11:10

估计明确了：有谁再敢在最后加价超过限价的，乱棍赶出苏州市场。于是。。。。。。

grbxznu · 发表于 2016-5-24 20:17:44

拿掉那么多潜在楼王后，苏州的楼面价还这么恐怖！
不敢想象不是17号和18号连夜撤地限价，那么姑苏区几个地拍到四五万毫不惊讶
我们该好好想想了
这是一个面粉比面包贵的时代。
苏州现在的均价是多少？两年后这些地那开发出来价格又该是多少，哎

weixc812 · 发表于 2016-5-24 20:37:17

政府可不是吃白饭的，有的是力量和手段

lyqq2010 · 发表于 2016-5-24 21:33:47

hyan12 发表于 2016-5-24 20:11
估计明确了：有谁再敢在最后加价超过限价的，乱棍赶出苏州市场。于是。。。。。。

哈哈肯定是的

捣乱者以后不准入苏其实就跟每年的总理记者会一样都是有备而来
第一天可能没有提前通气，所以。。。。

ln.xiaozi · 发表于 2016-5-24 21:48:32

其实，严格意义的讲，上海建工已经进入了苏州市场狮山路与西环路交叉口得大厦不是上海建工接盘得么

cuiye618 · 发表于 2016-5-24 22:31:40

ln.xiaozi 发表于 2016-5-24 21:48
其实，严格意义的讲，上海建工已经进入了苏州市场狮山路与西环路交叉口得大厦不是上海建工接盘得么

在苏州有分公司的

非凡城市 · 发表于 2016-5-24 22:36:16

cuiye618 发表于 2016-5-24 22:31
在苏州有分公司的

西环路口那个是商用这次拿的住宅

5月土拍：限高之下仍不失火爆 13宗地卖了241亿

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