建昌道地块16.5亿摘牌 楼面价高达2.46万元/平

蓝色天际线

从市土地交易中心获悉，经过23家房企多轮竞价，河北区建昌道地块近日以16.5亿元高价摘牌，住宅部分楼面价高达2.46万元/平方米，溢价率152%，刷新了河北区宅地成交单价纪录。

　　该地块位于建昌道地铁站北侧，东至杨梅路、南至珍珠道、春和景明住宅小区，西至群芳路、红波路，北至建昌道，总用地面积为3.27万平方米，包括A、B地块两部分，其中A地块为居住性质用地，住宅、商服类建筑规划总体量约6.72万平方米；B地块约0.52万平方米，为中小学、幼儿园性质用地。这次出让地块西南角是在建的地铁5号线建昌道站，未来地铁5、6号线建成通车之后，将把建昌道地块与作为河北区北部商业副中心的金钟河大街地区相连。

　　河北区热点地块高价成交

　　专家提示高端住宅销售有压力

　　(记者刘英潮)近期，本市河北区建昌道地块高价成交。对于高端住宅的走势，权威专家认为，天津尽管有房价上涨的潜力，但是部分区域的高端住宅仍存在有效需求不足的难题。

　　河北区建昌道地块被一家外地房企以152%的超高溢价率摘牌，折合楼面价24557元/平方米。当天拍卖吸引了23家企业进入拍卖环节，显示出天津土地市场的热度。天津中原投资顾问部人士指出，该地块周边在售项目不多，但潜在项目及在售楼盘后续供应增多，占河北区未来供应的70%以上，众多新楼盘将在今年下半年集中入市。同期本市国土房管部门统计数据显示，近期市内六区二手房成交量涨幅最大的是河北区，5月16日至20日周成交211套，比前一周上涨11.1%。

　　针对一些高端住宅的价格走势，国内知名经济学家马光远指出，在楼市发展潜力上，天津属于房价上涨的第二梯队城市。不过，中国居民海外投资的趋势正处于起步阶段，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。包括天津在内的高端住房市场将被分流。一些业内人士也认为，国内高端低密度住宅必须有更多自然条件以及教育、医疗等配套优势，否则销售压力不小。

then16

马光远是什么鬼，一个津西北县城的代表。放几个屁，至于收集起来恶心大伙吗？天津是第一梯队，天津正在加速启动，我看好天津。天津市区3、4万一平，完爆津西北县城城乡结合部吧。

圣战支持者

西站周边何时挂牌！！

zrqldg

河北房价也是6万的节奏了，和平争取上10万！

zhongfengyu123

和平不用争取，手表厂一楼顶楼都10万了，而且卖的不错，159平户型都卖光了。

京滨漫步

挺好的，政府有了钱，各个医院和学校很快的也都投用了，天津发展得越来越好{:5_122:}