长春华润中心|290米+207米+202米|封顶

LohasPark_

g948477308 发表于 2025-9-12 09:24
据说华润中心高区变住宅了，瑞玺

酒店式服务公寓，CCD设计，但是500多平起跳的公寓可能大多数人头一次听说...文华府和这一比都黯然失色了

任思邈

LohasPark_ 发表于 2025-9-12 11:22
酒店式服务公寓，CCD设计，但是500多平起跳的公寓可能大多数人头一次听说...文华府和这一比都黯然失色了

已经确定不引进奢牌酒店了？

bluemoon0204

写字间高区改的，没动酒店部分，还有希望。这个瑞玺已经卖了两套了

g948477308

LohasPark_ 发表于 2025-9-12 11:22
酒店式服务公寓，CCD设计，但是500多平起跳的公寓可能大多数人头一次听说...文华府和这一比都黯然失色了

500平得一千多万吧

LohasPark_

任思邈 发表于 2025-9-12 11:42
已经确定不引进奢牌酒店了？

感觉都请CCD和李玮珉了 还是有可能的。目前是五区，也就是54-63层为酒店式公寓，每层共计约2500+平，五套公寓，建筑面积535-567平，一共是50套，总价估计能直接给华润回血五六个亿

四区（43-52F）规划了一个空中大堂，对应还有1-43F的快速直达电梯，不知道有没有可能改成酒店。。。

按华润置地官方公众号的图，最早原有华润集团自持四区、五区（43-63F）换成了自持一区、二区（4-29F），面积倒是变大了一些，后边需要出手的也就只有目前官方已经挂牌的三区（31-41F）了。按三月份的官宣，36-38已经售罄，如果四区改成酒店，估计其实写字楼销售压力也不大。

*补充一下
公寓设计是李玮珉事务所，工程实施是郑中事务所，都是华润官方招投标网站的信息。

zhenhaizhou

高标准的写字楼如果是开发商自持的物业对外出租还是有市场的，华润对面的宏汇国际就是高品质的写字楼加自持物业吸引了百胜餐饮、阿里巴巴这样的国际公司，华润中心主楼竣工后，会有很多名企搬迁过去。伟峰的写字楼品质也很高，但因出售成私产的原因，没法入驻国际知名企业。

Crazybear123

500多平一套....厉害了

LohasPark_

zhenhaizhou 发表于 2025-9-12 16:08
高标准的写字楼如果是开发商自持的物业对外出租还是有市场的，华润对面的宏汇国际就是高品质的写字楼加自持 ...

应该不是？这里的“自持区”应该是华润系自己用于办公/公建的？官方标注是“自持区”和“租售区”，不知道最后是怎么个情况

最早的规划：

今年年初的官方推文：