关于苏州园区**河CBD规划设计的意见贴汇总，集思广义，抛砖引玉贴

siyouding

**河CBD的整体规划不仅涉及业态策划、控规与城市设计，还包括基础设施评估等多元内容。经过精心规划，该区域形成了“一核两轴三心四片多点”的独特空间布局。其中，“一核”指的是金鸡湖商务主核，它涵盖了西岸的商贸金融中心、东岸的商业文化中心以及南岸的休闲中心。这一规划旨在为**河CBD的未来发展提供明确的方向，并助力优化其空间格局，明确各片区的功能定位。

为了进一步推动苏州工业园区**河CBD的繁荣发展，2024年7月，江苏省城市规划设计研究院受命承担该区域的交通优化专项研究。这项研究不仅汲取了国内外众多先进城市的发展精髓，还深入剖析了**河CBD独特的交通需求。通过全面评估既有交通系统的承载能力，研究团队围绕区域交通、道路交通、公共交通、慢行交通以及特色交通等多个维度展开了深入探讨，旨在为CBD的飞速发展提供坚实的交通保障。

siyouding

**河CBD，作为苏州工业园区未来发展的核心区域，其总规划面积约为5.6平方公里，覆盖了白塘南片区、行政办公片区、湖东片区和湖西片区四大关键部分。这里正在汲取新加坡滨海湾的规划建设经验，致力于打造苏州城市建设的新典范。

tygooKtf

有点搞，这个CBD名称在坛子里嗐成敏感词了

vanb

dxl 发表于 2025-8-21 15:43
随意建天桥会破坏整个城市的景观，我觉得苏州在这方面比其它城市控制得好，宁愿投入高些也不轻易建天桥，

凡是我苏的，必定是好的， 跟之前共享单车一样，一堆护苏宝们拼命洗白苏拒绝共享单车的英明决策。

天桥破坏城市景观？？ 看怎么建，类似于玲珑邻里中心这种廉价货确实会，但只要用心，舍得投入，不仅不会，便利出行的同时还可成为现代城市景观的补充，上海中心环形天桥如何？ 深圳湾在建天桥怎样？看看人家的设计。湖东时代广场一圈老早就可以规划天桥把这几个购物中心串起来，ICC 去诚品500米不到四个红绿灯。 说白了就是没格局懒政不作为，还是定期换换路面的面包砖简单来钱快。

TrandGlobal

可惜了永旺北地块

长洲府尹

zxlsip0512

目前的作用主要的是苏州道的宣传片

haoxueliang

这个商务区很难再像之前那样建起来了，因为没有几个开发商愿意建超高层了，更不要说四五百米的超高，即使建，肯定也会大幅度缩水，最高楼250米。其他副楼150到200之间，这是最切合实际的

干中学

haoxueliang 发表于 2026-5-20 19:50
这个商务区很难再像之前那样建起来了，因为没有几个开发商愿意建超高层了，更不要说四五百米的超高，即使建 ...

你错了，这个商务区规划是苏州市域CBD的重要组成部分，苏州范围内本身缺乏核心商务区，无论湖西、湖东、狮山、苏州湾、高铁新城单个区域从市级来说还是偏小，而这块区域是湖东向东的延伸，加上湖西成一体则可具有一定规模，再加上娄江北沿线的叠加，从沪宁线视角就会形成可观的城市景观。

siyouding

从CBD进化到CAZ，园区的这条城市发展主轴又迎来了3.0版本……
园区拟将现代大道升级成“**活力区”。由CBD升级成CAZ。何为“**活力区”？何为“CAZ”？**活力区（CAZ，Central Activities Zone），这个概念更早的是出现在英国伦敦的城市规划中。比如英国的这份**活动区补充规划指导中，前英国首相约翰逊的大头照旁边的英文，翻译过来就是：规划**活动区（CAZ）需要精心平衡其战略功能——包括商业、文化、娱乐、购物和旅游业。CAZ与传统的CBD之间的概念区别：简而言之，CBD是城市经济的“大脑”和“引擎”，侧重高端商务和经济控制；CAZ是CBD的升级版，是概念的延伸，强调复合功能与24小时活力，融合商业、休闲、文化、居住等多元业态，更注重生活品质和综合活力，也是城市现代化发展的新方向。

伴随“**活力区”这个新概念定位一起释放的，还有现代大道**活力区的总平设计和重点项目的布局示意。这让我们对这个CAZ的未来形象有了更具象的概念。现代大道**活力区总平设计**活力水岸引领+重点项目布局自南施街向东一路延伸至锦溪街，展示了共19个重点项目布局。从星耀白塘、苏州现代艺术馆、品牌出海企业总部、到星塘双塔（来福士广场）、低空经济总部、再到水舞广场、时光水道、湿地公园，再到生命之光超塔、生命科学博物馆等，这里构筑的，确实不只是钢筋水泥，也不再仅是写字楼与金融元素。未来在这里，你能看到的是一个更多元化的活力场，是一个一系列文商旅融合的空间载体。在“**活力区”的概念之上，这里将围绕数字科技、文化传媒、运动活力和生命健康四大主题，策划一系列项目，强调主题业态，实现文化与商业、旅游等融合发展。（重点项目效果图）也许在未来，你再穿行在现代大道和苏州大道沿线，不再是车来车往的匆匆牛马，而是可以悠然步行，走马赏花、赏水、赏生命。现在园区老铁们习惯搭帐篷休闲的草地或许不再见，但取而代之的是融合了更多功能的滨水休闲的场景：云上江南+脉动水岸+未来之窗。虽然这不是园区官网正式公布的规划信息，但我们依然还是可以通过一些文字描述，来领悟园区未来对这条城市中轴重新定位的高度。根据规划，苏州大道沿线区域将以“具有国际影响力的苏州**活力区”为总体愿景，打造长三角中心城市的**商务区、苏州市新的经济文化中心、世界一流的科技创新中心，重点发展高能级总部经济、高端化服务经济、高品质文创经济三大主导产业。就片区功能定位而言，将以世界一流**商务区为目标，是服务于苏州市的现代服务业新高地，将整体打造为：展示中国式现代化的城市窗口，体现国际竞争力的总部基地，服务高质量发展的金融中心，承载新质生产力的创新高地，彰显人间天堂魅力的文化乐园。我们将这些关键词进行标注和提炼，可以很明显的看到园区对这条城市发展轴的定位和预期之高。“国际影响力”+“新的经济文化中心”+“世界一流”；“城市窗口”+“总部基地”+“金融中心”+"新质生产力创新高地”+“文化乐园”；具象到更细化的区域定位：作为园区CBD向**生活区转型的重要功能组团，湖东CBD（苏州大道板块）以“**水岸、脉动城市”为定位，将打造一个全新的**科创区，成为苏州未来经济中枢、东部形象城市门户、潮流生活中心。让创新人才重回都市，找回城市的活力。

siyouding

关于CAZ相关内容，详见参考如下：https://mp.weixin.qq.com/s/RDjSrw7Wuy2TNsqDWq_K4g