西营门外大街北侧地块成交 楼面价7500元/平

蓝色天际线

　昨天下午，南开区西营门外大街北侧地块挂牌截止，最终由汇高(天津)投资有限公司以1.2亿元底价摘得，成交楼面价仅7500元/平方米。

　　据了解，该地块四至为：东至津畔明轩公共租赁住房项目，南至西营门外大街，西至幸福北里，北至津畔明轩公共租赁住房项目(以挂牌文件附图为准)。出让土地面积6418.3平方米，规划用地性质为居住，建筑面积不大于16000平方米(含商业服务网点不大于1500平方米，养老院不小于4200平方米)，建筑限高70米。该地块土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、医卫慈善50年。

　　出让公告显示，开发单位要负责界外处理范围南侧绿化带及西侧绿地的建设。西侧绿地参与建设用地内绿地指标平衡，平均绿地率应达到40%，与建设地块同步实施，同步验收。为尽快完善周边居民生活配套设施，土地受让人先期实施建设2600平方米菜市场，并无偿移交给相关配套部门。

　　该地块所处位置优越，邻近地铁2号线，周边二手房均价在每平方米13000元至16000元左右，新房均价约19500元/平方米。

蓝色天际线

ekingwang2011

烈士路这里，不光是有个烈士陵园，周边曾经有大片的墓地，南边是天津盐商卞家的祖墓，东边是成片的乱葬岗子，也叫掩骨会。。。

西营门外还是天津的一处刑场，解放后枪决过很多天津的国民党特务、旧汉奸、黑社会、地痞流氓和反革命分子。。。

这地方别说风水了。。。膈应不膈应。。。楼下一墙之隔就是“万人坑”，隔三差五的看花圈，听哀乐。

then16

楼上，嘴太臭。你能换个地方便秘吗，让外地人见了笑话。你这八次自己家乡的毛病，显不出的睿智，显不出你卓尔不群。只是愚蠢至极。

大天津

回复 3# ekingwang2011
北京的菜市口，过去就是刑场，陶然亭就是乱葬岗，甘石桥（以前叫做赶尸桥），白石桥（叫做摆尸桥），现在你去看看，房价照样高挺。沧海桑田，时过境迁，南市过去是三不管，杂不地，现在金融街、保利的项目，价格高于周边，就是最好的事实。

ekingwang2011

回复 5# 大天津


    no no

    过去怎么样，现在的人看不到就行了。。。什么墓地、乱葬岗的，起了、平了，以后就是活人的地方了。

    而这个，楼下就是烈士陵园，现存的墓地。。0距离，这个可是负的“配套”。。。即使一手房卖了，后面升值和转手也是会受到影响的。

    就好比天津北仓火葬场和陵园1-2公里内的房子，除了当地人，很少有天津市区的人愿意买的。。。

ekingwang2011

回复 4# then16


    我说的都是没有任何杜撰的事实。。。

    相反，臭、脏、恶的词汇，都是你这嘴里冒出来的。

yxh00000

2号线周边快好好发展一下吧，市政府哪有这么玩地铁的，