关于拆迁，既然法院都判决了，为什么不执行呢？

hunanli

我刚看到一则8月份的新闻，关于拆迁，既然法院都判决了，为什么不执行呢？


省高院、长沙中院对1号地铁被征户均判决维持征收
A-A+2013年8月20日07:41星辰在线-长沙晚报1 条评论
　　《“福源花园”将变身地铁站而非商业体》追踪

　　地铁1号线建设呼吁市民支持


　　营盘路站、湘雅路站、开福寺站三站点工期延误

　　记者 王斌 　12日，本报A2版对“‘福源花园’将变身地铁站而非商业体，长沙地铁1号线开福寺站因福源花园征收难而延误工期33个月”的情况作了报道，引起了社会关注。昨日，长沙市轨道交通集团有限公司负责人接受记者采访时表示，除开福寺站以外，地铁1号线营盘路站、湘雅路站也因房屋征收受阻，同样存在着工期延误现象。这三个紧挨着的站点都位于黄兴北路项目地段，“加快地铁建设，推进棚改征收，迫切需要市民群众的共同理解和支持。”

　　个人愿望VS共同愿景：


　　共同支持地铁建设

　　目前，除本报报道过的开福寺站范围福源花园35户被征收户未签约以外，营盘路站范围还有11户私房户和清泰食品未签约，湘雅路站范围内还有20户私房户及涵元百货、凯胜食品、省室内装饰成套用品公司未签约。据前述负责人介绍，“在北面，大型盾构机已经到了北辰三角洲；南面，大型盾构机到了五一广场北，但均无法进一步推进，由此增加了巨大的财政成本和施工风险。”

　　“旧城改造是城市发展的一个必经过程。绝大多数老城区居民都是盼着征收拆迁。根据我们调查统计，启动征收前的入户调查显示九成以上居民都同意征收。到现在都有未纳入棚改征收范围的居民来到指挥部，咨询自己的房子什么时候征收。”黄兴北路建设及棚户区改造征收工作指挥部负责人介绍说。

　　很多被征收户原来一家三代几十年挤在三五十平方米的老房子里，通过征收，已有2381户享受了各种形式的住房保障；不少被征收户以每平方米6500元至7500元的优惠价格，在片区内的凯乐国际城、香江锦城等全新江景房小区购得新居。征收指挥部还专门在黄兴北路棚改项目S8(油铺街)地块和九尾冲工矿棚改范围内，建设提供了棚改定向安置房源。“政府修道路、修地铁、搞棚户区改造，理当支持。真心希望我们长沙人能早日坐上地铁。”走访中不少居民说道。

老街门面VS新建门面：


　　理性回归政策范畴

　　但是，也有少数居民因提出政策之外的诉求，不肯搬迁。比如一些北正街门面房业主提出，要按附近全新小区的临街底层商业门面购置价格来计算征收补偿——这个价格每平方米达到了4万元以上，远超征收价格每平方米2万多元。

　　怎么办？《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了“等价交换”的原则。原北正街临街门面很多是老式的小吃店、南杂店、修理店，平均月租金每平方米为二十几元左右，单个门面的月租收入在一两千元上下；而全新小区的临街底层商业门面的月租金水平，每平方米上百元，单个门面月租达数千上万元。因此，征收价格无法比照全新小区的临街底层商业门面购置价格。

　　另外，北正街临街门面原来都是住宅，其权证登记的也是住宅性质，只不过征收方考虑到其用于出租经营的实际情况，对这些门面都按经营性房屋的性质给予了最高补偿，达到了政策灵活运用的极限。

2013年8月20日07:41星辰在线-长沙晚报1 条评论
　　持续诉讼VS“先予执行”：


　　重大公共利益优先

　　部分未签约的被征收户，提起行政复议和行政诉讼。截至目前，长沙市中院、湖南省高院均作出了维持征收决定的判决。有相关人士算了一笔账，走完整个行政复议和行政诉讼的全过程，快则耗时大半年，慢则需要1年多。给地铁1号线营盘路、湘雅路、开福寺三大站点及定向房源项目的建设工期带来了巨大影响。

　　《中华人民共和国物权法》详细规定了对房屋等私有财产的保护，被征收户有权提起行政复议和行政诉讼。而根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十四条规定：“诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。”最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第九十四条也规定，“但不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失的，人民法院可以先予执行。”

我的空空

据说11月底拆迁完毕。

hunanli

据说11月底拆迁完毕。
我的空空 发表于 2013-11-14 10:42

据哪里说？透露点咯

bigair

这个消息看来是准确的，果然在十一月下旬开拆了。

tyjuju

ZF在下狠手了 现在就剩开福这边了

Rucky

支持，期待早日开通地铁1号线

我的空空

据哪里说？透露点咯
hunanli 发表于 2013-11-16 21:18

市长信箱给我回复的。

figopass22

法院执行，住户也不管的。你还是要走强拆的程序。最后法院还是丢给了城管。