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本帖最后由 俊诚 于 2015-3-5 17:11 编辑
旧城改造|大理你可能不了解的一面|改造项目综合盘点10年预计近千万平方米|建设约200栋高层最高破200米
大理市[县级市]:1950年建制县级下关市,后和大理县凤仪县合并为大理县级市(参考《中国市制》),建制市史60余年,是云南继昆明后第二个建制市。2003年10月7日,省政府召开大理城市建设现场办公会,决定将把大理市建成辐射面广,带动力强,吸引力大的滇西中心城市,全国著名的文化、旅游特色浓郁的现代城市,世界上特别适宜人类居住和发展的生态园林城市-----滇西中心城市。2012年大理市官方建成面积42.9平方公里
【大理】下关旧城改造|10年预计近千万平方米|建设约200栋高层最高破200米|15年3月更新
大理市初步拟定对下关南北市区改造提升项目达50余个,项目规划总占地面积约3784.14亩,拆迁面积约307.31万平方米,新建面积约980.29万平方米,估算总投资300余亿元。
已建项目:21个
1、山水丽都(4栋高层)、2、艺海天城(2栋高层)、3、观天下(2栋高层)、4、大理港新下关码头及游客服务中心、5、洱河沿岸滨水公园改造(洱滨森林公园)、
6、锦达豪庭商业广场(2栋高层)、7、州体育馆改造、8、龙尾关历史文化街区保护项目、9、艺墅花乡(3栋高层)、10、河畔金色(2栋高层)、11、惠丰新城(10+栋高层小高层)、
12、河畔人家(2栋高层)、13、中国移动大理分公司生产调度大楼(1栋小高层)、14、三江雅苑(2栋高层、板房)、15、兴盛时光(5栋高层)、
16、云南省第四人民医院(大理学院附属医院)改扩建工程(1栋高层高层)、17、环城南路(320国道文献隧道到人民路口段)改造、18、大理技师学院已经完成整体搬迁海东新城、
19、大丽高速祥云路(原大凤路)至楚大高速大理西口(下关)高架连接线(含文献隧道)、20、河畔阳光(7栋高层)、21、君悦 黄金海岸(6栋高层,深航酒店入驻)
在建项目:
公益项目:13个
1、文化路沙河改选提升:(惠丰新城段改造已经完成),其人民南路段、建设东路段、建设西路段、龙溪路段(一号桥段)未开工,涉及拆迁 ;
2、兴盛客运站搬迁;
注:《凤仪客运站》 多项审批完成,就等开工,选址凤仪祥云路[原大凤路]与大丽高速连接线交叉口附近,
(一期兴建一座客运站,总建筑面积为23673平方米,包括:汽车站,维修车间,项目采用:框架结构,一期投资3500万元);
3、大理市第一人民医院改扩建:(2期正在建设,出地面,一期已建成使用);
4、新龙溪大桥建设:(13年8月招标,全面开工,桥墩浇筑);
5、大理州第一人民医院(3甲医院)改造扩建工程(有偿获州技校、州卫校100余亩土地、部分地块是商业地产地块);
6、大理州第二人民医院(3级专科)整体搬迁满江项目建设:总建筑面积86500平方米,绿地率43.6,设置病床800张,康复楼2012年封顶,住院综合楼14年竣工,主体工程竣工测试;
7、大理州群艺馆改扩建工程:招标公示,原址改扩建,即将开工;
(原址兴建一幢五层高的艺术馆,设有单层高的地下室,投资1200万元,总建筑面积为8000平方米,以及对一幢白族四合院进行室内装修。);
8、大理州博物馆改扩建工程:工程设计招标,环评已经通过,即将开工
(总投资3000万元:兴建一座博物馆,总建筑面积为4000平方米。对一座博物馆进行装饰装修,总装修面积4600平方米。)
9、大理州妇幼保健院(大理州儿童医院)搬迁工程,新址已经征地,工程招标,即将开工
(下关北区兴盛北路以西,阳南河以南,投资1亿余元,总建筑面积约53954平方米,包括:住院楼,门诊医技综合楼,兴建一幢约20层高的综合楼
,提供500张床位 医技室 后勤用房 一个单层地下停车场 项目容积率为2.0。);
10、大理州卫校整体搬迁:100余亩土地有偿出让州人民医院,新址位于海东新城核心区,拟建大理卫生职业学院;
11、大理州森林武警整体搬迁(新址海东新城在建),旧址已经做了规划修改;
12、大理市政府整体搬迁海东新城,位于海东新城核心区,新行政中心主楼已经封顶,外墙施工中;
13、大理州图书馆改扩建工程:项目位于苍山路53号大理州图书馆,总建筑面积为4000平方米,包括: 一幢数字图书馆,一幢少年儿童图书馆。
*苍山路龙山隧道环评通过,即将开建(说了好多年)。
商业项目:18个
1、金星村及里后山村“城中村”改造 ——高层,城市160万㎡级综合体 俊发地产《滨海俊园》,
一期3栋封顶,进度很快、一共160万平米,一期10余栋高层,含铂尔曼酒店(20层玻璃幕墙大厦),俊发广场入驻;
2、金星村及里后山村“城中村”改造 ——高层,:云南城投中铁中建穗丰 《君悦 黄金海岸》
深航酒店入驻(内外部装修),高层全面封顶 外墙施工,小区绿化,即将完工;
3、小花园片区旧城改造 (含兴盛客运站搬迁) ——高层,城市50万㎡级综合体《滇西商务中心》、售楼中心开放、一期全面施工、三栋建至20+层,一栋建至5+层,
写字楼和剩余一期一栋住宅地基开挖,一期共计6栋高层,含写百米甲级字楼,二期等拆迁中(兴盛客运站搬迁等);
4、交通饭店片区旧城改造 ——高层,城市40万㎡级综合体《泰安新城》,新售楼中心开放,一期三栋高层完成,小区绿化,即将完工交房
三期3栋高层,一栋商场,部分楼座地基开挖,上吊塔,四期一座甲级写字楼(地基开挖,剩余期为售楼中心地块);
5、下关建设路78号旧城改造建设项目 ——高层,城市50万㎡级综合体,位置最好的商业体《泰业国际广场》,联合昆百大招商,家乐福、横店影视等入驻,
一期全面封顶,外墙施工,部分完工,
二期商业旗舰,昆百大泰业城,已经封顶,2015年国庆开业,
三期等含一座百米甲级写字楼(修改完成售楼中心地块);
6、人民公园西大街及文明片区,“云路中心” ——高层,城市80万㎡级综合体《云路中心》
首栋完工交房;
有规划150米写字楼(有一说法是180米),拆迁全面启动,只剩西大街村子没有启动该拆迁;
7、环城南路片区旧城改造项目 ——高层,城市40万㎡级综合体《腾瑞 幸福里》,新售楼中心开放,一期,写字楼外墙施工,4.8高层公寓外墙施工部分完工,
二期即将全面封顶,文献隧道通行,一期含1栋百米甲级写字楼(封顶,多家企业入驻),即将全面完工,青光山火化场即将搬迁;
8、环城南路片区旧城改造项目 ——高层&别墅,《嘉逸岭湾》,一期完工,二期约6栋高层全部封顶,地皮面积庞大,密度低;
9、环城南路片区旧城改造项目老水果批发市场 ——高层超高层,城市60万㎡级综合体《龙都盛世》,拆迁赔偿公示,局部拆迁完成,展示中心开放,一期首栋49层住宅地基浇筑,上吊塔,
项目总占地面积为55908平方米,总建筑面积为611899平方米,包括: 一个城市广场,一个综合购物中心及影院,
一幢50层高的写字楼,一幢39层高的写字楼,六幢49层高的住宅楼,一幢48层高的住宅楼,一幢34层高的住宅楼,
一幢十层高的住宅楼,设有两层高的地下车库, 可提供约3500个车位,(新水果批发市场:东盟果蔬市场后期扫尾,高层已经封顶,外墙施工中);
10、绿玉公园片区“卓越时代广场” ——高层,城市47万㎡级综合体《卓越时代》拆迁办成立,拆迁风险评估后,
拆迁完成近10亩,共计用地60亩,有地标,紫云市场启动全面搬迁满江(五洲国际商贸城,琪年时代商贸城,满江家居等),沙盘展示
(附近地块有新项目);
11、小关邑大展屯片区改造 ——高层小高层别墅,云南20强地产:冠江集团开发,《公园649 奇嘉的城》,
“奇嘉”南诏王迁都大理的年号,前期规划中,阿曼酒店、金格商业意向入驻,宣传有超高;
12、洱河南路林业局车队市委片区改造 ——高层,城市40万㎡级综合体《君临天下》,有超高,签约开发商为云南昆润高鸿投资有限公司,
沙盘展示,拆迁即将完成;
13、建设西路改造项目 ——高层,城市40万㎡级综合体《澳霖城市半岛》重庆群洲建设集团承建,地基实验完成,即将开工 10栋高层,含一栋百米甲级写字楼;
14、人民南路改造项目 ——高层,《纳斯 城市春天》9月开工,10+栋高层,估计30万平米--40万平米,投资额约9亿元,分两期开发,建设周期为5年,售楼开放。
(一期兴建数幢商住楼,设停车库,占地面积为67233平方米,总建筑面积为157775平方米。)
15、红塔大理烟厂改扩建工程 ——综合,烟厂主体技改已经完工,卷烟厂后勤设施工程(兴建红塔体育中心):满江兴建20余栋商住楼,设停车库,一期占地面积为67233平方米,
总建筑面积为157775平方米,已经开工。
16、洱河北岸龙泉八组改造项目 ——《永和祥园》,公租房,商品房并建,有云南永昌祥房地产下属企业承建,全面封顶,外墙施工,小区绿化,4栋高层,3栋小高层,比邻龙尾关历史街区;
17、苍山饭店搬迁扩建工程—— 项目总占地面积95792平方米,建筑面积54567平方米,主要建设酒店综合楼、一号楼、二号楼、三号楼、四号楼、五号楼、临水客房、多功能会堂,以及相关配套设施。
建设地点:大理市兴盛北路以东,景观大道以北,小关邑以南。
18、巍山路改造项目—— 经开国际,建发置业开发建设(现忙于金K海景的销售),地皮拆迁完成,已经在做宣传。
接洽项目:4个
1、大理州委党校片区旧城改造项目;
2、沙河沿线龙溪路至人民南路旧城改造项目(可用建设用地较少,沙河改造公益性较强);
3、大波罗甸片区旧城改造项目;
4、大关邑片区旧城改造项目(地块大,位置较好)。
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