高铁站附近3幅地块挂牌 出让面积超10万方

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12月3日，常州新北区有3幅地块挂牌出让，分别是新桥大街南侧东风河东侧地块、辽河路南侧乐山路东侧地块和云河路南侧仁和路东侧地块，出让总面积109975平方米。

该3幅地块均位于新桥镇镇中心，为商业和商住性质用地，地块所处位置优越，处于常州高铁站附近。随着城市发展，新桥镇的城市功能设施大幅提升，成为集交通枢纽、行政服务、商务办公（科技CBD）、星级宾馆、商业购物、文化休闲、生态居住等功能的综合体。

daboyy

2块 纯商业地块有看头，地块面积较小，建筑18万方和15万方不算小了，建筑密度较小，都有可能超100m 甚至150m

zzt803

有超高吗，，，，，，

unsw

有超高吗，，，，，，
zzt803 发表于 2012-12-4 14:42

容积率这么低，当然没有了。

S.Francis

常工院新校区也被设到那里用于拓荒去了。希望给力吧。

daboyy

容积率这么低，当然没有了。
unsw 发表于 2012-12-4 14:59

有没有超高不是光看容积率的，3.0的容积率，地块面积上3万的，且建筑密度要求低，在地块限高允许情况下，可以造出150+甚至200+  建筑面积=地块面积*容积率，这2块地都在15万方以上，纯商业地块，没有住宅，15万方算大商办地块了，就看怎么设计了。。

白矮星

1、仁和路以东区域，当初规划的行政办公区域，我以为是区政府的不二选择，南部是建设的市民广场和水公园，区位得天独厚，现在规划为商业，不知道行政办公区域放在什么地方了。而且区域的容积率比当初的规划又缩小了，从5.0下降到3.5，真心觉得新龙大幅度的缩水了。
2、新桥大街南，东风河以东，不就是现在建设的新桥商业街位置吗？该地块都快建好了，真心不知道这个区域在哪里？
3、辽河路南乐山路东，当初规划是一个异性超高建筑，不知道会建设成什么，这样两个商业中心没有呼应，真心的担心，
常州工学院搬迁后，乐山路东，仁和路西真心是个建设商业的好区域，加之乐山路上的地铁站和旅游学校，可是现在一个商业建设在高铁站屋跟前（辽河路以南）一个在规划的公园边上，公园包括四周的土地都没有出让，真心的为商业捏把汗。

ccf

土拍后就知道具体情况了

文亨桥

回复 5# S.Francis


    拓荒。。哈哈 也只有学生没办法才去那

guqifenga

回复 6# daboyy


    分析的好专业啊！{:5_122:}

guqifenga

进一步扩大高铁核心辐射圈

jiangwxt

为了30权限，为了断头路

yoe

不错，可能是财富广场？

白矮星

财富广场的地块目前还没有动静，但是此次去香港招商的所谓国际金融步行街应该就是新龙地块，不过可能在新桥大街南，记得9月常州商会重点考察了新龙，此次香港和常州商会签约，想必是新龙的地块

dajiangdongqu

赶紧开发新龙新城  吸引人气