不是？远大改住宅了？

Z·L·X

西城中轴线也是可以建住宅的吗？

大黄蜂带我飞

房地产下行，能建高品质住宅也很好，而且这个住宅离地铁是真的近。

god-boy

大黄蜂带我飞 发表于 2026-7-22 08:30
房地产下行，能建高品质住宅也很好，而且这个住宅离地铁是真的近。

房地产下行，还再供给土地做商品房，
简直于大的经济环境不符，于国家房地产政策要求不符，于民争利和稳民生政策不符，
这块地好好放着，等经济形式好转，等有重大民生工程，等有更大城市发展目标再启动，才是正确政绩观的要求和实践。
崽卖爷田不心疼，没有长远打算，必给后世带来无穷后遗症。

Z·L·X

大黄蜂带我飞 发表于 2026-7-22 08:30
房地产下行，能建高品质住宅也很好，而且这个住宅离地铁是真的近。

但就效果图表现得外立面而言，这个住宅品质真的不高，下面是它和济南其他相似的高端盘的对比

Curitisc

规划短视

chenchench1

中轴线改住宅，这是疯了吗？西城停滞有人祸也有政策原因，虽然让人唏嘘，继续烂尾现**没啥责任，这要谁批谁会载入史册，倒要看看哪个**敢批，这只是远大内部做的PPT吧

泉迷

还不如先空着，以后经济形势好的时候，再尽量补上

legatolegato

泉迷 发表于 2026-7-23 18:30
还不如先空着，以后经济形势好的时候，再尽量补上

这里对面的恒大原地块马上要开发了，有超大购物中心，这个片区，商业过渡了，转为住宅没问题，因为西客站已变更为西部的新区，不是CBD了。另外，济南开发的重心，已转到河北，700平方公里。所以西客站片区可以加紧建设，没必要等了，地位下降了。

泉迷

legatolegato 发表于 2026-7-23 19:46
这里对面的恒大原地块马上要开发了，有超大购物中心，这个片区，商业过渡了，转为住宅没问题，因为西客站 ...

但是可惜了这么好的设计，一改就不会再有了

wjswmc

Z·L·X 发表于 2026-7-22 18:15
但就效果图表现得外立面而言，这个住宅品质真的不高，下面是它和济南其他相似的高端盘的对比

端府四五万一平，你确定要拿来比

Seven7777777

多方核实求证后澄清：目前网上流传的远大北地块全盘改为住宅的说法并不属实。这套效果图是2023年3月第三方设计院配合开发商制作的内部模拟方案，当时仅为测算收益，出具了“商业商务用地调整为高层住宅+沿街底商”的假想方案，只用作内部研讨参考，从未提交规划部门走审批流程。不少房产销售片面传播这张图纸，宣称地块全部改成住宅，属于不实解读。结合槐荫区**官方答复确认，该地块现行法定控规依旧为商业商务用地，暂无调整土地性质的相关规划。

yangrusen

legatolegato 发表于 2026-7-23 19:46
这里对面的恒大原地块马上要开发了，有超大购物中心，这个片区，商业过渡了，转为住宅没问题，因为西客站 ...

哪里，518地块吗。万达还没建好，远大也是商场，518还要建商场？

大黄蜂带我飞

yangrusen 发表于 2026-8-1 21:14
哪里，518地块吗。万达还没建好，远大也是商场，518还要建商场？

不可能再建商场了，西客站片区有济南最大万达、最大龙湖天街以及印象济南和弘阳广场，加上远大，这商场密度已经是遥遥领先了。

371591446

wjswmc 发表于 2026-7-24 17:18
端府四五万一平，你确定要拿来比

这个项目应该是叫瑞府

371591446

god-boy 发表于 2026-7-22 11:14
房地产下行，还再供给土地做商品房，
简直于大的经济环境不符，于国家房地产政策要求不符，于民争利和稳 ...

这个地块改住宅本来就是在治病，房地产下行了，不是房地产不行了，是无法用房地产撬动其他产业的发展了，以前房地产可以养活超高层，养活一年上百公里的道路建设，养活GWY和SYB，养活地铁养活高架，推动城市发展，现在房地产只能养活他自己了，所以不是房地产下行不是房地产的病，是经济结构的病，是地方财政的病，房地产本身没问题，中华房地产几千年了，人没了房地产才会消失，所以改成住宅相当于开源节流，减支出增收入，这此消彼长之间就能推动很多问题的解决，另外，土地出让了之后没有及时开发是会被作为绩效考核的减分项的，往年的开发指标未按计划完成，就会影响新的开发指标的批准，所以你所谓的“等”，也只能是一厢情愿，等才会让小病变大病，大病变不治之症，比如518，城市伤疤的典范，最后，你所谓的改住宅会带来无穷后遗症，无法认同，愿闻其详