发改委鼓励高校过购房来补充宿舍，高校购房席卷全国，而南宁的规划又错失发展红利机会

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发改委鼓励高校过购房来补充宿舍，高校购房席卷全国，而南宁的规划又错失发展红利机会

南宁由于大学城与住宅城区分离几十公里的政策，又失去这一重要政策支持和发展机会。

在当前楼市库存压力依旧严峻的情况下，各种去库存的措施已经被陆续推出。然而，普通购房者的购买力释放并未如预期般显著，市场急需新的解决方案。近期，高校购房潮的兴起，为楼市去库存注入了新的活力。尤其是湖北大学以近2亿元的资金购置商品房作为学生宿舍的案例，成为了全国首个此类项目，吸引了广泛关注。

湖北大学购房案例引发关注

湖北大学斥资近2亿元购买武汉城建水岸项目的商品房，改造成学生宿舍，这一举措不仅解决了宿舍不足的问题，还为楼市去库存提供了新思路。湖北大学阳逻校区在扩招后，面临着1500个宿舍床位的缺口，购买邻近的存量房显然是一个快速有效的解决方案。该项目的购置费用为19824.74万元，实际单价仅为4653元/㎡，远低于市场备案价，充分体现了国有企业的社会责任与高校的育人需求之间的精准对接。

高校购房潮蔓延至更多院校

湖北大学的成功经验激励了其他高校的跟进。中南大学、中国矿业大学、合肥工业大学等多所高校纷纷计划购买存量商品房作为学生宿舍。这些高校在扩招后，面临的宿舍压力与日俱增，而通过购买周边商品房，可以在短时间内解决住宿问题，避免了新建宿舍所需的漫长审批和建设周期。

政策支持与市场趋势相结合

国家政策的支持也为高校购房提供了良好的环境。2024年，国家发改委等部门发布的指导意见明确鼓励高校通过购买、租赁周边的社会用房来补充宿舍资源，进一步推动了此类项目的实施。随着越来越多的高校加入购房行列，预计未来将会有更多的存量房被转变为学生宿舍，助力楼市去库存的同时，满足了高校的实际需求。

在当前的房地产市场中，库存问题依然突出，特别是在三四线城市及一二线城市的郊区。高校的购房潮正好填补了这一市场空缺，尤其是在新校区建设和学生数量增加的背景下，购房需求将持续增长。以西安为例，随着在校大学生人数的增加，西安的高校也在积极探索购房方案，以应对不断上升的宿舍需求。

高校购房潮不仅为学生提供了更好的住宿条件，也为房地产市场的去库存提供了新的思路。通过合理利用存量房资源，高校与房地产市场实现了双赢，未来这一趋势有望在全国范围内得到推广。


发改委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见（发改社会〔2024〕25号）

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发改委等部门关于加强高校学生宿舍建设的指导意见（发改社会〔2024〕25号）
鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。

中国矿业大学南湖校区拟用2.93亿元，收购开发商490套存量房，解决学生宿舍不足一事引发关注。

记者从中国**采购网上看到相关项目征求意见公示，征求意见期限截止到2025年09月16日。专家论证意见认为，矿大学生宿舍面积缺口137634平方米。

目前，校内没有可开发的土地，周边几公里范围内也没有合适的土地可出让，短期内达不到自建的条件。该处房产风险最小、可靠性最高，通过购买改造现有房产，可快速解决现有宿舍资源不足问题。

lyc998

然后呢？又一次谴责大学城选址失误论？大学路没楼盘吗？高新区没楼盘？仙葫没楼盘？武鸣没楼盘？武鸣GDP不计入南宁？还是大学城不在你家门口？

meizulyh

自己建怎么样都会比买的便宜，之所以买是因为很多学校没有扩建的土地储备了。

江南甸

楼盘靠在学校旁边还可以，如果楼盘距离太远，就失去意义。

yhjjtl123

那以后小孩越来越少，然后学校又把这些房产卖掉？

lty772047085

再一次谴责大学城选址失误。不懂什么时候能公开谴责。

八十一里路

lyc998 发表于 2025-11-30 19:23
然后呢？又一次谴责大学城选址失误论？大学路没楼盘吗？高新区没楼盘？仙葫没楼盘？武鸣没楼盘？武鸣GDP不 ...

是的，就是不在我家门口，影响我家摊位生意。毕竟大学生是我摊位的消费主力军，开在别人家门口，本来是我摊位生意成了别人的，夺人口食如同杀人父母，意难平，恨难消。嘿嘿。

941266006

yhjjtl123 发表于 2025-12-1 08:48
那以后小孩越来越少，然后学校又把这些房产卖掉？

福利房啊，到时候分给老师

东南飞

南宁大学城是指武鸣那里吗？

卖米粉的DBA

湖大、中南大学、矿大（徐州）、合工大等多所高校纷纷计划购买存量商品房作为学生宿舍
湖大阳逻校区距离武汉市中心约20公里
中南大学湘雅二医院国家紧急医学救援基地(第二临床学院东院区)距离长沙市中心约10公里，距离中南大学湘雅医学院（杏林校区）约15公里。
矿大（徐州）南湖校区距离徐州市中心约20公里
合工大翡翠湖校区距离合肥市中心约20公里

所有湖大入学的新生，都将在湖大阳逻校区（长江新区校区）度过一年的通识教育阶段，第二年才能回到位于市中心的本部武昌校区学习。湖大布局新工科，今年将材料科学与工程学院、集成电路学院、人工智能学院、新能源与电气工程学院、智能制造学院等5个新工科学院整体迁入湖大阳逻校区（长江新区校区），湖大阳逻校区位于武汉市新洲区阳逻经开区平江东路630号，新洲区属于武汉6个[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]行政远城区（东西湖区、江夏区、黄陂区、蔡甸区、汉南区、新洲区 ‌）之一并不属于武汉市7个[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]行政主城区（‌‌江岸区、‌江汉区、‌硚口区、‌汉阳区、‌武昌区、‌青山区、洪山区）。湖大阳逻校区距离武汉市中心约20公里，从阳逻校区坐通勤班车到武昌主校区，时间大约为45分钟左右。


武汉的部属高校新校区目前基本上都是选址武汉市中心三环线以外 ，例如华科大军山校区与武汉理工军山校区均位于武汉6个[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]行政远城区之一的蔡甸区，武大江湾校区和华中师大盘龙城校区均位于6个行政远城区之一的黄陂区，地大(武汉)未来城校区虽然位于行政主城区洪山区，但距南望山主校区27公里远而且已经处于武汉市和鄂州市行政边界处。

广州大学城选址在距广州市中心约17公里番禺区小谷围岛一带，并没有考虑选址广州市中心天河CBD商务区珠江新城。广州科教城选址在距离广州市中心45公里的增城区，并没有考虑距离市中心更近一点的黄埔区的广州科学城。
昆明呈贡大学城距离昆明市中心约24公里，西安长安大学城距离西安市中心约27公里，贵阳花溪大学城 距离贵阳市中心约30公里，北京昌平沙河高教园区距离北京市中心约30公里，上海奉贤大学城距离上海市中心约50公里。


大学迁出城市市中心大势所趋，历史的进程。楼主拿湖大阳逻校区等案例来说南宁教育园区没有选址南宁市中心而规划失败显然根本站不住脚，too young too simple。

weiqianfeng

lty772047085 发表于 2025-12-1 08:53
再一次谴责大学城选址失误。不懂什么时候能公开谴责。

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weiqianfeng

东南飞 发表于 2025-12-1 16:29
南宁大学城是指武鸣那里吗？

在老南宁人的印象里 ,  南宁大学城 , 一般是指西乡塘大学城 .
不过 ,  西乡塘大学城高校数量才15所 ,  而武鸣大学城有16所 , 还有一所在建(共17所) , 如果你以数量标准去看 , 说武鸣大学城是"南宁大学城" ,  好像也没毛病

aHK

武鸣东片区：医科大、南宁师大、财院、广西工业职业学院、广西安职院、工商学院、广西卫生职院。外围的广西交通技师学院伊岭校区。广西体专建新校区后，撤了武鸣校区了（原来是租体育总局武鸣训练基地办学，学生数量不多）。

西片区：民大、南宁理工、幼专、国商院、建院、质量学院、制造工程学院、中医学校、三职校、南职大武鸣校区，广西华侨学校拿地了但未建。外围的水电学院、广西经济学院、广西新闻出版学校。民办中职的南宁中理工学校、华南烹饪学校（里建有两个校区，数千人）、南宁绿藤健康管理学校。

共17所高校+8所中职（其中广西华侨学校待建）

weiqianfeng

拿"市中心"来反驳"武鸣大学城规划失败" , 真是离谱了。谁会要求大学建在市中心 ? 在城市核心市区内的大学 , 几乎都是老早之前建的老校区。
我相信大量的南宁人 , 不会 傻到认为"大学应该建在成熟市区里"，更别谈"市中心"了。

就是希望战略重点新区多一些大学、战略重点新区人气提升更快发展更快、形成产业更丰富的新区、形成更强的城市竞争力 , 从而南宁发展得更好。
如果把城市建设比作打仗 , 也就是希望神枪手多一些子弹 (武鸣大学城17所大学, 而良庆区仅一所大学 , 这简直像是神枪手只拿几颗子弹 , 而枪法不准的新兵蛋有大量子弹一样荒唐。战略重点新区是良庆区 , 不是武鸣区)
或者说得具体一点，是希望大学城在蒲庙，或那马。又不是说一所大学都不给武鸣区。
又没说必须像南昌合肥郑州那样: 大学城离新CBD约5公里 (如此的话, 那大学城应该在楞塘村或五象南)  ,
更别谈说大学建在市中心

拿一线城市的大学的偏远来证明武鸣大学城对 , 也不成立 。一线城市实力强到即使不借助大学城 , 也经济发达了 (南宁贵阳昆明南昌的大学数量是深圳的几倍,  也都远远比苏州多) , 十多年前开始防范大城市病了。

好的规划 , 应该是 : 战略重点新区优先建几所本科大学