论九江（公寓）（住宅）的优劣.........

caichao1987

    不少人受抖音影响，存在对公寓的一些偏见。都认为买公寓没前途。准备在九江投资一套公寓
   
    个人认为九江的公寓比住宅更具性价比..........希望大家给点建议........
   
    1. 九江的公寓和大城市不一样，大城市公寓没学区，导致小孩无法上学，年轻人都有小孩，买房群体也年轻人居多，所以大城市公寓大部分人不敢买的原因。
而九江的公寓都可以绑定学区，不受限制。
   
    2.大部分九江公寓是民用水电，成本并不高，水电国家这两年也在改革，将来提高居民用电，降低工业用电，来减轻企业压力。
   
    3.公寓可以用来自住、办公、出租，都很方便，而且地段还不错。
   
    4.公寓价格是住宅的半价差不多，价格便宜

    5.虽然公寓40产权，但是高层住宅寿命也只有50年，这样看起来和住宅区别也不大。


   
   

挽墨亦倾书

那九江的公寓倒是比其他地方的好些，但是转手的难度和税率恐怕也不低，我家以前买的贵阳的公寓是亏死了，现在卖都卖不出去。。。

徐泾一哥

九江公寓转手好像要总价15%的税，其他还要额外

caichao1987

徐泾一哥 发表于 2021-8-28 16:10
九江公寓转手好像要总价15%的税，其他还要额外

这个有点不合理，要**改革。

恍恍惚惚丶

刚需自住我觉得问题不大  还享受着便利 一般公寓周围配套都还行  比如万达的公寓 出门就是万达  

LH创意

恍恍惚惚丶 发表于 2021-8-28 23:16
刚需自住我觉得问题不大  还享受着便利 一般公寓周围配套都还行  比如万达的公寓 出门就是万达

公寓就是转手难税太高了 商务区那边的公寓去了解过，用来办公还可以， 自住的话稍微小了一点，一般位置的话确实都可以。

ShiDongD

公寓基本都是租户，自主很少，比较乱隔音也差

caichao1987

ShiDongD 发表于 2021-8-29 19:14
公寓基本都是租户，自主很少，比较乱隔音也差

这个确实，不过主要是考虑办公。

徐泾一哥

caichao1987 发表于 2021-8-28 21:50
这个有点不合理，要**改革。

改什么Ge?公寓价格那么便宜怎么不说，都跟住宅一样，那干嘛买住宅？

自由蓝

公寓租给小姐姐，没钱付房租可以肉偿