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发表于 2019-11-3 11:48:35
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入户门无法反锁、墙体刷漆不均、阳台栏杆松动…… 保利大家精装房瑕疵频现 却让业主先签字后验房
位于五华区普吉路的保利大家从11月1日开始交房，交房的有1、2、6栋共3栋楼房，且均为精装修房。保利大家业主李先生称，他在办理接房手续时，保利物业要求他先在收楼确认书、业主承诺书等交楼签约资料上签名并按指纹，再进行下一步验房程序。李先生对此非常不解，他向物业工作人员提出为何不是 “先验房，后签字”的疑问后，物业工作人员称，如果验房时发现问题会进行记录并处理，且验房后业主需要上交已签字的交楼签约资料。
记者来到保利大家交房中心，在交房中心门外，有一个“交房流程公示”的公示牌，上面明确了交房的顺序。记者在“交房流程公示”上看到，第3条的内容是“业主向签署组签署相关协议”，而“现场验楼”环节则排在了第6的位置。
李先生在11月1日进行了第一次验房，验房过程中李先生发现，房内存在诸多问题。2日，物业以及施工方跟随李先生进行第二次验房，现场解决李先生发现的问题。
李先生带领物业以及施工方一处一处地查看房子出现的问题，例如入户门无法反锁、门体严重不平整、门缝胶条固定不牢固、绝大多数门框与墙体之间缝隙过大、空鼓面积较大、墙体刷漆不均等。“阳台上的栏杆有几根有明显的松动，我们住这么高的楼层，栏杆不牢固，怎么保证家人以及楼下行人的安全。验房验出这么多问题，这让业主怎么安心？”李先生懊恼地说。
物业以及施工方对李先生指出的问题表示了认同，并向李先生表达了歉意，施工方现场对出现的问题做了补救措施。而对于李先生指出的橱柜上方留有十厘米的空隙，施工方则表示，橱柜是根据装修公司的设计图设计的。
记者在小区内访问了2栋和6栋两位业主的验房情况，有两位业主表示，房子在装修上存在诸多瑕疵。
2栋的业主朱先生表示，他的房子墙面刷漆面不均匀，甚至有少许面积的墙面没有刷漆，有3道门缝隙较宽。
6栋的业主梁先生称，他刚进到房子里就看到地上堆了一些垃圾。“房子的线路有问题，按下灯开关，灯也不会亮，才接到房就遇到这些情况，心情都不好了。”梁先生说。
记者联系了保利物业，物业工作人员表示需要联系开发商，并提供了开发商的联系电话。随后，记者电话联系了这位开发商的联系人，向其反映了业主验房遇到的问题。这位联系人自称是保利地产的客服人员，他说，房子的装修要求是在相关规定范围内的。
就业主们反映的问题，记者联系了云南凌云律师事务所的杨志芬律师。杨律师表示，“先签字，后验房”的程序是违规的，业主要先明确房屋的质量有没有问题，才能签字。即便合同中有此约定，也可视为是一个霸王条款，所以还是要按照合同法的规定，即“先验房，后签字”。
对于房子质量瑕疵的问题，杨律师说，主要还是以合同约定来看，如果业主验房觉得有一些瑕疵，不愿意接收，就要看那个瑕疵有没有达到影响房屋交付标准。如果是小瑕疵，想要维权，就要进行证据保全，并采取诉讼途径。 |
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发表于 2019-11-1 08:41:33
