园区湖东将建7.5万平方米知名品牌连锁百货商场，位于国际博览中心东边

雨中艳

园区湖东将建7.5万平方米知名品牌连锁百货商场，位于国际博览中心东

该土地将于十月二十拍卖
苏园土挂（2010）17号地块竞买人须为大型知名品牌连锁百货企业，且经营的连锁百货商场不少于10家，经营的百货商场总建筑面积不少于100万平方米。竞买人报名时，    须提交正式的企业注册登记文件、有法律效力的资产审计文件原件或有法律效力的经营场所证明文件等；境外企业报名时提交的上述文件须经中国政府相关部门确认。
    如联合竞买的，联合竞买人之一须为满足上述要求的大型知名品牌连锁百货企业；该大型知名品牌连锁百货企业须控股，持股比例不低于51％（出具书面协议）。
    17号竞买人须出具承诺，地上建筑建成后，竞买人所经营的百货商场品牌应与报名时使用的百货商场品牌一致，否则承担违约责任。
    17号地上建筑建成后，不少于7.5万平方米的计容积率建筑面积（含全部裙房地上建筑面积）须用于大型百货商业，且上述百货商业部分由该百货企业长期整体持有并经营，不得分割出售。

sunboy203

百盛？呵呵。

边上不是已经有久光了嘛。

我觉得百盛可以考虑，要不恒隆？哈哈。

雨中艳

苏州工业园区国土房产局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
苏园土挂告（2010）第07号



    经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2010）15~18号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
    一、挂牌地块位置及规划指标概况



编   号
地块坐落
土地面积
（平方米）
用途
出让
年限
（年）
建筑密度
绿地率
容积率
起报总价
(万元)

苏园土挂（2010）15
苏绣路南、星汉街西
6037.41
商务金融
40
40%-60%
/
4.5-5.0
6977

苏园土挂（2010）16
翠园路北、宜必思酒店东
4921.79
商务金融
40
40%-60%
/
3.5-4.0
2954

苏园土挂（2010）17
翠园路北、华池街西
27528.94
批发零售、商务金融
40
25%-50%
/
3.0-3.6
35000



苏园土挂（2010）18
方洲路南、星塘街东
34066.17
城镇住宅（老年公寓）及配套商服
70 /40
25%-40%
35%-50%
1.0-1.3
6643


    二、竞买人资格要求和主要开发经营要求
    1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。
    2、苏园土挂（2010）15、16号地块竞买人须在该地块上设立金融机构苏州地区总部，并在报名前提供金融机构总部关于在该地块设立金融机构苏州地区总部的批准文件。15、16号地块分别要求60％以上、100%的计容积率建筑面积须由金融机构苏州总部使用，并由竞得人长期持有。
    3、苏园土挂（2010）17号地块竞买人须为大型知名品牌连锁百货企业，且经营的连锁百货商场不少于10家，经营的百货商场总建筑面积不少于100万平方米。竞买人报名时，    须提交正式的企业注册登记文件、有法律效力的资产审计文件原件或有法律效力的经营场所证明文件等；境外企业报名时提交的上述文件须经中国政府相关部门确认。
    如联合竞买的，联合竞买人之一须为满足上述要求的大型知名品牌连锁百货企业；该大型知名品牌连锁百货企业须控股，持股比例不低于51％（出具书面协议）。
    17号竞买人须出具承诺，地上建筑建成后，竞买人所经营的百货商场品牌应与报名时使用的百货商场品牌一致，否则承担违约责任。
    17号地上建筑建成后，不少于7.5万平方米的计容积率建筑面积（含全部裙房地上建筑面积）须用于大型百货商业，且上述百货商业部分由该百货企业长期整体持有并经营，不得分割出售。
    4、苏园土挂（2010）18号地块专项用于建设针对老年人的中高端服务式公寓及配套设施。
    18号地块竞买人须具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于人民币10亿元。地上建筑建成后，须由竞得人长期持有，不得分割出售。
    18号地块须引入老年保健护理领域国际化经营的专业跨国公司负责老年服务公寓及配套商业的运营；上述专业公司由竞买人自行接洽，竞买人在正式报名时须提供该专业公司同意负责运营该地块的正式协议书原件，以及有关该公司跨国经营的证明文件。
    5、苏园土挂（2010）15~18号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2010）15~18号地块履约保证金分别为3500万元、1500万元、7000万元和3400万元。
    以上要求详见挂牌文件。
    三、报名和挂牌地点和时间
    报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。
    报名时间：自2010年9月30日9：00起至2010年10月18日16：00止。
    挂牌时间（不含拍卖时间）：自2010年9月30日9：00起至2010年10月19日14：30止。
    挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
    上午  9：00～11：30
    下午  14：00～17：00（2010年10月18日至16：00止）
    拍卖时间： 2010年10月19日15：00
    本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2010年10月19日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2010年10月19日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。
    四、挂牌出让地块起报总价组成
    苏园土挂（2010）15~18号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。
    五、挂牌竞价方式
    竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（2010）15~18号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。
    六、地块竞得人确定办法
    至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。
    七、咨询及挂牌出让文件索取
    苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
    联系人：何坚、吴琰
    联系电话：0512-66606720、66606723
    传真：0512-66609599      邮政编码：215123
    电子信箱：hj@siplm.com
    网址：http://www.sipac.gov.cn

    特此公告


苏州工业园区国土房产局
二〇一〇年九月三十日



http://www.sipac.gov.cn/ggxx/201009/t20100930_73555.htm

leocw2003

百盛？呵呵。

边上不是已经有久光了嘛。

我觉得百盛可以考虑，要不恒隆？哈哈。
sunboy203 发表于 2010-9-30 11:53

恒隆不可能，首先恒隆广场不算百货，其次恒隆经营中的商场恐怕也超不过10家
至于百盛好像很少买地自建物业吧，希望也不大

我感觉有可能是以下几家：金鹰、茂业、中央百货，还有传说中的新光天地


PS：这块地原有规划的指标为：面积3.04万、容积率5.0、限高110米。这次拍地好像缩水了不少啊

gsbyslf

湖西的地块又少一个，时代广场北面出现超大型百货绝对是个利好消息！湖东CBD又一重磅出击

狂热--蜘蛛侠

4.5-5.0  容积率低的呢   又缩水了 ！

motigrateman

不是在湖东吗，怎么湖西会少一个地块？

leocw2003

金鹰、茂业、中央百货很垃圾，最好不要
alex 发表于 2010-10-1 10:16

呵呵，其实在泰国，中央集团新建的购物中心都非常棒。比如说曼谷的Central World和Pattaya的Central Festival，可惜进了中国就变味了

对了，符合条件的连锁百货还有一个：银泰

不过从目前情况来看，这个地块上很可能会建成国内第二家新光天地

gujian1023

188百货的招商感觉没戏

JOVES

新光天地经过1年多的磨合  现在的营业额好像很惊人

JOVES

不过建筑面积7.5万方 营业面积估计只有6万左右

作为新光三越是不是小了些

JJ轩

谁他什么项目，开工才是最乐意看到的...最关键 园区需要人气。

renious

很好，我喜欢这样的建筑

leocw2003

九龙仓商业部分不知道多大
alex 发表于 2010-10-2 15:54

不超过3000平~~~~~~