2012芜湖推重点土地18宗 非居住用地成主流

芜湖卡卡

2012年芜湖市各区经营性用地拟出让重点地块共18总（其中不包括2012年定向出让地块），总出让面积为2952.06亩，其中保障房用地面积为348亩。

从区域分布来看，今年芜湖市区内经营性用地拟出让重点地块共18幅地块。其中，镜湖区7宗地块，土地面积665.9亩，占全市计划出让重点地块总建筑面积的22%。弋江区2宗地块，土地面积607亩，占全市计划出让重点地块总建筑面积的21%。鸠江区三宗地块，土地面积1110亩，占全市计划出让重点地块总建筑面积的37%。三山区3宗地块，土地面积463亩，占全市计划出让重点地块总建筑面积的16%。经开区3宗地块，土地面积106.16亩，占全市计划出让重点地块总建筑面积的4%。

从2012年芜湖市各区经营性用地拟出让重点地块数量和出让面积上我们能看出镜湖区在出让宗地数量上遥遥领先，但是由于镜湖区乃芜湖城市中心想大面积的发展有一定的困难，相比鸠江区内的政务新区是未来芜湖城市发展的重地，因此鸠江区在今年也以出让面积1110亩拔得芜湖市2012年计划出让重点地块总建筑面积头筹。

芜湖全年计划推出的经营性重点建设地块中，商住用地3宗，总用地面积738亩，占出让总面积的25%。全年拟推综合体用地12宗，多为集办公、商业、酒店为一体的城市综合体项目，仅3宗包含居住功能。此外，除了上述宗地之外还有一块位于经开区九华北路东侧总面积为22.16亩的汽车4S店性质的地块。


业界分析认为，2012年芜湖市的重点计划地块供应计划可归结为：重点计划土地供应体量适中，供地区域进一步鸠江区政务新区倾斜，以非居住用地供应为主，办公、综合体用途比重较大，成为市场新的风向标。

　  一方面，如旧城区改造升级、大型城市综合体建设等，在市中心地段只有开发商业项目，才能使土地利用价值最大化。

　  另一方面，楼市调控下的房企净利润下降、资金链趋紧，房企惟有采取多元化经营策略，开拓诸如城市综合体运营等较新兴业务，方能应对瞬息万变的市场环境。因此，政府也适时增加了非住宅用地的供应比重，迎合开发商的转型需求。（

芜湖卡卡

万达酒店地块上榜了

芜湖卡卡

仪表厂地块还留着 等恒隆啊 擦

摩卡

希望这些仅剩的好地能够找到好人家吧

芜湖青年

仪表厂地块必须要大手笔，位置太好了！

xcloveryy

16号地块以及卖掉了

曹德就是斑猪

仪表厂都没怎么拆怎么可能推出，今年稍微大点的手笔估计就是汀棠公园了。

xcloveryy

1号地块是不是意味着 芜湖和万达谈崩了啊

xcloveryy

不过最好今年全部搞商业用地，芜湖的商业太落后了

芜湖卡卡

浴牛65亩地块不会给华亿造北京东路华亿广场吧 估计还是万达的

南瓜香草芋圆

现有的商业项目就够芜湖消化几年的了，还要建吗

九鸟

这些大多是去年没卖掉得
真不一定这么大力的买地
现在全种上草皮和树，先做城市公共绿地
盲目的开发，只会造成积压
芜湖还是要在工业上下下工夫

excelhwang

3号地段当年不是号称给雅高集团盖快捷酒店的嘛，后来不知什么原因就不了了之了，搞到现在又重新找买家。