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本帖最后由 859 于 2015-12-18 11:08 编辑
大悦城地产轻资产模式接力天津津汇广场
2015-12-18 作者： 记者 高伟 天津报道 来源： 经济参考网
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2015年12月17日，大悦城地产（HK.00207）正式公布天津津汇广场更名为天津•和平大悦城。据悉，这是大悦城地产首度通过轻资产运作模式接棒天津津汇广场，并与地产咨询机构“仲量联行”一同联手打造全新商业项目——天津•和平大悦城。
记者了解到，正式更名后的“天津•和平大悦城”预计于2016年底全新亮相。作为大悦城地产进行管理输出的津汇广场购物中心，该项目位于天津最繁华的滨江道、南京路商圈，汇集了商业、餐饮业、服务业的精华，同时大型写字楼，酒店及酒店公寓等项目极大的丰富该商圈。项目总体量18万平方米，商业运营面积近7万平方米。
作为布局天津的第二家大悦城，和平大悦城与天津大悦城是否存在同质化成为业界关注的焦点。对此，负责和平大悦城前期定位与招商的天津大悦城总经理助理王飞表示，和平大悦城主要客群以22-35岁为主，针对工作在南京路，追求品质生活的白领小资人群，该目标客群具有强大的消费能力和强烈的消费需求，“1-2小时消费人群”也更加高效。和平大悦城还会吸纳时尚潮人和社交达人，将成为天津首家以“慢生活、高品质”定位的新型购物中心。
从体量上，和平大悦城的商业面积较为紧凑，因此业态和品牌更注重独有性和引领性，主要发展小而精致的独立设计师店面。结合地下一层、地上六层的楼层设置，和平大悦城将拥有天津首家跨越4层的“飞天梯”，以有效吸引客流，实现高楼层商业价值。
值得关注的是，和平大悦城可谓“精致版”大悦城产品，大悦城将其打造成为激活现有存量商业物业、改造现有商业项目之典范。对于天津商业，和平大悦城将推动滨江道、和平路商业格局由传统零售业向MALL转型。
大悦城地产天津公司总经理、天津大悦城总经理吴铮表示：“我们最看重的是消费者，轻资产运营是挖掘消费者终身价值的手段和方法，我们希望把渠道、消费者和资产三者结合起来，并且最大化地发挥价值。”
提到未来发展时，吴铮表示：“大悦城创造了一个二线城市的奇迹，有市场价值才会有企业价值，我们要不断强化市场价值，做出新的东西，把互联网与实体进行有效结合。这一次大悦城选址核心城市的核心商圈，希望能为天津乃至整个行业打造优秀的商业项目。”
大悦城地产相关负责人告诉记者，大悦城城市综合体是大悦城地产的核心品牌，经过9年的探索与努力，大悦城地产已拥有9项以大悦城品牌开发及推广的综合体项目，即北京西单大悦城、沈阳大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城（一期）、天津大悦城、烟台大悦城以及即将于本月开业的上海大悦城（二期）、成都大悦城，而杭州大悦城与天津和平大悦城也正在紧锣密鼓的筹备当中。
近期，大悦城亦正在从快速复制扩张的拓展目标投入向客流价值的挖掘上偏倚。大悦城近期发布了互联网战略方案，“如果说消费市场是个大圆的话，那么圆心就是我们的客户，我们的消费者，我们的城市中产阶级客群。”中粮集团副总裁、大悦城地产董事长周政在大悦城年度峰会曾表示，大悦城将以消费者为核心打造综合服务平台。（完）
没想到天津第二家大悦城位置真的是极佳啊 只是体量小了一些不过以大悦城在天津确立的口碑还是很值得关注的。但是这么说在中粮大道的商业项目是不是很有可能成为天津第三家大悦城了……………………天津河东大悦城么……………………{:5_117:} |
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发表于 2015-12-18 10:05:17
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