建设纪实-北京城市副中心-通州西站地区规划建设

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中规院联合体获北京城市副中心0601、0402街区部分地块城市设计国际方案征集第一名

为深入贯彻落实党中/央决策部署，高起点实施北京城市副中心控制性详细规划，按照北京市委**蔡奇同志“坚持城市跟着轨道走”等具体要求，2022年4月以来，北京城市副中心管理委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市通州区人民**联合主办了北京城市副中心0601、0402街区部分地块城市设计国际方案征集。7月，中规院-凯达环球-北京城建院联合体获得第一名；目前，我院联合体正在开展方案整合及深化研究工作。

我院高度重视本次方案征集工作，由全国工程勘察设计大师、院长王凯担任首席设计师；副院长邓东、院原总规划师朱子瑜技术指导；北京公司总经理张全、总规划师朱波组织统筹；北京公司副总经理王佳文、刘继华带领公司轨道中心、创新所、规划一所、建筑所、总院交通分院等部门专业技术人员开展竞标和方案整合工作。

方案征集场地位于城市副中心大运河生态文明带北端、中国（北京）自/由贸易试验区和副中心运河商务区内，面积181公顷，是副中心极具潜能的集中连片开发地区，未来将形成地铁M101、M102和市郊铁路通密线三条轨道线路交汇之地，实现轨道交通与城市功能的耦合。

技术团队基于区域价值研判和对新时代首都发展的理解，提出“通西科创新枢纽，运河水岸公园城”总体目标愿景。在设计方面，突出用地混合、功能复合以及空间缝合理念，建设高效便捷舒适的通州西北枢纽门户、打造融汇多功能多场景的创新宜居宜业城区、塑造彰显运河古今风韵的水岸生态文化长廊；在实施方面，提出战略预控、滚动开发、工程界面划分、多方主体统筹等策略，探索弹性可生长的规划实施路径。

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五河交汇处城市设计鸟瞰图

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规划区城市设计鸟瞰图

f19961218

两座高楼是什么意思，会实施吗

编辑哥

f19961218 发表于 2022-10-9 08:22
两座高楼是什么意思，会实施吗

新通州西站

“千年大计”一定能看到

hjsjhd

f19961218 发表于 2022-10-9 09:59
两座200+继续收入囊中。

最高150应该是

f19961218

hjsjhd 发表于 2022-10-9 10:48
最高150应该是

150+也知足了。看着其中的一座真不矮。

chen02153842

吸取运河商务区教训，吸引些务实的企业总部自建入驻，不要一个饼接一个饼的画，副中心枢纽地块到现在还没拍出去呢。这个地块有信通院，算是迈出了务实的第一步。

Diabolik

f19961218 发表于 2022-10-9 11:15
150+也知足了。看着其中的一座真不矮。

看着比远洋副楼高 期待突破200

idavailable

还200，当控规是废纸吗

laibachi

这项目规格肯定低于运河 鉴于运河本身的档次 聊胜于无吧

idavailable

laibachi 发表于 2022-10-9 12:46
这项目规格肯定低于运河 鉴于运河本身的档次 聊胜于无吧

这块本身就属于运河商务区好吧

Tygl

中规院这版图和之前信通院项目公布的规划图（10楼朋友发了）中好几处高楼位置不一致，感觉都是象征意义大于实际。比如这版图中最高楼是在西潞苑小区正西侧（通顺路以西），现状空地中心位置，京城铁路两侧各有一个高楼。但是信通院那版图中最高楼（150和120）是在西潞苑小区西南侧，现状空地最南边，紧靠温榆河。并且这版图里在新通州西站还有一个东西方向的大路和南北的京城铁路交叉。但是在《副中心控制规划》中没有这种贯穿铁路的东西主路，都是在铁路两侧各自分布的小路。并且下图第二张红色部分是规划中可以建设高楼的位置，和这次的图有一部分相符，一部分不符。因此这个图纸感觉偏重设计示意，和最终规划还有距离。

Tygl

idavailable 发表于 2022-10-9 12:36
还200，当控规是废纸吗

如果按照控规，这块地确实是副中心为数不多的可以建高楼的地方。按控规，红色的部分是建设高楼的地块（原则上200以内，有超过200可能），其他地块根本就是建高楼的地块，200+更没戏。

idavailable

Tygl 发表于 2022-10-9 21:03
如果按照控规，这块地确实是副中心为数不多的可以建高楼的地方。按控规，红色的部分是建设高楼的地块（原 ...

想多了，我说的控规是具体地块的控规，10层的图里已经很清楚了，地块的城市设计管控都出来了就没必要猜总体规划了