建设一流中心城区，环金鸡湖商圈城市活力提升三年行动计划研究招标！

太湖新天地 · 发表于 2022-3-11 13:08:38

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苏州分散式城市布局，没有办法

4Living · 发表于 2022-3-11 15:36:07

Hey_henry 发表于 2022-3-11 08:22
都说散装江苏，这点在苏州提现的淋漓尽致，各个区都想要有自己的商业中心，甚至于各个区的各个板块都想要 ...

普通的商业是这样的，看重距离的远近，但市级的地标性的商圈并非如此，对于地标性商圈，外地人是来旅游的，本地人也是“出来玩”的，出来玩就不在乎距离，体会一下浦口人民去新街口白相的心情，虽然可能一年也就去两三回。

比如南京德基，辐射力是非常强的，苏皖两省高端消费都会去，再比如上海人民广场，作为地标商圈，旅游消费是一大消费力来源。

说到底，金鸡湖商圈还没有树立起像南京的新街口，上海的人民广场这样的地标商圈的形象，主流观念中的苏州地标商圈依然是观前街。苏州想把金鸡湖商圈扶上位，挺难的，即是思维定势的问题，也是金鸡湖商圈本身实力不济的问题。

zimmer89 · 发表于 2022-3-11 15:49:56

4Living 发表于 2022-3-11 15:36
普通的商业是这样的，看重距离的远近，但市级的地标性的商圈并非如此，对于地标性商圈，外地人是来旅游的 ...

“金鸡湖商圈”本身就很牵强。
新街口、南京路商圈都可以从一头步行到另一头，一家店连着一家店的逛。
金鸡湖这么大，湖东湖西不可能融合成一个商圈，去逛的话只能二选一。

霖叔24 · 发表于 2022-3-11 16:04:36

工作日晚上说西湖边人是金鸡湖边50倍都说少了，连夜跑的都基本没有，不知道苏州人的夜生活怎么这么少

4Living · 发表于 2022-3-11 16:05:00

zimmer89 发表于 2022-3-11 15:49
“金鸡湖商圈”本身就很牵强。
新街口、南京路商圈都可以从一头步行到另一头，一家店连着一家店的逛。
...

金鸡湖应该是一个5a级景区，湖东cwd湖西cbd，相隔地铁一站路，步行则需要沿湖漫步4公里。

和其他城市的地标商圈相比，缺点是分成了两块，优点是环境更好，更适合散步，并且增加了隔湖对望的景观。可能就是这种特别之处，所以整个金鸡湖都是一个5a景区，就是鼓励你沿湖游玩的。

zimmer89 · 发表于 2022-3-11 16:19:33

4Living 发表于 2022-3-11 16:05
金鸡湖应该是一个5a级景区，湖东cwd湖西cbd，相隔地铁一站路，步行则需要沿湖漫步4公里。

和其他城市 ...

购物大包小包的怎么游玩。。

想游玩就没法购物了。。

zimmer89 · 发表于 2022-3-11 16:33:39

本帖最后由 zimmer89 于 2022-3-11 16:36 编辑

霖叔24 发表于 2022-3-11 16:04
工作日晚上说西湖边人是金鸡湖边50倍都说少了，连夜跑的都基本没有，不知道苏州人的夜生活怎么这么少

园区的人口密度远低于杭州老城区，加上湖东湖西CBD和南边的李公堤阻隔，住在金鸡湖周边的人口就更少了。苏州是多中心，不住在金鸡湖周边，为啥夜生活要去金鸡湖？邻里中心都比金鸡湖热闹。

Hey_henry · 发表于 2022-3-11 17:16:04

其实通过这次疫情可以看出，集园区最好地段的金鸡湖商圈连新区人民都吸引不过来，IFC地段不好？可惜连商业都不敢带，ICC的底商巴掌大，扣扣搜搜建N年了还没竣工，苏州中心连奕欧来的那些个档次的购物标准都达不到，要提升太有必要了，可惜就想靠个中环就能翻身？古城区说我还有仓街和华贸呢，谁也不服谁，那就卷呗，人口不够，想吸引人口稠密区的过来消费，那你地铁，市域线赶紧修啊，老往工厂段绕啥呢？想想也挺无奈的

4Living · 发表于 2022-3-11 17:33:16

zimmer89 发表于 2022-3-11 16:19
购物大包小包的怎么游玩。。想游玩就没法购物了。。

不矛盾啊，又不一定要同时，来吃吃喝喝玩玩的最多，然后买个一两样东西打道回府。大包小包那种，是专程过来血拼的，那基本上就几个商场里逛逛了，不去湖边了，这种其实不多。
人气不等于消费，消费不等于购物。金鸡湖当务之急要提升人气，要让人来，至于人来了之后是来购物的，吃饭的，聚会的，看电影的，拍照的，沿湖散步的，无所谓，都行。

苏州竟无机场 · 发表于 2022-3-11 17:35:47

zimmer89 发表于 2022-3-11 15:49
“金鸡湖商圈”本身就很牵强。
新街口、南京路商圈都可以从一头步行到另一头，一家店连着一家店的逛。
...

别说金鸡湖商圈了，就是湖西商圈都不成型，苏州中心出来就没有商业体了，虽说走到星海广场，可是广场有啥可玩的

苏州竟无机场 · 发表于 2022-3-11 17:44:04

霖叔24 发表于 2022-3-11 16:04
工作日晚上说西湖边人是金鸡湖边50倍都说少了，连夜跑的都基本没有，不知道苏州人的夜生活怎么这么少

完全没有可比性。西湖是杭州必去，金鸡湖还远远算不上。西湖可是挨着湖滨商圈正而八经传统市中心，金鸡湖更算不上了。不过，金鸡湖晚上李公堤段，金水湾栈桥段，月光码头段人都不少，因为6号线和金鸡湖隧道导致喷泉到李公堤被中断不好走，影响了人流的南北走动

zimmer89 · 发表于 2022-3-11 19:30:26

本帖最后由 zimmer89 于 2022-3-11 19:31 编辑

4Living 发表于 2022-3-11 17:33
不矛盾啊，又不一定要同时，来吃吃喝喝玩玩的最多，然后买个一两样东西打道回府。大包小包那种，是专程过 ...

所以你说的还是印证了我前边说的，“金鸡湖商圈”名不副实，有湖的阻隔，湖东或者湖西商圈只能挑一个逛，稀释了客流，繁荣度也就打了折扣，不可能像新街口南京路那种步行从这头逛到另一头。

zimmer89 · 发表于 2022-3-11 19:33:59

苏州竟无机场发表于 2022-3-11 17:35
别说金鸡湖商圈了，就是湖西商圈都不成型，苏州中心出来就没有商业体了，虽说走到星海广场，可是广场有啥 ...

湖东CBD那一条街还可能成为一个商圈。湖西就甭想了，从苏州中心到星海广场，感觉是在逛银行

ss1998 · 发表于 2022-3-11 22:27:12

zimmer89 发表于 2022-3-11 19:33
湖东CBD那一条街还可能成为一个商圈。湖西就甭想了，从苏州中心到星海广场，感觉是在逛银行

湖东缺的是像新街口那样的地下空间和超多的地铁口把几个商城串联起来。

方洲公园 · 发表于 2022-3-11 23:13:55

8号线通了，中环广场好了，情况就不一样了