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楼主: marsyu

[十字门] 中海环宇天下 (主体)

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发表于 2020-11-28 00:08:58 | 显示全部楼层
喵喵呜 发表于 2020-11-28 00:08
汗死,珠海中心隔壁修幼儿园,弄个普通小区???
妈的,浪费到狗屁了

修幼儿园能不能跑到再隔壁一点的地块去?真的,挨着珠海中心修普通居民小区我也是醉了
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发表于 2020-11-28 08:23:12 | 显示全部楼层
以前的规划没预见到湾仔发展的这么迅速。
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发表于 2020-11-28 11:40:01 | 显示全部楼层

105亿!珠海“新地王”诞生!中海溢价25%拿下!

11月25日上午,中海以总价约104.76亿拿下珠海十字门CBD明星地块,折合楼面价23281元/平方米,溢价24.71%。地块创下珠海土拍历史新高,成为总价第一。

该地块位于十字门中央商务区湾仔片区金碧路东侧,南湾大道南侧、会展四路西侧、情侣南路北侧,宗地面积19.23万平,计容面积不超过45万平。


地块位置示意图

从区位上来看,条件十分优越。

地块东边为珠海国际会展中心;西边为马骝洲山;北边临近南湾大道、珠机城轨十字门站,南边则临情侣南路,正对横琴金融岛。


地块位置示意图

根据公告显示,该地块将分9块地块开发,为商务公寓、二类居住、商业及配套设施用地,所有地块须统一规划、统一设计、统一开发、统一建设。



此外,根据挂牌要求,该地块将配建以下配套:

其一,在地块3、4、5上,需建设公共厕所(不少于3处,每处建筑面积30-60平方米)、物业管理用房(不少于3处,总建筑面积≥900平方米)、垃圾收集点(每个地块各1处,每处建筑面积不少于15平方米)、社区用房(1处,建筑面积1300平方米)。



其二,在地块6上,需建设1处18班幼儿园,对于幼儿园建设,应配建地下停车(大于65个停车位)和交通分流中心,地下室面积不少于3000平;建安费技术经济指标不低于5800元/平(不含地下室)。

幼儿园和邻里中心地块的地下空间,在满足各自配建停车位等配套设施之后,可与其他地块的地下空间统筹规划建设与使用,但不得计入配建停车位。



|地块效果图,仅供参考,具体请以实际为准

其三,在地块7上,建设一处社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区农贸(肉菜)市场。

根据公告,公共厕所、社区用房、18班幼儿园及二级邻里中心均须移交ZF所有。

目前,地块所在片区在售的项目有华发琴澳新城(均价33000元/㎡)、时代保利中环广场(均价26000元/㎡)等。

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发表于 2020-11-28 11:42:50 | 显示全部楼层
1楼太多东西了,他编辑按钮又在下面,以后每次修改标题都很困难
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发表于 2020-11-29 09:56:27 | 显示全部楼层
charleszh31 发表于 2020-11-28 11:40
11月25日上午,中海以总价约104.76亿拿下珠海十字门CBD明星地块,折合楼面价23281元/平方米,溢价24.71%。 ...

设计图怎么跟中冶的那么像。
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发表于 2020-11-29 10:36:54 | 显示全部楼层
winforlife8885 发表于 2020-11-29 09:56
设计图怎么跟中冶的那么像。

不是设计图,是示范图。
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发表于 2020-11-29 13:59:49 | 显示全部楼层
最终希望高大上。哈哈
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发表于 2020-12-1 22:41:14 | 显示全部楼层
保税横琴,商业写字楼严重过剩,规划就不合理,住宅太少,  珠海这种地理天赋,  天然适合搞多中心,结果现在半个城市的写字楼都放在横琴保税了,现在西区都没几栋写字楼,以后就算横琴办公入驻的多了,也会造成职住严重分离,大桥堵车严重
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发表于 2020-12-2 15:19:01 | 显示全部楼层
林小莲 发表于 2020-12-1 22:41
保税横琴,商业写字楼严重过剩,规划就不合理,住宅太少,  珠海这种地理天赋,  天然适合搞多中心,结果现 ...

你说的很对,不过,保十琴还是有很多想象空间的。
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发表于 2020-12-3 02:47:53 | 显示全部楼层
林小莲 发表于 2020-12-1 22:41
保税横琴,商业写字楼严重过剩,规划就不合理,住宅太少,  珠海这种地理天赋,  天然适合搞多中心,结果现 ...

就算配套合理,职住分离是肯定的,堵车的情况少不了,就看保十琴和香洲、前山那边老城区的楼价了。
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发表于 2020-12-7 17:29:23 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-2-8 19:14:51 | 显示全部楼层
春节前终于完成备案

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发表于 2021-3-21 13:19:44 | 显示全部楼层
打桩了?

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发表于 2021-3-23 22:16:51 | 显示全部楼层
中航通飞那栋临时楼估计也要拆迁吧?这么大面积一直站着不开工。真的是很可惜
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发表于 2021-4-5 17:42:41 | 显示全部楼层
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