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楼主: aix2017

[通州新城] 建设纪实-北京城市副中心-运河ONE/249.9米/1座/168.1米/1座/105-131/4座/在建

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发表于 2017-5-7 01:47:46 | 显示全部楼层
北京中轴线 发表于 2017-5-7 00:30
我理解你说的这个情况,小地块确实有利于高混合度的形成。但是地块尺度不是唯一因素,开发出的地产商品的 ...

不过现在还是感觉运河商务区,写字楼的比例还是偏低,感觉挺大的地方,建设密度也不是特别高。
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发表于 2017-5-7 11:12:45 | 显示全部楼层
北京中轴线 发表于 2017-5-7 00:30
我理解你说的这个情况,小地块确实有利于高混合度的形成。但是地块尺度不是唯一因素,开发出的地产商品的 ...

那滨海是什么情况,地块分割都不大,商务楼比较集中,公寓住宅地块不和公建混搭。
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发表于 2017-5-7 11:16:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 大脸嗨嗨 于 2017-5-7 11:17 编辑
北京中轴线 发表于 2017-5-7 00:30
我理解你说的这个情况,小地块确实有利于高混合度的形成。但是地块尺度不是唯一因素,开发出的地产商品的 ...


其实通州可以趁疏解之际,把央企总部划进来,反正都是不差钱的主,既有利于城区疏解,又能把这一片带起来
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 楼主| 发表于 2017-5-7 11:52:42 来自手机 | 显示全部楼层
大脸嗨嗨 发表于 2017-5-7 11:12
那滨海是什么情况,地块分割都不大,商务楼比较集中,公寓住宅地块不和公建混搭。

所以于家堡十多年了,到现在基本还是鬼城的样子,写字楼不那么容易填满的。一定比例的公寓和住宅可以有点人气,天津人自己也刚想明白。。北京从国贸CBD开始就很重视这个问题,规划上就是必须按一定比例配套建设公寓商住。国贸中心,盈科中心,嘉里,万达,金地,SOHO,哪个项目没有公寓?  CBD核心区,丽泽起步较晚,北京写字楼市场全国第一,才有信心全规划写字楼的。至于望京,本来就是睡城起步,积聚人口足够多了,才有的大望京商务区。。通州顺着之前CBD,望京的路子发展,是风险小求稳的思路。。

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发表于 2017-5-7 12:02:05 | 显示全部楼层
aix2017 发表于 2017-5-7 11:52
所以于家堡十多年了,到现在基本还是鬼城的样子,写字楼不那么容易填满的。一定比例的公寓和住宅可以有点 ...

不是说没有公寓住宅,只是公寓住宅和商业办公不在一起规划,住宅有住宅的地块,商业办公有独立的地块,这样会相对集中,而不是混搭。
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发表于 2017-5-7 16:05:56 | 显示全部楼层
etchey 发表于 2017-5-7 14:54
观点不一可以保留,骂人说脏话就没必要了……

不用搭理他,跟他讲话就是掉身价
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发表于 2017-5-7 20:19:57 来自手机 | 显示全部楼层
xdllf709 发表于 2017-5-7 16:05
不用搭理他,跟他讲话就是掉身价

没事,由它去吧……咱们了聊自己的......
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发表于 2017-5-7 21:45:37 | 显示全部楼层
骂人虽然不好,但是前面某些汉阴带酸的历史攻击言论,也真不能怪别人急眼。上面那哥们可能脾气也是直了点,血气方刚的。
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发表于 2017-5-7 23:09:13 | 显示全部楼层
zmtcom 发表于 2017-5-7 21:45
骂人虽然不好,但是前面某些汉阴带酸的历史攻击言论,也真不能怪别人急眼。上面那哥们可能脾气也是直了点, ...

没事哦,由他去喽!,还是继续畅想美好的未来!
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发表于 2017-5-8 09:08:37 | 显示全部楼层
我不在的这些日子,这贴子都乱成什么了。。。。

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发表于 2017-5-8 09:10:30 | 显示全部楼层
aix2017 发表于 2017-5-7 08:30
呼叫版主大人,彰显您英明睿智,公平公正的时机来临了。

我被站务管理撤销版主位置,刚恢复原职。所以这段时间我也没辙,请理解。
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发表于 2017-5-8 09:40:53 | 显示全部楼层
以“丽泽”为首的几个人,北京版块为你们感到羞耻,一天天的为了一己私利,在这无底线的展示你们狭隘的心胸,短浅的目光,丑陋的嘴脸!为了满足个人意淫的快感,拉低北京版块的智商和形象!就你能个儿?一天天的撕,打嘴炮赢了就证明你是人生赢家?我相信大部分版友看到你们无休止的撕逼都是厌恶的心情,通州和丽泽都在起步成长中,谁好大家都高兴,天天跟苍蝇似的嗡嗡叫,吹自己,贬对方,在城市发展战略进程中,作为键盘侠的你,算个神马蝼蚁,你能决定什么?影响什么?高楼迷是个爱好论坛,也不是营销平台,吹和黑都没用!无法想象现实生活中的你,会是什么嘴脸。建议版主打击歪风邪气,对一些LOW到无底线的货色,封号处理。
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发表于 2017-5-8 16:25:55 | 显示全部楼层
飞翔的人 发表于 2017-5-8 09:40
以“丽泽”为首的几个人,北京版块为你们感到羞耻,一天天的为了一己私利,在这无底线的展示你们狭隘的心胸 ...

在地铁族被封了好几次了,这又换了个ID“”西局老三“”去挑事去了,感觉他每天就是无所事事专黑通州为生计,好像这样有人给钱似得
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发表于 2017-5-8 22:48:05 | 显示全部楼层
forsuccess1 发表于 2017-5-8 16:25
在地铁族被封了好几次了,这又换了个ID“”西局老三“”去挑事去了,感觉他每天就是无所事事专黑通州为生 ...

不是啪啪啪啪吗
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发表于 2017-5-9 07:50:06 | 显示全部楼层
xdllf709 发表于 2017-5-8 22:48
不是啪啪啪啪吗

那个又被封了,昨天又申请小号继续黑,整个帖子几百楼就一个黑的太显眼了,他也是奇葩了
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