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企业选址新趋势——企业独栋
一场由企业独栋引领的办公新趋势正在向传统办公发起新挑战。自北京诞生第一个企业独栋项目之后，拥有超大面积可发挥空间和定制优势的独栋产品，逐渐成为企业办公的时尚选择。雀巢、可口可乐、诺基亚等知名企业纷纷搬出传统核心商务区，寻找自身中意的企业独栋产品。伴随着企业办公方式的转变，北京、上海、珠海、武汉、南京等一、二线城市写字楼市场企业独栋产品也应运而生。
近几年，新型办公物业——独栋办公楼逐渐发展起来。总部经济、独栋办公，这些新鲜的词语正成为人们关注和谈论的热点。世界500强企业，大多都有自己的总部办公基地。美国硅谷，是当前世界商务花园发展最为成熟的代表，英特尔、思科、甲骨文、苹果电脑等全球著名企业纷纷进驻，如果说普通规模的美国商务花园，能抵得上欧洲一个开发区的话，绝不是夸大其词。
在国内，北京是较早出现独栋办公风潮的，例如北京总部基地、北京BDA国际企业大道等都是国内知名独栋办公范例。
多家知名研究机构发布的报告显示，最近几年，北京、上海等地低碳独栋办公类产品水涨船高，频频掀起签约热潮。
解码企业独栋
首先，从产品形态来说，市区内传统写字楼有四个基本特征：高楼层、高密度、高容积率、低绿化率；而城市办公的商务花园、企业独栋却与之相反，四低一高：低密度、低楼层、低成本、低容积率、高绿化率，所以说产品本身已经占了很大的优势。
第二，从市场优势来看，随着城市核心区域的日益拥堵以及办公成本的连年上涨，不仅给越来越多的企业带来资金上的压力，同时也抑制了许多成长型企业的发展空间。于是，更多的企业在寻求突破这种发展瓶颈的过程逐步将目光投向了成本更低，办公环境更加舒适的企业独栋。以德普•企业公元【业主论坛】为例，项目总建筑180000平方米，规划49栋企业独栋，是湖南首个且目前唯一的独栋别墅办公园区，因其落户国家经济开发区，入驻企业享有国家经济开发区的税收等政策优化，很大程度上节约了资金，与传统写字楼相比，写字楼三年的租金大约等于购买企业独栋的首付，这样就意味着，作为长期运营企业，几年的写字楼租金，即可实现你拥有自己的企业独栋的梦想。控制成本，这也是商家、企业考虑得最多的一点。
企业独栋进驻湖南
长沙作为一个发达的二线城市，聚集着众多品牌企业。创办于1992年，被国务院批准为“国家级经济技术开发区”的长沙经济技术开发区，已经成为吸引中外知名企业在湖南的聚集区和栖息地。建区以来，先后引进了韩国LG、荷兰飞利浦、法国达能、日本三菱、日本岩井、美国可口可乐、百事可乐、德国博世、瑞典伊莱克斯、NEC等世界500强企业纷纷来到这里投资创业。三一重工、北汽福田、长丰猎豹、远大空调、金沙利彩印、山河智能、力元新材等一批科技含量高的国内知名企业先后落户园区，并迅速发展壮大。
德普•企业公元作为湖南首个也是目前唯一一个落户长沙经济技术开发区的企业独栋产品，更是湖南首个且目前唯一的独栋别墅办公园区，以四层独栋为主要建筑形态，适于企业总部、研发中心、产品展示、销售中心和各类设计创意产业进驻。德普•企业公元，是长沙经开区2012年重大招商引资项目，是上海德普置地集团有限公司在长沙继托斯卡纳、美洲故事的第3个地产项目，德普置地集团在上海、重庆均有多个成功开发案例，是别墅、商务办公的运营专家。
德普•企业公元以独栋别墅办公写字楼、围合式的办公院落、分层的办公空间，颠覆了传统密集型的办公理念，推崇国际最先进的生态办公环境，采用低密度办公模式，打造出办公生活一体化的有机格局。不管是产品还是设计，德普•企业公元都填补了企业独栋在湖南市场的空白，引领了湖南最新型办公新趋势。
项目地址：长沙市黄兴大道与螺丝塘路交汇处东北侧 |
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发表于 2013-5-7 17:19:10
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