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发表于 2021-7-8 20:36:54
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世聯行總部擬遷往珠海橫琴,深圳為“大交易”業務總部
7月8日,澎湃新聞:房地產綜合服務提供商深圳世聯行集團股份有限公司(世聯行,002285.SZ)獲悉,世聯行將開啟深圳和橫琴的雙總部發展模式。
珠海國資委控股的世聯行7月7日公告,基于該公司戰略定位及發展規劃的需要,擬遷址至珠海市橫琴新區,擬變更公司中文名稱、英文名稱及注冊地址,證券簡稱、英文簡稱及證券代碼保持不變。
原“深圳世聯行集團股份有限公司”變更為“世聯行集團股份有限公司”,公司英文名稱由原“SHENZHEN WORLDUNION GROUP INCORPORATED”變更為“WORLDUNION GROUP INCORPORATED”,地址由原“深圳市羅湖區深南東路2028號羅湖商務中心12樓”變更為“珠海市橫琴新區環島東路3018號25樓”。
2020年8月28日,世聯行披露了《關于公司控制權發生變更的公告》,其控股股東變更為珠海大橫琴集團有限公司(以下簡稱“大橫琴”),實際控制人變更為珠海市橫琴新區國有資產監督管理委員會。同時,世聯行確立了“大交易+大資管”兩大核心業務體系。
世聯行稱,根據“大交易”與“大資管”的業務特點,當時便已分別在深圳和珠海同時發力前行。
世聯行表示,2021年是世聯行全面發展“大交易+大資管”的元年,大交易全面數字化升級,大資管是建立“橫琴模式”,建立城市資管服務體系和能力,實現體系化發展。在建黨100周年之際,世聯行立足于粵港澳大灣區兩大橋頭堡,正式啟動深圳與珠海橫琴雙總部發展的新模式,其中深圳為大交易業務的總部,橫琴為上市公司和大資管業務的總部,兩大總部、兩大業務協同發力,助力世聯行重回增長通道。
珠海橫琴新區位于珠海市橫琴島所在區域,橫琴島位于珠江口西岸,總面積106.46平方公裏,與澳門一河之隔,距香港34海裏。截至2020年12月31日,橫琴轄區人口85690人。珠海橫琴新區,被定位為“一國兩制”下探索粵港澳合作新模式的示範區,開發橫琴是國家級的戰略。2009年,橫琴正式成為國家第三個新區;2015年,橫琴成為廣東自貿區三大片區之一;2019年,橫琴成為中國第三個國際性旅游島。在國家十四五規劃中,珠海橫琴作為高質量建設粵港澳大灣區重大合作平台之一。珠海市十四五規劃明確表示將加快建設橫琴粵澳深度合作區,未來橫琴新區將圍繞新定位、新要求,以新擔當、新作為開創橫琴發展的新局面。
世聯行稱,橫琴既是世聯行大資管業務的試驗田,也是根據地。世聯行將依托橫琴,為G端和B端客戶提供包括但不限于:政務外包、文化活動舉辦、城市管理咨詢等城市郀I服務;招商支持、政策服務、企業入駐等企業落地服務;園區、商辦樓宇、公寓等各業態委托管理和郀I服務等。
2020年,毫無疑問是世聯行轉折的一年。去年上半年,世聯行歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損7453萬元,同比下降218.82%。此後引入珠海國資委並交出控股權。下半年,世聯行退出新房銷售平台,轉讓深圳市世聯小額貸款有限公司,剝離中資產模式長租公寓業務。
世聯行反省表示,從2017年開始,當收入和利潤達到階段性的高點之後,世聯行開始密集部署增長的第二曲線,但在“兩條跑道”上失了機、錯了位:一是沒有在主戰場沿着行業變化的主方向,即在數字化上下功夫,而是在交易相關的延伸業務上投入過重;二是對長租公寓,包括紅璞公寓和世聯空間的市場過于樂觀,對重投入影響業績沒有引起足夠的重視。
隨着調整戰略及轉讓資產,至今年一季度,世聯行各項會計指標都在好轉:營業收入12.49億元,歸屬于上市公司股東的淨利潤1750.46萬元,經營活動產生的現金流量淨額為負的5869.9萬元,同比分別上漲17.78%、110.73%、78.04%。
截至7月8日發稿,世聯行報6.49元,漲幅1.41%。 |
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