中山利和实业集团和大信控股，谁是中山商业地产的第一大地产商

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利和实业集团一直秉承为顾客创造价值、为员工创造发展平台的经营宗旨，自1998年在广东省中山市古镇开发了中山市第一家五星级酒店-----国贸酒店开始，先后在上海市、湖南省长沙及广东省珠三角中山、江门、开平等地开发了多个具有影响力的商业房地产项目，深受广大客户的追捧，总建筑面积达260万平方米，其中商业面积达160万。

集团旗下上海富淳餐饮集团公司经历13年的发展，先后在于北京、上海、天津、长沙、南宁、南昌、深圳、中山等地开设46家直营连锁餐饮店，年营业额逾15亿元，打造成高档粤菜餐饮品牌。

集团遵循"以人为本"的理念，在项目规划中充分考虑市民休闲、文化、娱乐等因素，设有十分开阔的市民广场。在运营过程中充分考虑市民的精神文化生活需求，特别关注书城、影院、娱乐等项目的招商与运营。

集团打破传统的房地产经营模式，创造以产业带动商业、商业推动房产增值的创新思维，促进了项目所在地的城市化建设进程，实现当地的二、三产业互补，推动当地商业房地产根本性的新革命，提升了城市品牌形象。不仅活跃了当地经济、增加税收，还极大改善了当地的投资环境、为当地提供了大量的人员就业机会。每个城市商业综合体都为所在地区域带来巨大的社会效益，受到当地政府及广大群众的赞同。





中山市大信控股有限公司，1984年始创于中国名城、伟人故里的广东中山。
30年来，大信控股秉承“大爱筑基，信行天下”的理念稳健经营，已成为一家以商业地产为核心的大型民企，并逐步构建起住宅开发、金融、零售、酒店、餐饮、教育、智能科技、建筑、物业服务及文化等完善的商业生态链。
2012年起，大信控股启动“深耕中山、布局全国”的战略布局，业务板块不仅遍及中山的12个镇区，并从珠三角扩大至全国乃至海外的多个区域，不仅位列中国商业地产综合10强，更成为一家拥有完整商业生态链的平台型公司。

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这是石岐建成的利和广场

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这是利和实业集团在古镇开发的利和广场

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集团已经开发10年，集10万平方米购物中心2个，150米以上高楼7栋，200米以上2栋，300米高楼1栋，有王者风范。。中山地产商的骄傲。。

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利和集团现在还在东区有商住项目，听说要开发几十平方米的文华里小区，在城桂路上已经上吊机作业，年底将入市。

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但大信控股，也不上什么善男顺女的角色，早就知道自已在中山地位会不保的情况下，作为扎根中山10几年开业商业地产的大鳄，已经重新调整战略线路，未来数年内要实行反弹，重夺一哥的保座，正在建成的石岐城市广场和在东区建设中的大信东区店，将是最有力巩固势力的标志，以后将同利和实行分庭抗衡。

这大信控股在的新都汇东区店，只有越建越高，同利和实业集团的竞争下，才可以平分秋色，建到250米以上，应该不是问题。

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而石岐的城市广场，将在2017年10月28日正式开业，商业广场是走中高档路线，打破集团只做大众化服务路线，更加显得有进步。

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好了，看完大信置业和利和实业的商业竞争战，现在发其它商业地产，看看未来谁主沉浮。

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中山小榄海港城商业综合体是由深圳麦广帆集团旗下企业，中山市碧富雅置业发展有限公司投资策开发，位于中山市小榄镇生平路1号。海港城商业综合体包括高180米的38层写字楼，7层购物中心和地下3层，总建筑面积20万平方米。海港城商业综合体利用麦广帆集团在餐饮方面的优势，将在购物中心顶层设有婚庆中心，打造可宴500席的无梁柱大型宴会厅，堪称亚洲宴会厅之王。

　　海港城商业综合体由国际知名日本建筑设计师Peter Hahn领衔设计，设计采用了小榄镇镇花金菊的元素，其建筑形态像一朵含苞欲放的菊花。海港城商业综合体目前处于策划阶段，将于近期动工，预计两年后建成，届时将成为中山小榄镇的地标性建筑，将为所有市民提供一个高档、时尚、便捷的商业空间。

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据悉，该项目占地超10万平米，建筑面积逾50万平米，高达238米，这座48层大型商业综合体预计2017年年底建成。
据了解，完美金鹰广场是中山市“三旧”改造重点项目，并被核准为中山市中心商务区。该项目拟投资30亿元，项目业态包括高端住宅、购物中心、商业街、中央广场、五星级酒店等，集商务、居住、休闲、购物于一体，计划用2至3年分期建设。其中写字楼为一栋48层高达238米的建筑，高于目前已建成的中山第一高楼利和广场209米的高度，有望成为中山新的商业地标。

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天奕国际广场，拟建于中山市东区大鳌溪村中山五路北侧，规划用地面积为66560.88平方米，总建筑面积为393920.5平方米，其中住宅建筑面积为141645.34平方米，商业建筑面积为157904.2平方米，地下车库面积为92000平方米，架空层面积为2370平方米，容积率为4.5，绿地率22.4%，规划居住户数1618户，居住人口5178人，配建总停车位3075个。



两“巨无霸”综合体项目撑起长江路楼市
阅读：704次　来源于：中山日报 2015-12-04 第 7627 期 B1版
    日报讯  作为目前长江路边上体量最大的两大在建项目，68万平方米富逸长江路商住综合体、50万平方米天奕国际广场将成为未来几年长江路上标志性项目。其中，天奕国际广场商业甲级写字楼37层高度将达到168米。


    富逸长江北商住综合项目占地超过200亩，总建筑面积达到了68万平方米。项目位处主干道长江路与孙文路交会处，西接东区繁华地段，东邻开发区，北连规划兴建的五马峰森林郊野公园，南面是城东商住区。目前率先动工的富逸商业综合体项目占地50余亩，总建筑面积近30万平方米，由三栋22至25 层高的甲级写字楼、大型露天商业街以及商业裙楼组成。项目定位为城市型商业综合体。据开发商透露，整个30 万平方米商业体的开发周期预计为3年左右，未来将争取于2017年底至2018年初全面开业。


    早前富逸实业董事长周扬波向媒体透露，项目门前的长江北路与孙文东路拟建下穿隧道将参考目前中山三路利和广场的设计。其中，早前政府已经批复了关于长江北下穿隧道连接富逸商业体地下车库的规划申请，因此未来项目将直接享受市政路网升级带来的实质性利好。


    另一方面，作为2014年度东区全新大型城市综合体项目，天奕国际广场二期即将于近期上市。天奕国际广场总占地面积为约100亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅区建筑面积约14.5万平方米，综合区建筑面积约 20.5万平方米。


    在上周末项目的新闻发布会上，开发商透露二期除了将推出104至142平方米高层洋房单位外，同期投入建设的还将有体验式风情商业街、酒店式公寓、超高层甲级写字楼、文化娱乐中心等六大配套。目前，大型超市、星级电影院、儿童游乐设施、KTV、高端餐饮等一站式生活配套招商已经启动。其中，作为整个项目的核心，全玻璃幕墙设计的198米高甲级写字楼将成为继利和广场后，中山路上又一地标式商业建筑。
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华森广场的主建筑高达168米，地下3层，地面32层，另外，华森广场还配套有4层的商业裙楼，总用地面积10570平方米（约15.86亩，大约是1.5个足球场的大小）

商业综合体拔高是一种“眼球经济”
　　不少人认为，建筑限高调整的原因不仅如此。有地产界人士指出：“建筑的拔高很可能暗示了中山城区土地资源越来越紧张的问题，尤其是在自然景观优美、地理位置优越的岐江河边上。”雅居乐中山城区公司总经理黄咏东曾在接受媒体采访时表示，随着城市人口越来越多，可用于建设的土地越来越少，建高楼是唯一选择。
　　也有人给出了更为乐观的理解。“建高楼是一种眼球经济，作为商业体能够吸引到更多商家的入驻，能让外地商家看到中山的区位优势，吸引更多适合的项目进驻中山。”迪兴实业项目部副总监吕新军曾表示。
　　市城乡规划局也对华森广场的限高调整作出了解释：“将使得建筑
方案体量更纤细，标识性更强，更有利于形成良好的城市景观，也能更好为岐江夜游项目添光加彩。而且，该地块周边已建立了较多的高层建筑，该地块调整至168米后，突出效果更明显，形成的城市天际轮廓线更加起伏有序。”
　　对于住宅用地的拔高，业内人士分析，这与中山城区可建设的商住用地数量减少有一定的关系，“虽然现在商品房存量还很丰富，住宅区建筑限高的拔高也没有形成常态，但随着城市的不断发展，可利用土地资源的不断减少，建筑物拔高将成为未来一个必然的趋势”

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唐盛国际17万㎡商业综合体/双子星/在建/南区(环城)——据了解，唐盛国际商业综合体位于南区南海渔村北面地块，总建筑面积近17万平方米，将建设五星级酒店、商务公寓和大型商场等，整体项目计划于2016年8月竣工交付使用。

正邦置业总经理孙欣：“南区时代到了”
作为中山主城区之一，南区向来被市民所诟病，没商业、没配套、没环境似乎已渐渐成为这个区域的代名词。然而近年来随着几大地产商的进驻，一些大大小小的商业体如永安百货、红星美凯龙、悦盈新城、大信置业、华润万家等也纷纷扎根于此，意欲改变南区商业格局与生活氛围。近日，深耕南区多年的本地发展商正邦置业旗下的四大项目：华俊翠苑、唐盛国际商业体、华颢豪庭及博贸大厦又接连启动，欲以星火燎原之势绽放南区，打造出南区未来商业的新领地。

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   位于中山五路与起湾道交汇的“黄金十字”区——盛景尚峰二期【紫马奔腾广场】即将面世，据悉，该项目是按照市委、市政府“十一五”规划，成为中心商务区（CBD）核心区，日后将有望成为中山城央体量最大、规模最高的地标式项目。（转中山日报）

据了解，继盛景尚峰一期项目的成功改造之后，作为投资商的迪兴实业将结合市内最大的紫马岭市政生态公园进行整体规划，竭力打造盛景尚峰项目二期——盛景尚峰·紫马奔腾。项目紧邻紫马岭公园，占地面积123亩，总建筑面积约60万平方米，总投资为35亿元。与一期相比，二期项目由澳门、美国及香港的设计师团队规划设计，力求生态自然环境的结合，使它成为中山乃至广东省独一无二的为一个集甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、大型购物中心、图书馆、展览馆、影剧院等文化设施于一体的城市综合体项目。整个项目建成并完全投入运营后，预计进驻企业数达到360家。目前，华夏银行已经成功进驻紫马奔腾。（中山日报）

作为中山体量最大的综合体项目，建筑面积达60万平方米的紫马奔腾项目以一线城市核心商圈的标准进行投资与运营，是珠江西最具影响力的城市综合体之一，放眼国内一线城市也丝毫不落下风，届时将改变整个东区现代服务业的价值走势。（中山日报）

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我觉得这样子挺好的，有竟争才会有进步啊