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发表于 2021-6-24 09:28:42
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(柳房网讯)2020年11月27日,柳州市第60期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,柳州市龙建投资发展有限责任公司以68050万元底价成交P(2020)77号地块,成交楼面地价3584.19元/㎡。P(2020)78号地块因故暂停出让。
77号地块.jpg
成交结果
P(2020)77号地块位于桂柳路以北三门江大桥西桥头以南,占地面积182917.3㎡合274.38亩(地块一:158218.03㎡;地块二:24699.27㎡)。地块一容积率不大于1.2且不小于1.0,建筑密度不大于25%且不小于15%,绿地率应达到30%,建筑高度在-10米与+20米之间,为零售商业用地、商务金融用地、城镇住宅用地,出让年限分别为40年、40年、70年;地块二建筑高度在-20米与-1.5米之间,地下部分为交通服务场站(公共交通场站)用地,出让年限为50年。
实拍图.jpg
地块实拍图
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地块位置示意图
根据出让条件显示:竞得人须在地块一建设城市公共交通配套工程控制中心、研发中心等配套用房,且计容建筑面积75000-80000平方米;宗地内住宅项目须推广应用装配式建筑“三板体系”;地块一需配建:社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、公厕、幼儿园(公办园或普惠性民办园)。
柳州市龙建投资发展有限责任公司隶属柳州市轨道交通投资发展集团有限公司,柳州市轨道交通投资发展集团有限公司承担柳州市轨道交通的投资、建设、运营和管理,龙建包揽柳州轻轨的建设工作。P(2020)77号地块将作为柳州轻轨控制中心和研发中心用地,同时配套建设轻轨的交通服务场站(停车场),龙建拿下此地块毋庸置疑。
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柳州轨道集团(图源:集团官网)
目前,地块及周边多为生态区、农田、厂房以及施工场地,三门江大桥、桂柳路等交通要道和枢纽在此汇聚,交通便捷,轻易通达新老城区。轻轨控制中心将负责柳州轻轨的调度、控制,是轻轨正常运行的核心支撑,它的落定,意味柳州轻轨建设进度的一大进展,将一定程度上完善周边生活配套设施、促进就业、吸纳新的科研和金融力量,从而带动片区的经济发展。
地块所在桂柳路周边,先后有华远岚山、揽山庭、龙光·莲花悦府以及新推出的保利· 明玥山语等楼盘,主要产品为主打低密度山景的洋房、多层住宅,均价在1万元/㎡左右。
P(2020)77号地块的成交,柳州轻轨的“大脑”即将形成,轻轨时代正在慢慢接近,轻轨的建设将会促进城市规划的不断完善,轨道沿线将成为最有活力的片区,进而成为房地产开发和城市新兴产业的首选之地。 |
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