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[通州新城] 顶点公园、海昌海洋公园两大重磅项目落地副中心!效果图抢先看

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发表于 2023-10-25 09:59:04 来自手机 | 显示全部楼层
成功引入北京环球度假区项目两年之后,城市副中心文旅区又有大动作。10月21日,北京城市副中心所属北京通城建集团携手脉驰文化、国际IP公司和海昌海洋公园,在发布会上重磅推出国际IP室内乐园综合体顶点公园和北京海昌海洋公园两大项目,再次引爆亲子家庭对城市副中心文旅市场的热切期待。未来,城市副中心毫无疑问将成为国际知名主题品牌汇聚的“世界公园”,成为具有核心文旅吸引力和蓬勃生命力的乐活之地。 图片  汇聚20个顶级IP 图片 顶点公园绘就缤纷童话世界 小猪佩奇、小马宝莉、芭比、变形金刚……这些小朋友们喜爱的IP形象,都将在城市副中心闪亮登场啦!亚洲最大国际IP室内乐园综合体——顶点公园将落户副中心文化旅游区北部产业带,毗邻环球影城。项目预计将于2026年建成开放,涵盖5大IP主题乐园、主题酒店等业态,以小马宝莉、芭比、史努比等近20个顶级IP为主题的游乐区域将和游客见面,全球首家小猪佩奇室内冰雪世界将在此亮相。  顶点公园项目由通城建集团和脉驰文化、国际IP方联手打造,建成后将与环球度假区协同发展,形成补位和错位发展态势。项目总建筑规模约7万平方米,预计总投资18亿元,年客流量超200万人次。项目与环球影城度假区遥相呼应,彰显国际范儿、潮流范儿。  图片 变形金刚、小猪佩奇、小马宝莉……这些耳熟能详的国际IP均来自全球领先的玩具公司孩之宝。2026年建成的顶点乐园,将迎来孩之宝室内娱乐中心,游客在这里可以与小猪佩奇、小马宝莉、热火、土豆先生、超凡战队、开心河马“拥抱”,尽享童话世界的乐趣。在这里,大家还能看到全球首家小猪佩奇室内冰雪世界。美泰室内乐园将以芭比、托马斯和朋友、风火轮和费雪打造IP品牌主题娱乐区域。美泰作为全球领先的玩具公司,在儿童和家庭娱乐行业也拥有众多世界上知名的品牌授权业务。“我们的使命是创造新颖独特的产品和体验,学习、发展、玩乐启发新时代的孩子们创造一个更美好的未来,致力引导下一代探索童年的美妙奇迹,并充分开发他们的潜力。这个大型项目将把美泰全球知名的IP品牌带给中国的儿童和家庭。沃贝室内乐园则为家长和孩子们带来花生漫画史努比、天线宝宝和花园宝宝主题体验区域。”美泰集团副总裁兼大中华区及韩国总经理Ivan Franco表示。  据介绍,绘儿乐室内乐园将用绘儿乐的产品展开创意教育互动,包含动画剧场、色彩实验室、产品定制等主题板块,让每一代人绘就属于自己的缤纷世界。绘儿乐体验中心是一个以蜡笔为主题的公司,将提供许多色彩、绘画的互动体验,在美国发展已经比较成熟。这次落地副中心也是除美国外的第一家,届时将提供各种互动特色项目,让游客手执蜡笔,涂画出专属画本,创作4D和旋转喷绘作品等。“120年来绘儿乐品牌一直为激发孩童多彩创意而努力,为多年零层次的孩子们提供创造、更安全、高质量,更有趣,更有创意的产品及体验,”绘儿乐全球副总裁Andrew Pence表示,“我们即将带来一个把色彩、创造力和教育融入到主题娱乐室内家庭中心项目,为孩子们提供独特又多彩的学习体验,并为他们的成长和发展共同作出贡献。”  脉驰文化总经理辛咏瑾介绍,顶点公园距离环球影城的主入口约1.5千米,将成为京城遛娃新去处。“五个主题乐园都玩遍的话,大概需要2-3天,游客可以选择住在公园里的主题酒店中。”她表示,每个乐园独立经营,未来可能考虑联票、年票等多种售票方式,让大家玩得越多省得越多。  脉驰文化总裁赵阳表示,这次国际IP顶点公园在城市副中心落地,将是中国实景娱乐、特别是室内实景娱乐的里程碑,相信会成为北京又一个全新的地标性旅游目的地产品。  来副中心“看海” 图片 海昌最大的室内海洋公园项目 副中心市民辛欣早在9月份就从媒体得知了副中心将要落地海昌海洋主题乐园的消息,这个重磅消息让她们全家都兴奋不已。“我们去过上海海昌海洋公园、天津海昌极地海洋公园,全家都非常喜欢。现在家门口要开了,到时候有年卡的话一定办一张。副中心越来越好玩了!”  “北京海昌海洋公园选址最终落位在城市副中心文旅区,和脉驰文化打造的顶点公园不约而同、陆续而至,这代表了全球主题娱乐行业对于这个区域市场的极度看好。相信能够为城市副中心打造出面向未来的具有国际水平的全新产品。”海昌海洋公园副总裁方洪峰说。  本次发布会披露了更多关于北京海昌海洋主题公园的细节和惊喜。通城建集团与海昌海洋公园合作推出的这座新型海洋主题公园,选址位于北京城市副中心文化旅游区内,北京环球度假区北侧。项目总建筑规模约14万平方米,预计总投资约38亿元,年客流量超350万人次。它将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目,也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。  图片 该项目计划构建多个独具特色的功能区,打造高能级产品体系,包括汇聚全球各地的珍稀海洋生物的海洋生物展示区,拥有极地风貌、感受冰雪魅力的极地动物展示区。同时,公园还将在科技科普区引进国内外先进的技术,研发科普研学课程寓教于乐,传播海洋知识和国家海洋强国战略,并将提供丰富的游乐设施和亲子活动配置,畅享家庭的温馨与欢乐。  方洪峰介绍,北京海昌海洋公园项目将聚合海洋文娱产品集群,包括海洋生物展示、岛屿、科普、演艺、主题娱乐、酒店等业态,构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式,以稀缺性、创新性和沉浸感弥补城市副中心在海洋主题旅游领域的缺口,致力于打造成为世界一流的海洋主题场景,为游客提供无与伦比的旅游体验。在这个过程中,海昌海洋公园将积极探索新的发展模式,拓展创新思维,注重绿色环保和可持续发展。“海昌海洋公园拥有20余年的公园开发运营经验,我们身后有14万只珍稀的海洋生物和浩瀚的大海,我们将把它们一起带到城市副中心文旅区。”方洪锋表示。  据了解,海昌海洋公园是目前中国最大的、全球范围领先的海洋主题公园开发商和运营商,是中国第一家在香港联交所主板上市的主题公园运营商,目前已经在上海、大连、三亚、郑州、重庆等核心城市布局大型海洋主题公园和海洋馆,年游客接待量超过2000万人次。北京海昌海洋公园项目的正式启动,被方洪锋形容为“一场梦幻般的旅程”,“我们将为北京城市副中心打造一座拥有海洋生物极地动物、先进的娱乐科技等元素,充满梦幻色彩的海洋主题公园,为游客呈现一个奇妙的海洋世界,一个让大家忘却烦恼、释放压力的梦幻天堂。尤其是海昌海洋公园在中国是最早引进岛屿、展示、极地生物的,我们将带来更加先进和领先的极地风貌,感受冰雪世界的魅力。希望通过构建多元业态,形成海洋文娱产品集群,为城市副中心在海洋主题领域补强补足,进一步完善文旅区的产业布局,助力文旅区成为富有文化底蕴,面向世界有活力和有魅力的世界级旅游度假区。”  海昌海洋公园商务中心总经理吴翔介绍,北京海昌海洋公园正在进行规划设计和产品研发,该项目将成为海昌最大的室内海洋文化产品,考虑到北方气候,更多的海洋元素和娱乐元素集中在室内,未来将融合元宇宙等科技元素。“海洋公园邻近环球度假区,从客群和产品角度来说,将与其形成补充和错位发展态势,共同拉动未来通州文旅项目的发展。”吴翔说。    强强联动 图片 打造世界级旅游度假区 两个大型文旅项目同日发布,为城市副中心文旅市场注入澎湃动力。  据介绍,在文旅市场,海洋主题乐园和大型IP乐园经常相伴而生。比如在上海,上海迪士尼度假区和上海海昌海洋公园同位于浦东新区,组成了“国际主题乐园+海洋公园”模式。在国际文旅市场上,还有美国奥兰多的迪士尼世界、海洋世界、环球影城等多家大型主题公园,日本的东京迪士尼乐园和东京迪士尼海洋公园,新加坡圣淘沙的新加坡环球影城和S.E.A海洋生物馆,以及中国香港的香港迪士尼乐园和香港海洋公园等案例。北京城市副中心文化旅游区也将通过引入多样化的主题公园项目,形成新的产业集聚,促进规模化发展。  图片 今年3月,城市副中心发布《北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划(2023-2025年)》。行动计划提出,到2035年,建成文旅商体融合发展示范区,建成国际一流的主题公园,度假区文化旅游综合功能全面增强,环球影城商圈影响力大幅提升,带动周边商业繁荣与消费活跃,形成生态魅力高、特色联动强的国际消费体验区;基本建成高端化、国际化、集聚化的北部产业带,形成创新引领的IP全链条产业集群,形成市场化、法治化、国际化营商环境,将副中心文化旅游区建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力和有魅力的世界级旅游度假区。  《行动计划》在产业功能定位方着重指出,要聚焦主题旅游形成一大核心产业,重点发展培育IP设计、数字创意、潮流体育、演艺娱乐四大细分产业,持续带动文化旅游区文旅功能提升和消费增长,着力打造国际旅游新消费目的地。  “顶点公园与海昌海洋公园均位于副中心文化旅游区北部产业带,建成后将与区域内其他项目强强联动,充分发挥文旅产业集聚效应,与北京环球度假区交相辉映、相互促进、协同发展,进一步完善副中心文化旅游区的产业链和发展生态,打造全新区域流量中心。”北京城市副中心党工委管委会产业促进处主要负责人王玥表示,届时,城市副中心文化旅游区北有国际消费云集的北部产业带,南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带,东有国际一流的北京环球度假区,西有超一流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心项目。未来,丰富的文旅元素汇聚于此,将赋能文化旅游区打造成为富有文化底蕴、面向世界、有活力和有魅力的世界级旅游度假区。   通州区委常委、副区长吴孔安在发布会上表示,接下来通州区将构筑产业集群新势能,充分发挥环球主题公园的辐射带动作用,做精做深IP文章,借助脉驰文化、海昌海洋公园等一批国际前沿文旅元素和品牌资源的入驻,塑造系列文旅新地标。进一步融通世界,链接全球。通州区还将持续擦亮营商环境的金名片,以更加开放的姿态,更加优质的服务和更加优惠的政策,助推文旅产业高质量发展。
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发表于 2023-10-25 11:13:55 | 显示全部楼层
  要是再大点就好了
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发表于 2023-10-25 20:51:09 来自手机 | 显示全部楼层
估计还有预留土地
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发表于 2023-10-26 00:31:06 来自手机 | 显示全部楼层
问一下乐高乐园有没有最新的消息?
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发表于 2023-10-28 18:11:44 | 显示全部楼层
设计不错,期待!
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发表于 2023-10-28 19:43:04 | 显示全部楼层
参照效果图及其虚化的背景,海昌貌似是这块地(选址在这里的原因也就不用言表了)。

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发表于 2023-10-28 19:51:52 | 显示全部楼层
至于顶点公园,背景只有3栋住宅,这个真猜不出来。。。。。。
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发表于 2023-10-30 09:24:43 | 显示全部楼层
顶点公元估计在首旅大厦西边
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发表于 2023-11-6 12:00:11 | 显示全部楼层
通州的海洋公园好期待
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发表于 2023-11-7 14:52:36 | 显示全部楼层
北京城市副中心主题公园集群效应初显
2023-11-07 10:08  中国旅游报 记者 曹燕

近期,拥有芭比娃娃、小猪佩奇等主题内容的顶点公园和海昌海洋公园落户北京城市副中心文化旅游区,这两个项目将于2026年建成开放,与北京环球度假区形成联动,为城市文旅消费增添更多内生动力,也将为市民游客提供更多美好生活新体验。
差异性互补
今年9月初,2023年中国国际服务贸易交易会期间,北京市通州区人民ZF与海昌海洋公园控股有限公司签署战略合作协议,将共同促进北京海昌海洋公园项目落地副中心文化旅游区。
“大型主题公园项目,都想进入北京市场。”对于海昌海洋公园落户北京,中国主题公园研究院院长林焕杰并不意外。通常而言,主题公园周边200—300公里范围内的区域(自驾)或者高铁1—2小时城市圈,都在主题公园的有效市场半径内。“北京市场还有其特殊性,外地客人多。北京环球度假区本身就是旅游目的地。海昌海洋公园毗邻环球度假区,主打海洋文化,可以和环球度假区形成差异化的互补,当然是个好生意。”
海昌海洋公园是国内大型海洋主题公园运营商,已经在上海、三亚、大连、重庆、烟台等多地建设海洋主题公园或海洋馆。其中,上海海昌海洋公园表现尤为亮眼。今年上半年,上海海昌海洋公园入园接待人次与2019年同期相比增长29.7%,收入与2019年同期相比增长20.1%。在林焕杰看来,这也是海昌海洋公园能进入北京市场的重要原因。“进军北京市场,既是北京通州区ZF对海昌实力的认可,也将大大提升海昌的知名度。”
海昌文旅商务中心负责人在接受媒体采访时也提到,北京现有的海洋馆已开业20多年,属于初代海洋馆,市场需要海洋文化融合项目,提升北京海洋文旅项目产业发展。而北京又是核心市场,对海昌海洋公园而言至关重要。
据介绍,北京海昌海洋公园项目会引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋生物,打造集生态、科普、研学、互动、表演、艺术、特色餐饮等诸多功能为一体的海洋生态体验及娱乐中心,构建“生态—娱乐—体验—度假”新型海洋度假生活方式。考虑到北京的气候,北京海昌海洋公园会把更多的海洋元素和娱乐元素集中在室内。
沉浸式遛娃
近期,落户北京城市副中心文化旅游区的项目还有顶点公园,这是集合了多个国际知名主题品牌的室内乐园综合体。据介绍,顶点公园内,孩之宝室内娱乐中心包括小猪佩奇、小马宝莉、热火、土豆先生等主题娱乐区域,同时还建有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界。美泰室内乐园将以芭比娃娃、托马斯和朋友、风火轮和费雪打造IP品牌主题娱乐区域。沃贝室内乐园则有花生漫画史努比、天线宝宝和花园宝宝主题体验区域。
小猪佩奇、史努比、天线宝宝……这些是低龄小朋友喜爱的IP,可见顶点公园项目主要针对亲子游市场。追求出游体验的亲子家庭是城市微度假的主流人群之一,主题化、IP化的乐园是亲子游的热门目的地之选,主打高质量陪伴的“沉浸式遛娃”新体验,愈发受到青睐。
《2022中国亲子游行业趋势报告》也提到,亲子游交通、住宿、渠道、产品概念与配套设施正在自我迭代,“内容型、平台型、IP拥有者”,决定了亲子游的发展高度。亲子,作为社群最有效的驱动力,也是最容易裂变的一个群体。当顶点公园内这些小朋友喜爱的IP进行场景设置、产品转换,会实现和亲子用户的深层情感连接。
另外,在顶点公园的介绍中还提到,绘儿乐室内乐园将用绘儿乐的产品展开创意教育互动,包含动画剧场、色彩实验室、产品定制等主题板块。中国主题公园无动力乐园研究分院院长李慧华提到,面向儿童的主题乐园要实现价值提升,从深度体验的角度出发,包括课程、服务、流程的重塑。特别是在“双减”政策下,乐园与教育、研学结合是一大趋势,内容收益模式更多样化,规避对单一门票的过度依赖,可以重构乐园的盈利模式。
“产、城、人”融合
国际主题公园的品牌影响力不容小觑,2021年开业的北京环球度假区已成为全国游客心目中的网红打卡地,同时也拓展了北京文旅产业发展的想象空间。据媒体报道,北京环球度假区的京外游客占比超过半数,始终位居全国最热门景区,单日预约入园游客量屡创新高。今年以来,北京环球影城指定1.5日门票、2日联票同比去年销售增长近5倍,酒店+门票的套餐产品增长228%,游客打卡热度有增无减,已经成为北京乃至全国最炙手可热的消费地标之一。
“北京通州区ZF希望通过引入多个主题公园项目带来产业集聚效应。其中,北京环球影城是明星般的存在,其他主题公园项目的引入,可以与环球度假区形成互利互补的合作模式,形成差异化产品,对游客意味着多了一种出行选择,同时也可以丰富单次旅程的游玩体验。”**财经大学文化经济研究院院长魏鹏举说。
2023年3月,通州区ZF印发《北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划(2023-2025年)》。其中提到,到2035年,北京城市副中心将建成文旅商体融合发展示范区,建成国际一流的主题公园,度假区文化旅游综合功能全面增强,环球影城商圈影响力大幅提升,带动周边商业繁荣与消费活跃,形成生态魅力高、特色联动强的国际消费体验区,基本建成高端化、国际化、集聚化的北部产业带,将文化旅游区建设成为富有文化底蕴、面向世界、有活力和有魅力的世界级旅游度假区。
在魏鹏举看来,主题公园的聚集效应,汇聚了大量人流、物流、资金流、信息流,进而形成连锁效应,尤其对住宿、餐饮业拉动明显。“特别是人流,各种各样的人在此聚集、保持高流动性,带来城市生活的活力。和主题公园相关的人作为产业主体进驻这里,保持高度竞争、合作关系,必然带动文旅产业和区域经济的发展。”
采访过程中多位业者提到,美国奥兰多是主题公园集群模式带动消费的典型代表。20世纪70年代后,随着迪士尼世界、海洋世界、环球影城等大型主题公园入驻,奥兰多的国际影响力和知名度急剧提升,成为全球炙手可热的旅游目的地城市之一。正因有此庞大的商业集群,在之后50余年的运营过程中,奥兰多才能始终保持新鲜感和内容迭代升级,吸引游客不断重复游玩,保持每年数千万人次的游客接待量。当“产、城、人”融合发展,创新不断,带来区域经济活力涌动,也会带动景区消费向全域消费、日间消费向全时消费、传统消费向新兴消费转变。

来源:中国旅游报
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发表于 2023-11-9 13:58:54 | 显示全部楼层
房产观澜斑竹 发表于 2023-10-28 19:43
参照效果图及其虚化的背景,海昌貌似是这块地(选址在这里的原因也就不用言表了)。

选址在这里的原因是啥啊?
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发表于 2023-11-9 20:47:13 | 显示全部楼层
住附近的居民有福了啊
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发表于 2023-11-10 09:03:55 | 显示全部楼层
ahorux 发表于 2023-11-9 13:58
选址在这里的原因是啥啊?

强者聚集效应
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发表于 2023-11-13 15:57:01 | 显示全部楼层
房产观澜斑竹 发表于 2023-10-28 19:43
参照效果图及其虚化的背景,海昌貌似是这块地(选址在这里的原因也就不用言表了)。

不大可能吧,这块面积挺小的
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发表于 2023-11-14 11:56:27 | 显示全部楼层
海昌项目如果在萧太后河边,并一体设计就更完美了。顶点公园大概率是在曹园村北侧

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