建设纪实—八埭头|400M+320M+320M+250M+200M+150M|拆迁中

qwertqw · 发表于 2018-4-24 21:57:51

本帖最后由 qwertqw 于 2018-4-24 22:17 编辑

lizhongming 发表于 2018-4-24 19:57
这样看来，和大连路的商务区是连城片的，不错。记得大连路本来也规划有超高的，不知道黄了没有

哦你不说我都忘了，看看2011年高楼迷的帖子，2009年zf代表签了约都黄了，典型的杨浦风格，总想弄个大项目大手笔，（09年50亿可不少，同期的陆家嘴国金中心投资也就70亿人民币），台湾广场、渔人码头、铁狮门、波特曼、安徒生童话乐园、国际时尚中心，名字每次都很响每次都是虎头蛇尾

mkov · 发表于 2018-4-24 22:20:42

米莱蒂斯发表于 2018-4-16 22:48
一直觉得南西静安寺CBD应该来一座500+ 来统领浦西

会德丰向西过去有一块绿地，其实很适合！！！

wask · 发表于 2018-4-24 22:36:58

qwertqw 发表于 2018-4-24 21:57
哦你不说我都忘了，看看2011年高楼迷的帖子，2009年zf代表签了约都黄了，典型的杨浦风格，总想弄个大项 ...

这容积率也是醉了

wask · 发表于 2018-4-24 22:41:30

jokorin 发表于 2018-4-24 19:19
说真的400米确实阻力会很大，首先现有一堆300+就不服气，如果真有400米那不得不对杨浦政府包括今后开发商刮 ...

浦西400米真是难产啊，我觉的八埭头如果最终只有300+或者300米都不到的话，那从外滩方向看过去，不会有太多震撼，因为距离太远，会变的很矮，只有400+才会震撼

至少以目前的控规，徐家汇中心本来是最有希望400+的，虽然限高370，但只要愿意，完全可以使用超限那百分之10，也可以到400米以上

而且也是浦西目前为止，限高最高的一块地，结果还是可惜了

话说也真是奇怪，ITC一期和二期，一期限高40，实际高度45米，超限百分之10,二期限高90米，实际高度95米，超限百分之5，都使用超限，为什么主地块就不用呢，真是无语

link2010 · 发表于 2018-4-24 23:31:27

tq03zfrbj 发表于 2018-4-24 19:22
已以实际行动看好八埭头，但不包括喜欢变戏法的开发商

这图很明显，超高地块的北面是住宅，而且是限高80米的住宅，在前面造400米，业主炸毛不说，规划逻辑，环评上明显是通不过的
而且别说400,300，我怀疑即使220米，北面业主也是要炸毛的..

再一个，整个大连路商务区普遍商务楼高都在100-150米，这边旁边的景星路忽然来个400米，你们觉得可能吗?

JSN · 发表于 2018-4-24 23:37:03

这条道大概就是以后虹口的门面了吧……

JSN · 发表于 2018-4-24 23:44:47

本帖最后由 JSN 于 2018-4-24 23:45 编辑

在上海造个房子阻力那么大的吗？真的不明白，杨浦造个楼要问虹口白玉兰的心情如何吗？每个区不想互相竞争吗？要是说都想超过上海中心拿第一，那确实有阻力，也能理解，毕竟破坏了整体的天际线，需要斟酌。但是300+400+这种在二三线城市都越来越不稀奇的高度，上海完全可以放开了建啊，只要有地，开发商有钱有实力，想那么多干嘛……

这还不够四 · 发表于 2018-4-25 02:07:30

JSN 发表于 2018-4-24 23:44
在上海造个房子阻力那么大的吗？真的不明白，杨浦造个楼要问虹口白玉兰的心情如何吗？每个区不想互相竞争吗 ...

同困惑，这阻力到底大在哪？

tq03zfrbj · 发表于 2018-4-25 06:22:12

saga100 发表于 2018-4-24 20:20
图不是最新，但角度不错！好像拆迁任务还很艰巨啊

厉害哎，去年92拍的，喜欢在贴子中随手调图

wask · 发表于 2018-4-25 09:04:08

JSN 发表于 2018-4-24 23:44
在上海造个房子阻力那么大的吗？真的不明白，杨浦造个楼要问虹口白玉兰的心情如何吗？每个区不想互相竞争吗 ...

完全不一样的，二三线你如果造一栋400米，你就觉的太疯狂了，上海在造3栋400米，你也不见得夸张

不信去数数很多二线城市有几栋高楼

而且就算造的多了，空置率如何，虚有其表

amberzhu · 发表于 2018-4-25 21:05:44

tq03zfrbj 发表于 2018-4-24 19:22
已以实际行动看好八埭头，但不包括喜欢变戏法的开发商

好图，这地块需要炒作吗？滨江核心区未开发的成片的地块里面数一数二的，放开的话大开发商要抢的。

hearts · 发表于 2018-4-25 22:35:54

JSN 发表于 2018-4-24 23:44
在上海造个房子阻力那么大的吗？真的不明白，杨浦造个楼要问虹口白玉兰的心情如何吗？每个区不想互相竞争吗 ...

有点不患寡而患不均的味道。

别的楼也想要400+啊，但是你不批别的楼，硬把别的楼卡在300左右，然后这个就批了。别的区别的楼自然就不服气啊，你老大还怎么当。

所以阻力在这里。

要不你就别卡所有楼，要不就一起卡。

CDX520 · 发表于 2018-4-26 20:51:30

期待新的400+诞生

00723 · 发表于 2018-4-27 16:15:54

saga100 发表于 2018-4-24 20:20
图不是最新，但角度不错！好像拆迁任务还很艰巨啊

放眼望去全是钉子户，这拆迁没个3-5年搞不下来的，算上再加上建设周期，10年以后看能不能搞好

00723 · 发表于 2018-4-27 16:17:49

JSN 发表于 2018-4-24 23:44
在上海造个房子阻力那么大的吗？真的不明白，杨浦造个楼要问虹口白玉兰的心情如何吗？每个区不想互相竞争吗 ...

就是50+ 100+的写字楼也很好啊，总比这堆难看的红顶房看着舒服几万倍

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