翠亨新区|230平方公里26公里海岸线|在建

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翠亨新区所在的翠亨村，是民主革命先行者孙中山的故乡，地处广东省中山市南朗镇，东临珠江口，南连珠海市。根据规划，“翠亨新区”正是在南朗镇和围垦新区开辟。中华文化岛、华人艺术中心、华商总部园、中华智慧生态园、逸仙湾休闲沙滩景观……2011年10月，备受瞩目的“翠亨新区”规划揭开了神秘面纱。翠亨新区位于广东中山东部沿海，范围包括马鞍岛、南朗镇及火炬开发区一部分，起步区面积约10平方公里，集中建设区面积约50公里，总体统筹整合规划面积约230平方公里，拥有26公里长的海岸线。翠亨新区的战略定位包括四个方面：新一代珠西岸理想城市先行区、转变经济发展方式引领区、人水和谐智慧用海试验区、海内外华人共有精神家园建设探索区。落实到具体产业规划上，翠亨新区明确了“4+2”的定位：即绿色装备制造业、智能电子产业、健康医药产业和高端都市产业四大支柱产业；以产业基金、绿色金融为主导的创新金融业，以文化旅游、健康养生为主导的生活方式两大特色服务业。

翠亨新区已确立“文化引领、生态优先、产城融合、智慧创新、和谐善治”的发展理念。在中山领导班子看来，打造翠亨新区，更有利于中山发展孙中山文化品牌，提升城市的文化竞争力。薛晓峰指出，翠亨新区围绕的是一个新城市概念，支点是建设海内外华人共有精神家园的探索区，以此传承孙中山的朴素价值思想，推动海内外华人文化的认同。国家住房和城乡建设部总规划师唐凯表示，中山在翠亨新区规划中提出的不是传统的产业发展模式，而是以文化引领的中华民族共同精神家园，具有独到之处。同时，规划把各种生态环境要素串联起来，给后人留下一个开放性的、有弹性的结构空间，思路值得肯定。
2012年，翠亨新区将从概念规划转入功能规划，推进翠亨新区总体规划、区域用海规划和环评等三项工作。有承载能力强的战略平台，就意味着会有优质项目的踊跃涌入。近年，中山一直大力推进与央企的战略合作，签下一批批泛着绿色、带“国”字号的大项目，对中山加快转型升级形成一股强大驱动力。今年3月，在北京举行的中山市与中央企业合作恳谈会上，翠亨新区，成为中山招商引资的一张新“王牌”。
据了解，翠亨新区从概念提出到战略谋划，从空间概念性规划到城市总规划，从方块式围填海到智慧用海，发展的总体定位逐步明确，空间布局和功能区域逐步清晰，智慧用海方案逐步成型。目前，省海洋渔业局已批复同意中山在翠亨新区开展凭海域使用手续直接进入基本建设程序试点工作，相关环评工作也已于近期展开。打造翠亨新区，有利于发挥其靠山面海的地理优势，推动中山发展从岐江时代（江河时代）向伶仃洋时代（海洋时代）跨越；有利于发挥围垦土地资源优势，搭建集聚各种高端发展要素、高端人才的大平台；有利于引入优质产业增量，加快产业转型升级，对提升中山城市核心竞争力和战略区位具有重要的战略意义。随着“翠亨新区”建设的逐步推进，中山正在由“江河时代”逐步迈向“海洋时代”。

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翠亨新区发展 中山港将建成珠西枢纽港
东移后的中山客运港将设置香港、澳门等机场航站楼，将中山客运港定位为海空客运枢纽，使之成为珠西唯一海空客运枢纽港，到时江门、阳江、顺德等周边地区旅客搭乘飞机，也可直接到中山客运港转乘。
    中山日报9月1日讯 “中山港口岸升格为一类口岸，将促进中山进出口业务发展、降低通关成本、承接新的业务……”8月28日，市委常委、火炬区党工委书记、翠亨新区党工委书记侯奕斌接受记者采访时说，中山港口岸由二类口岸升格为一类口岸对中山带来的好处可以说是越想越多。
    中山近期的“三大利好”包括：收到国台办正式批文，同意中山翠亨新区设立海峡两岸交流基地；中山港扩大开放已经得到国务院的批准，意味着中山港将从二类口岸升格为一类口岸；深中通道在各方关注和推动下，前期工作进展正在加快。
    侯奕斌介绍，将来随着中山港东移至翠亨新区，在货运方面，港口码头承接的货轮吨位将由现在的2000-3000吨级，升级到上万吨级，远期可达到3万吨级，再远期一点，可达到10万吨级，这对中山发展装备制造等海洋经济十分有利；客运方面，东移后的客运港将设置香港、澳门等机场航站楼，打造中山市的海空联运门户，将中山客运港定位为海空客运枢纽，使之成为珠西唯一海空客运枢纽港，到时江门、阳江、顺德等周边地区旅客搭乘飞机，也可直接到中山客运港转乘。
    侯奕斌告诉记者，目前，翠亨新区主要推进三项重点工作，包括：“实打实地推进基础设施和配套建设、重大项目招引工作和建设资金的筹集。翠亨新区要从有土资源变成土地资产再变成资本，放大价值。据介绍，在建设用地支持方面，翠亨新区正借助土地利用总体规划中期评估修改的机遇，申请用地规模政策支持；财政支持方面，2013年至2016 年市财政连续每年安排1亿元，作为新区工作经费和开发建设费用。市财政还将给予新区基建借款2 亿元。火炬开发区和翠亨新区范围内经营性用地土地出让收入分成部分（20%比例），上缴市里后，作为市财政投入的资本金注入翠亨投资有限公司。
    翠亨新区正加快与港澳台之间的合作。随着海峡两岸交流基地的设立，翠亨新区与台湾交流方面更加紧密。侯奕斌介绍，根据翠亨新区的建设定位，将来可以与台湾在经贸、科技、文化、旅游、教育等方面加大合作。此外，翠亨新区将成为粤澳全面合作示范区。据了解，我市在8月30-9月7日赴台参加招商推介翠亨新区时，共有6个项目签约，包括：弘凯光电开发项目、兆邦金融集团金融合作项目、南良集团金融合作项目、中山翠亨澳台经贸发展中心项目、翠亨产学研基地项目、海峡两岸文化交流中心项目。
    侯奕斌说，在火炬区与翠亨新区合作方面，两区在产业方面将实现错位发展。

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据介绍，在招商方面，今年翠亨新区将加大力度推动一批基础性好、带动性强的标杆性项目落地。同时，完善起步区的生活配套基础设施，在今年上半年启动城市综合体项目建设工作，建设一个集房产、购物、生活、酒店、市场、学校、商业办公与创意创新大楼于一体的城市综合体。
与此同时，根据去年至今年1月份的招商情况，目前翠亨新区起步区共引进各类项目8个。正在洽谈的项目中，摩天三五大型城市综合体项目、英皇集团文化娱乐产业园项目、深圳华强集团“美丽中国”项目、广晟城市综合体项目、兰天使鸿业投资公司“数字生态城”等重点文化、旅游地产项目已经初步达成合作意向，如无意外今年都将敲定最终落地方案。其中，位于起步区、斥资35亿元的兰溪谷文化养生园综合型地产项目（翠亨国际旅游小镇重点项目）已于去年初正式动工，目前进展顺利。
此外，记者查阅去年10月份公示的《中山市南朗镇翠亨（平顶、长沙埔）片区控制性详细规划》，片区内七成以上的城市建设用地属于居住用地，总面积达137.81公顷，折合约2055亩。
有受访房地产业内人士曾表示，其实早在翠亨新区规划出台前，翠亨乃至整个南朗的不少土地已经被房企以各种方式拿下，其中不乏雅居乐、敏捷等大型开发商。未来整个市场的后发优势将逐步凸显。以敏捷地产为例，作为目前中山东部土地储备量最多的开发商，目前其在翠亨乃至南朗的土地储备接近10000亩，足够满足其未来5至10年以上的开发需求。不过就目前来看，至少在2020年前，翠亨新区仍属打基础阶段，片区地产市场仍需长时间的培育，因此各大开发商的土地储备可谓志在长远。

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省政协再到中山调研 助推翠亨新区纳入国家发展战略
本报讯 昨日，省政协“以文化为引领高起点建设翠亨新区”专题研讨会在中山举行，来自省、市有关部门的领导和专家齐聚一堂，上午参观翠亨新区，下午进行面对面交流，共同就翠亨新区如何以文化为引领作切入口，上升为国家战略平台出谋划策。省政协文化和文史资料委员会主任田丰，市政协主席丘树宏、副主席刘传沛参加会议。

据介绍，省政协去年开展“以文化为引领高起点建设翠亨新区”专题调研，在调研报告中提出了一系列需要解决的问题。一年之后“回头看”，省政协调研组昨日再次来到中山，听取中山相关部门汇报过去一年来翠亨新区建设的工作进展，并计划下个月8日再在中山召开专场研讨会，为翠亨新区的未来发展出谋划策。

记者从会上了解到，翠亨新区以孙中山文化为核心，包括华侨文化、海洋文化、开放文化等进行了各方面独特文化内涵的发掘和利用，目前已成为海峡两岸论坛的固定举行地，并成功地运作了一些国家级的文化项目落户翠亨新区，比如说和北京一家影视公司达成合作意向，将推出影视项目。丘树宏介绍说，市政协多次就翠亨新区建设组织专题调研，希望以报告和提案的形式，引起省甚至中央的重视，支持整个翠亨新区上升为国家发展战略。

田丰代表调研组一行肯定了中山在推进翠亨新区建设方面做出的成绩，认为把文化引领作为翠亨新区定位的核心和建设的主线，是中山发展的现实需要，但目前也面临着孙中山文化寻根挖掘不够、缺乏带动力强的项目支撑等一些问题，建议用好政策，创新体制机制加快新区建设，争取各方支持，努力使新区进入国家发展战略层面，争取更多文化内涵丰富的项目落户。

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火炬区翠亨新区将获市一级管理权限
中山日报11月10日讯 11月7日，我市经济体制和生态文明体制改革专项小组召开第五次工作会议，研究讨论了2014年经济体制和生态文明体制改革专项小组改革任务考核评估办法，听取了有关改革工作进展情况。市委常委、常务副市长谢中凡主持会议。
    我市经济体制和生态文明体制改革取得阶段性成果：“三张清单”基本形成。清单初审工作已经完成，“三张清单”（即每个市直部门一张清单、镇区一张清单、本轮取消调整事项一张清单）基本形成。据统计，通过清理，本次拟取消调整行政审批等事项54项，下放事项125项。赋予火炬开发区和翠亨新区市一级管理权限，给予小榄镇和三乡镇与城市副中心相匹配的权限，市编委办正拟制“两区两镇”清单。
    “中介超市”初步建成。我市已完成技术审查供应商培训，建成10个部门100家技术审查供应商库，“中介超市”初步建成。会议要求，力争将所有技术审查中介机构纳入超市。
    “并联审批”改革破题。会议指出，并联审批是项目投资建设体制改革的方向和突破口。市全面深化改革领导小组第三次会议后，市发改局收集了一批“并联审批”全流程项目和“并联审批”阶段独立观察项目，系统测试并联审批的方案和流程。
    此外，在考评标准方面、土地资源市级统筹均取得实效。
    谢中凡高度肯定了专项小组成员单位的工作和取得的成绩，要求各单位继续突出重点，狠抓落实，以高度负责的态度，确保各项改革任务顺利完成。

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翠亨新区区域用海设计方案定调 打造12平方公里"内外
●B 方案是在荷兰DHV 公司提出的水文动力模型基础上演化而来，其优点是填海面积大，达12平方公里，形成"内外双湾"拥抱大海，岸线长达29公里。

●我市将处理好生态用地与建设用地，依山依水而建和城市形态，顺势而为和控制水质、避免淤积，集中建设区与疏密有致，控制成本与从长计议等若干关系。

●会议强调，下阶段工作要把握以下要求：总体规划，科学部署；从容建设，乘势推进；围绕重点，先易后难；软件先行，夯实基础；完善前期，不失时机。

本报讯 昨日，我市召开翠亨新区规划汇报会，探讨翠亨新区区域用海设计方案。综合考虑各方面因素，最终商定以B方案“内外双湾”为蓝本，吸收A、C 方案优点，进一步加以完善。市领导薛晓峰、陈茂辉、邓小兵、谢中凡、殷昭举、侯奕斌、杨文龙、贺振章，市政府秘书长李俊出席会议。

在三个备选方案中，B 方案是在荷兰DHV 公司提出的水文动力模型基础上演化而来，其优点是填海面积大，达12平方公里，形成“内外双湾”拥抱大海，岸线长达29公里。相比之下，A方案“外湾内湖”形态最接近初始概念，但建设面积小、成本高、交通组织不够顺畅；C 方案“东进西出”淤积少，但岸线利用单一。

会议最终商定，以B 方案为蓝本，吸收A、C 方案优点，进一步加以完善。市委书记、市人大常委会主任薛晓峰表示，在方案优化过程中，要着重处理好生态用地与建设用地，依山依水而建和城市形态，顺势而为和控制水质、避免淤积，集中建设区与疏密有致，控制成本与从长计议等若干关系。他强调，下阶段工作要把握以下要求：总体规划，科学部署；从容建设，乘势推进；围绕重点，先易后难；软件先行，夯实基础；完善前期，不失时机。

据悉，我市正按照省委、省政府要求，加紧翠亨新区规划编制工作，力争早日上报发展总体规划及产业发展、基础设施、区域建设用海、历史文化保护与利用专项规划。

昨日会上还听取了翠亨国际旅游小镇景观设计方案汇报。作为翠亨新区的起步项目，翠亨国际旅游小镇将秉承“政府推动、企业为主体、市场化运作”的原则，围绕打造“广东第一旅游小镇”的目标高标准推进。

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伶仃洋畔的锦绣海湾城第18期项目--敏捷温泉海岸将建设集海景高层、酒店式公寓、游艇别墅、旅游休闲商业、水上乐园、五星级温泉酒店群、高尔夫球场、游艇港（规划中）等于一体的顶级度假产品，温泉海岸主打一线海景，春暖花开，面朝大海，生活与度假从此密不可分。

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翠亨新区步入快速建设期 涉及总投资额超110亿
翠亨新区建设迎来了系列利好消息，同时基础设施建设、标杆性项目招商引资工作也顺利推进，新区开始进入快速开发建设阶段。截至今年 8 月底，新区起步区共有22 家投产企业，上半年共实现工业总产值83.62 亿元，完成当年目标计划任务的66.9%，同比去年同期增长 31.84%。完成固定资产投资18.27亿元，完成当年目标计划任务的 57.4%。据悉,一年来，共引进各类项目19个，涉及总投资额超110亿元。

本报讯国务院台湾事务办公室批复翠亨新区为海峡两岸交流基地，广东省政府明确中山市为海峡两岸中山论坛永久举办城市，中山港扩大开放已经得到国务院的批准……记者昨天获悉，今年来，翠亨新区建设迎来了系列利好消息，同时基础设施建设、标杆性项目招商引资工作也顺利推进，新区开始进入快速开发建设阶段。截至今年8月底，新区起步区共有22家投产企业，上半年共实现工业总产值83.62亿元，完成当年目标计划任务的66.9%，同比去年同期增长31.84%。完成固定资产投资18.27亿元，完成当年目标计划任务的57.4%。

翠亨新区为我市战略发展平台，也是《珠三角规划纲要》“九年大跨越”的重大项目，其开发建设备受关注。今年以来，一方面通过搭建平台提升新区战略地位，一方面抓规划编制报审、基础设施和公共配套设施建设、标杆性项目引进、开发建设融资支持等重点工作，全力推进新区开发建设。

据了解，在加快标杆性项目招引工作方面，翠亨新区通过贴身、优质的行政服务打造良好的投资软环境，注重对土地资源合理统筹调配，实现对土地的集约利用，大力推动已签约项目早动工、早投产、早达产。一年来，共引进各类项目19个，涉及总投资额超110亿元。正在洽谈的标杆性重点项目中，包括香港英皇中山全球华人文化村项目、新加坡滨水城游艇俱乐部、中国世贸集团三维科技产业园、广晟集团综合开发项目、深中丽景科技创新产业园项目等项目取得实质性进展。

在推进基础设施建设方面，翠亨新区加快起步区内的路网建设，将改造或新建道路28条，总长约22.5公里，总投资7.9亿元，连接新区与市区的翠亨快线最关键的翠亨大桥段已经通车，全线建成后由市区到新区只要15分钟车程，2015年全线贯通。中山港项目东移方面，力争中山港客运码头东移项目年内动工，货运码头完成前期规划论证工作，2015年底建成。加快推进中瑞工业园先行区和中山美丽港湾项目建设。

此外，新区努力完善园区配套建设。高标准规划建设临海科技金融新城是新区的标杆性项目之一，目前新城设计项目完成招标，设计单位按照 “四区”（即科技创新区、金融商业区、居住生活区、体育休闲区）“两环”（即商业步行街和环湖休闲带）的思路细化规划方案，初步测算总投资额约为100亿元。科技金融新城的建设，主要承接深圳、香港等地区战略性新兴产业、金融服务业转移，与珠三角地区高科技产业对接，完善招商政策和工作机制，改善园区环境，促进园内企业增资扩产、吸引上下游企业，以商招商。该项目是翠亨新区着力打造的产业结构高级化、产业发展集聚化、产业竞争力高端化的重大合作平台。

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香港英硕集团正式落户翠亨新区
中兴翠亨智慧城市产业园项目正式落户新区