入选全国首批城市更新试点！唐山将再现小山繁商辉煌 （8家央企联合体中标）

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11月10日 “老小山”改造迎来跨越性一步 路南区原点及东部片区集中改造提升的招标公示 在河北招标网上正式发布！ 公开招标企业参与改造

Noven

11月10日

“老小山”改造迎来跨越性一步

路南区原点及东部片区集中改造提升的招标公示

将在河北招标网上正式发布！

公开招标企业参与改造

“老小山”焕新在即！

“老小山”复兴在即！

Noven

小山、建国路

承载着多少唐山人的记忆

那曾经站在繁华之巅的小山

如今如同蒙尘明珠

穿越百年时光

静待破茧成蝶的时刻

在百年历史的长河中

小山代表着唐山商业

代表着汇四海商贾

迎八方来客的干云豪气

但对唐山人来说

小山更是生活，是烟火气

是白驹过隙一去不回的年少记忆

是故里繁华时光重现的热切期盼

Noven

小山区域

作为城市原点最鲜活的一部分

它见证了这座城市成长的历史

记录了这座城市发展的变迁

承载着这座城市文化内涵

这就是原点的意义

在唐山市d代会上

在路南区d代会、2会上

原点及东部片区成为了热词

路南区将原点及东部片区改造工程

作为五大片区改造工作的重中之重

重现唐山城市原点

传承历史文脉，重塑人文精神

这场覆盖7.22平方公里的gm性更新

开滦唐山矿、建国路市场、小山商业街

将成为唐山极具历史意义的城市坐标




八月十日

原点及东部片区集中改造项目指挥部成立

八月到九月

指挥部与多家知名央企开始对接

九月

实施方案基本制定

十月

招标方案基本确定，开始招商对接

十一月

该项目受到前来考察的市领一致好评

在区委、区府的积极策动下

在路南乃至全唐山人民的期待下

十一月十日

原点及东部片区改造提升项目
迈进全新阶段

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公开征求意见！关于唐山城市更新→https://app.huanbohainews.com.cn/app/template/displayTemplate/news/newsDetail/30847/50067864.html?isShare=true

弁天小僧

基本上给路南路北两个主城区都下了任务，唐山城市拉大框架提高能级就是在站西和小山

Spurocker

弁天小僧 发表于 2021-11-13 23:48
基本上给路南路北两个主城区都下了任务，唐山城市拉大框架提高能级就是在站西和小山

我反而感觉把花海周边开发好了，让主城与开平城区融合好，对拉大框架帮助挺大

僧不是僧

挖掘文化的项目，促进旅游业发展，转型的无奈之举

青云岛岛主

Spurocker 发表于 2021-11-15 09:35
我反而感觉把花海周边开发好了，让主城与开平城区融合好，对拉大框架帮助挺大

花海开发的也算是差不多了，周围即使开发也就是缝缝补补，没有什么特别大规模的用地了，后期估计再完善一下就能起到把路北和开平连起来的作用了，现在路北的站西和路南的原点改造算是真正的大范围的大手笔

僧不是僧

Spurocker 发表于 2021-11-15 09:35
我反而感觉把花海周边开发好了，让主城与开平城区融合好，对拉大框架帮助挺大

唐山那点钱往西鼓捣好，还有戏，丰南开平就盖楼吧。。。开平古冶产业啥的，没戏。。丰南丰润有底子自己发展也够使。。。就看高铁通车能拿几个北京的项目。。不过好像通州本身也不是啥经济大区。。

a1052750829

3.05 sre:/ 你见过这么大区域拆迁吗？它辉煌时堪比：北京大栅栏，南京夫子庙，上海大世界%拆迁%拆迁补偿%旧城改造%唐山%房产  https://v.douyin.com/RxRqW5V/ 复制此链接，打开Dou茵搜索，直接觀看视频！

a1052750829

a1052750829 发表于 2021-11-16 10:15
3.05 sre:/ 你见过这么大区域拆迁吗？它辉煌时堪比：北京大栅栏，南京夫子庙，上海大世界%拆迁%拆迁补偿%旧 ...

已经开始有动作了

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唐山市城市更新实施办法（暂行）

第一章 总则

第一条 为规范城市更新活动，传承历史文脉，提升城市品质，完善功能布局，改善人居环境，按照国家、省有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 市中心城区（包括路北区、路南区、开平区、丰南区、高新区城区）和曹妃甸区、丰润区城市建成区范围内的城市更新，适用本办法。

第三条 本办法所称城市更新，主要是指对城市空间形态和功能进行可持续改善的建设活动，内容包括：完善城市空间结构、实施城市生态修复和功能完善工程、强化历史文化保护塑造城市风貌、加强完整居住社区建设、推进新型城市基础设施建设、加强城镇老旧街区改造、增强城市防洪排涝能力、实施传统商圈改造提升，以及市政府认定的其他城市更新情形。

第四条 坚持践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，顺应城市发展规律，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，先城市体检后城市更新，治理好“城市病”，加快补齐城市发展建设中的短板弱项，提升城市功能和品质，创新城市发展模式，推动城市高质量发展，增强城市永续发展动力。

第五条 城市更新工作坚持的原则：

（一）规划引领、设计先行。将城市更新纳入国民经济和社会发展规划、国土空间规划统筹实施；制定年度城市更新计划，高标准谋划城市更新，做到严控总量、分区统筹、增减平衡。

（二）政府引导、市场运作。充分发挥政府规划引领、政策支持、资源配置作用；坚持高水平策划、市场化招商、专业化设计、企业化运营，公共利益优先，平衡公共利益和商业利益，实现利益共享共赢。

（三）以人为本、公共优先。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，通过城市更新，完善功能，补齐短板，持续改善城市人居环境，构建多元融合的“十五分钟社区生活圈”；保障和改善民生，不断满足人民群众日益增长的美好生活需要，让群众享受更多城市发展红利。

（四）传承文化、保护生态。转变城市开发建设方式，注重历史文化传承，延续城市历史文脉，保护城市肌理和特色风貌；不拆除历史建筑、不拆传统民居、不破坏地形地貌、不砍伐老树。坚持“留改拆建”并举，以保护更新、优化改造为主、拆除重建为辅的方式进行城市更新，强化城市生态修复，逐步提升城市魅力。

（五）区域统筹、持续更新。统筹风貌保护与民生改善、区域转型升级、建筑活化利用的关系，以片区为单元推动整体更新；严格控制大规模拆除，严格控制大规模增建，严格控制大规模搬迁，实现城市更新可持续化，增强城市永续发展动力。

（六）科技支撑、数字赋能。充分运用现代信息技术，整合提升智慧城市发展成果，构建城市建设、管理、运行、体检的智能化支撑；充分运用数字化、智能化信息技术为城市管理赋能。

第六条 结合建筑“留改拆建”方式的不同，城市更新可单独或综合采取下列方式实施：

（一）保护更新。在符合保护要求的前提下对建筑进行维护修缮、环境整治，对建筑所在区域的基础设施、公共服务配套设施和环境进行更新完善，实施功能优化、业态提升，但不改变建筑整体风貌、主体结构和重要饰面材料，严格控制新建、扩建、改建活动。

（二）优化改造。维持现状建设格局基本不变，通过对建筑进行局部改建、功能置换、修缮翻新，或以整治改建建筑为主实施改建加建，可以有保护修缮建筑和少量拆除重建建筑，以及对建筑所在区域进行配套设施完善等建设活动，加大老旧小区宜居改造，促进建筑活化利用和人居环境改善提升。

（三）拆除重建。以拆除重建建筑为主，将原有建筑物进行拆除，按照新的规划和用地条件重新建设。

第七条 城市更新项目来源：

（一）人民群众诉求和意见；

（二）城市体检报告发现的问题和短板；

（三）国民经济发展规划及国土空间规划要求；

（四）城市更新“十四五”专项规划；

（五）城市更新单元更新需要；

（六）市政府或属地政府认定的其他情形。

第八条 城市更新一般按照下列程序实施，本办法另有规定的除外:

（一）编制城市更新实施方案。

（二）城市更新实施方案评估。

（三）城市更新实施方案报批。

（四）确定城市更新实施主体。

（五）组织项目实施。

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第二章 工作机制

第九条 健全工作组织机构。成立以市**主要**为组长的唐山市城市更新工作**小组，市有关部门、有关区**（管委会）为小组成员单位，负责统筹全市城市更新工作，决策重大事项，协调重大问题，审定政策措施，审批实施方案，督促检查各成员单位工作等。**小组办公室主任由市**主管秘书长兼任，市住房和城乡建设局主要**任常务副主任，市有关部门主管**及7个区主管**任副主任。**小组办公室办事机构设在市住房和城乡建设局，负责城市更新日常工作的协调指导。

第十条 有关区**（管委会）是城市更新改造工作的责任主体，要依据本办法规定履行城市更新工作职责，设立专门机构，明确目标任务，组织实施城市更新。

市有关部门要依法按照职责分工推动城市更新工作。

第十一条 城市更新工作实行规划编制、单元评审和项目实施相结合的实施制度。城市更新专项规划对城市更新相关工作进行整体引领；城市更新单元要明确更新需求和更新区域，确定需实施的城市更新项目；实施方案对城市更新项目作出具体安排。

第十二条 城市更新实行专家咨询制度，市住房和城乡建设部门会同市自然资源和规划部门等有关部门设立城市更新专家委员会，为城市更新活动提供全过程咨询和服务。