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发表于 2016-5-27 08:55:10
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本帖最后由 米汤987 于 2016-5-27 08:56 编辑
长江路步行街9月“新装”亮相 坚守商户快熬出头
5月25日，长春市长江路步行街改造进行中 新文化记者 刘阳 摄
脚手架、挖掘机、活动板房，建筑工人在人流中穿梭……2015年1月，长春市长江路步行街拆除主街商铺和幕顶后，步行街商业沉寂了一年多时间。最近，步行街迎来重要进展，让商户们一下子更有了盼头：本月8日综合改造工程正式启动，预计9月中旬就能结束。届时，长江路步行街将焕然一新。
现状
超半数商家停业
5月24日上午，长江路步行街由西向东，建筑工人和施工机械一字排开，施工紧张有序。步行街两侧，有超过一半的商家停业，剩下的一些商家生意也显得有些冷清，路中间的行人多数低着头，匆匆走过。
朱先生在步行街开美食城已5年，目前只能维持开支。2015年长江路步行街因存在消防隐患，拆除了主街商铺和天棚，客流出现明显下降。朱先生说，改造后，步行街到处裸露着钢筋水泥，“很多外地人以为步行街黄了，顾客越来越少。”他的美食城商户纷纷迁出，从最多时40多家减到20家左右。
顾客的多少最能体现出步行街人流变化。朱先生介绍，2015年以前，每天客流从上午10点半持续到下午3点，可现在只有11点半到12点半的午饭时间才有顾客。他的美食城面积有5000多平方米，每月人工和水电支出要8万多元，现在20家商户每月收入还不够日常支出。
像朱先生这样“挺”着等商机再现的商家并不少。附近一家商厦的总经理武学波告诉新文化记者，大厦内一多半经营者因无法承受步行街改造工期带来的成本压力，选择暂时关门停业，除了以批发为主的这家商厦和长春科技城外，临街门市受冲击在所难免。
“现在每天到店的顾客不到很少，一天只赚一两百元，给店员开工资都不够。”经营眼镜店的曹先生透露，周边很多房主考虑到商家的困难，减免了部分房租，与商户“共度难关”。
进展
9月中旬换“新装”
当商户们看到长江路步行街综合改造工程在5月8日顺利开工，压在心里的石头终于落了地。
长江路步行街综合管理办公室副主任付有介绍，2012年天元大厦火灾后，长江路步行街玻璃幕顶被消防部门认定存在重大消防隐患。2014年消防、安监部门多次发文要求拆除。为了消除隐患，2015年1月7日，长江路步行街中间摊位开始拆除。3月7日，长江路步行街穹顶开始拆除，到5月份整体拆除完毕。
与此同时，长江路开发区管委会也开始筹划长江路步行街综合改造工程，而升级改造全部由政府部门投资。2015年7月政府部门通过设计方案，然后政府立项，制定可行性报告，财政部门审批巨额招投标工作。今年5月8日施工企业全面开工，预计9月15日完工。
新文化记者看到，为了加快施工进度，442米长的步行街共有5家单位一起施工，大厦围挡上张贴着效果图。改造后的长江路步行商业街，外墙装饰以准二层建筑为主，运用古朴的长春砖、建筑檐口、线脚和简洁的立柱等恢复原长江路步行街轮廓。
付有介绍，辅助设施方面，长江路上将摆放小品雕塑，体现老长春的文化特色，供游人拍照。
此外，改造后的步行街从东到西以时间为脉络，引进一些新商业企业，比如再现老长春构筑物、老字号及街路景观元素。在长江路步行街东侧，游人可以品尝烤红薯、糖葫芦，购买民俗剪纸、东北布艺，观冰雕游展览，体验地道的民俗风情；在中部引入现代商业业态，满足市民日常餐饮、购物需求；而在西部主要体现网络时代特点，引入网络体验店。并且政府计划将步行街业态，逐步由批发零售为主，向特色餐饮、文化、购物、休闲娱乐等多元化商业业态转变，实现整个街区业态的转型升级。
“这需要时间以及市场的检验。”付有说。
准备
有商户已开始忙招商
长江路步行街商会会长周文龙还透露，受步行街商铺规模的限制，改造升级后，将仍然以服装、鞋帽等小商品为主。如果大中型商业企业入驻，将有助于提升步行街档次。此外配备餐饮娱乐企业，有利于聚集人气。
美食城的朱经理分析，长江路人流大多来自火车站、客运站的外来人口或流动人口，适合中低档餐饮消费。但周文龙透露，“其实中高档餐饮企业一直在关注步行街，一家知名洋快餐曾多次考察。”他介绍，政府部门和商会正在积极引进中高档餐饮企业。
获悉步行街综合改造完工的时间表，朱经理已开始着手招商，“虽然距离9月份改造完工还有几个月，很多经营者已经看到了商机。”
观察
新街能否拴住7万日客流？
随着步行街开工改造，周边商业氛围也活跃起来。昨日，新文化记者在长江路入口处的显著位置看到一张倡议书，长江路步行街商会向业主和商户发出倡议，拥护对长江路的改造装修和远景规划，共度难关。步行街升级改造完成后，经营定位和理念也将随之提升，让商户们提前筹划做好准备。
会长周文龙告诉记者，步行街拆除主街商铺和幕顶后，商户和商品减少，直接导致商业活动大幅减少。据统计，长江路步行街之前的日客流量在7万人次左右，节假日超过10万人次，但目前客流量不足原来的二分之一。
“长远看，长江路步行街综合改造是经营者自身商品定位、理念的提升。”周文龙透露，很多商户已经意识到这个商机，提前动手准备。比如准备在人民大街街角处安装观光电梯，提高现代感，同时有利于商业街亮化。其他商户也对设计单位提出要求，突出自己的形象。
新文化记者 李德庆
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发表于 2016-5-23 16:58:02
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