高楼迷

标题: 〖建设纪实〗无锡恒隆广场(Center66)二期|210M57F|188M52F|开工 [打印本页]

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-19 14:41
标题: 〖建设纪实〗无锡恒隆广场(Center66)二期|210M57F|188M52F|开工
本帖最后由小刺猬于 2021-9-27 18:44 编辑

二期展望：
地块北侧两栋超高公寓（加装饰层总高度未知），南侧一栋五星级酒店
保留地块内文学巨匠钱锺书故居（含二期扩建部分），移建张效程旧居
并为6号线预留红线
目前进展：
增资完成，试桩完成

　该项目位于梁溪区，建设单位为无锡恒颖地产有限公司，用地范围东至规划道路及钱钟书故居、南至规划新街巷路、西至健康路、北至后西溪路，可建设用地面积约16766.5平方米，用地性质为商务办公、商业、酒店式公寓、五星级标准酒店（含公寓式酒店）。总建筑面积约16.7万平方米, 容积率小于6.5，建筑密度小于60%，绿地率大于25%。

http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2019/02/11/2421714.shtml

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-19 14:41
本帖最后由小刺猬于 2021-9-27 18:43 编辑

作者: 杏仁酥 时间: 2017-11-19 14:42
本帖最后由小刺猬于 2021-12-30 18:45 编辑

坐上恒隆的沙发

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-19 14:43
KINJYOWAN

与一周前相比二期地块有了显著差别，杂草清除并且平整过了，钻探机进场，塔楼位置挖了好几个坑，现场有不少工人在测量勘探，地上还有标志物，一切都紧锣密鼓，前期都开始了开工还会远吗

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-19 14:44
本帖最后由小刺猬于 2017-11-28 19:13 编辑

作者: 吾悦广场 时间: 2017-11-19 14:51
占楼，二期三栋楼，不知都是什么业态，

作者: 吾悦广场 时间: 2017-11-19 14:51
会不会来个奢华五星级酒店，

作者: 苏宁广场 时间: 2017-11-19 14:57
二期具体高度未知
期待中。

作者: enjoylove 时间: 2017-11-19 15:44
来个高星级的酒店

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-11-19 15:49
圆柱形的建筑应该是酒店

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-19 16:14
本帖最后由小刺猬于 2017-11-19 16:15 编辑

回顾一下

香港恒隆集团来锡考察，加快推进恒隆广场二期建设
2017年08月04日

　　8月3日，省委常委、市委书记李小敏会见了来锡考察的香港恒隆集团董事局主席陈启宗一行，双方就进一步深化合作进行深入交流。市委副书记、梁溪区委书记徐劼参加会见。

　　李小敏感谢恒隆集团长期以来给予无锡经济社会发展的关心支持，并简要介绍了无锡经济社会发展情况。他说，在以陈启宗主席为代表的一批香港经贸界朋友的共同努力下，近年来无锡与香港的经贸合作越来越密切、人员往来越来越频繁，香港成为无锡重要的贸易伙伴、境外投资来源地和无锡企业重要的投资目的地、境外上市主阵地。当前无锡正积极构建现代产业发展体系，把现代服务业作为重要的支撑，以发展具有特色优势的现代服务业为重要取向，着力深化服务业供给侧结构性改革，推动生产性服务业向专业化、高端化拓展，推动生活性服务业向精细化、高品质提升，并出台了一系列政策文件，为包括恒隆集团在内的现代商贸业企业在无锡投资发展创造了更大空间和更好条件。

　　李小敏说，恒隆集团是香港最具资历的上市公司之一，在业内享有较高的品牌地位，以“只选好的，只做对的”为发展理念，精心打造的“恒隆广场”已成为内地家喻户晓的高档城市综合体。无锡恒隆广场开业以来坚持勤恳经营品牌、精心创优服务，不仅为无锡市民提供了一个体验国际时尚消费的好去处，而且提升了无锡市中心商圈的商贸服务层次和水平。希望恒隆集团充分把握梁溪区建设省级商贸流通创新发展示范区的机遇，加快推进恒隆广场二期项目建设，为无锡中心城区品质改善、经济繁荣贡献力量，进一步提升恒隆广场品牌在无锡乃至苏南地区的影响力和美誉度。同时希望恒隆集团更好发挥无锡与香港经贸合作的桥梁纽带作用，帮助无锡引入更多的智力资源、创新资源和项目资源。市委市政府将一如既往地支持和服务好恒隆广场后续项目建设，加大政策扶持力度，推动恒隆集团在锡更好更快发展。期待双方加强战略层面的合作，努力使无锡成为恒隆集团在内地布局发展的战略支点，使双方合作成为无锡与香港企业合作发展的标杆典范，携手推动双方的合作迈上更高台阶、结出更多硕果。

　　陈启宗感谢无锡市委市政府对无锡恒隆广场建设发展的关心支持。他说，恒隆集团与无锡的合作非常愉快，至今能回忆起当时洽谈成功的场景。恒隆集团坚信内地市场的潜力与未来，目前一半业务在内地。高端商业房地产前景广阔，恒隆集团在内地市场精心打造高端商业综合体品牌，包括无锡恒隆广场在内，所有恒隆在内地的项目都秉承环保理念，都获得过绿色建筑奖项和国际国内设计大奖。恒隆高度重视与无锡的合作，希望共同开发更加广阔的合作领域。

作者: 峰峰 时间: 2017-11-19 16:29
突然觉得李书记和陈启崇长相有点像，像一对兄弟

作者: 峰峰 时间: 2017-11-19 16:31
按照那张没有经过官方公布的模型图来看，两座中有一座必定超200m

作者: liamsun 时间: 2017-11-19 16:50
变4栋了？不是是3栋吗

作者: enjoylove 时间: 2017-11-19 16:57
本来两栋，变三栋了吧

作者: 峰峰 时间: 2017-11-19 17:08
希望这次不要再有什么闪失了

作者: 第四象限 时间: 2017-11-19 18:19
4幢超高.
顶！

作者: 第四象限 时间: 2017-11-19 18:22

苏宁广场发表于 2017-11-19 14:57
二期具体高度未知
期待中。

2幢200+，妥妥的.

作者: 峰峰 时间: 2017-11-19 18:25
大概数了下，圆柱形的那座大概有56层左右的样子，按照常见的要考虑中央空调安装空间的层高来计算，每层算3.5米高，加上顶部结构，估计200米是肯定超过了。

作者: 第四象限 时间: 2017-11-19 18:40

峰峰发表于 2017-11-19 18:25
大概数了下，圆柱形的那座大概有56层左右的样子，按照常见的要考虑中央空调安装空间的层高来计算，每层算3. ...

资深高楼迷，看的真仔细.

作者: 第四象限 时间: 2017-11-19 19:04
按一般的进度，地质勘探半年后正式桩基.

作者: MIG-19 时间: 2017-11-19 19:17

hymjake 发表于 2017-11-19 19:13
刚刚去问了一个人说打桩了一个人说开始造了基本上是确定动工了

作者: 第四象限 时间: 2017-11-19 19:25
目前的勘探是预备阶段.

作者: MIG-19 时间: 2017-11-19 21:09

峰峰发表于 2017-11-19 17:08
希望这次不要再有什么闪失了

上市公司查阅年报半年报

作者: MIG-19 时间: 2017-11-19 21:14
(原标题：九龙仓重点转向内地楼市)

其实，不只是九龙仓集团，另有新世界发展、恒隆集团等港资房企最近也频频表达了对于内地楼市的重点关注。在第一太平戴维斯北京项目及开发顾问部董事兼负责人熊志坤看来，内地虽然加强了对楼市的调控，但内地房地产市场的潜力依然被业内看好

作者: MIG-19 时间: 2017-11-19 21:21
[attach]4348503[/attach]

恒隆地产 2017 年中期财报解读（附财报会议实录）

现场提问：零售市道呢？

管理层：我想刚刚陈生（陈启宗）已经是说得很清楚了，春江水暖鸭先知。但是，我想说的就是立春的那一天也不是马上呈现的，所以这些数字不会马上会变的。我们的租约和销售额始终是有一个时间上的差距。

接下来我们都是审慎乐观的。现在做了很多物业提升工程，未来会逐步逐步带来收益的增加。上海的港汇恒隆（专题阅读）广场正在进行中，香港山顶广场现在也都有了样板正在做，铜锣湾有一个商场的部分面积在建设。之前铜锣湾、旺角这些地方的项目其实也都提升了。

另外我们有一些新项目正在建设，包括现在昆明和武汉的恒隆广场，还有沈阳正在建设一家酒店，无锡正在建设第二栋写字楼。这些都差不多是在 2019 年就会相继落成，对收入有促进，所以过两年可以说是丰收的时候。

作者: chikara 时间: 2017-11-19 21:23

MIG-19 发表于 2017-11-19 21:21
恒隆地产 2017 年中期财报解读（附财报会议实录）

现场提问：零售市道呢？

“不适用”的意思是数字太难看不报了？

作者: MIG-19 时间: 2017-11-19 21:32
在第一座办公楼取得佳绩的基础上，於无锡的恒隆广场的购物商场上盖兴建第二座办公楼的工程现正进行。建造期内商场约 9%的可租赁面积需要暂时关闭以配合建筑工程。租金收入下降13%。截至2017年6月底，其租出率为84%，而商场仅余7%的可租赁面积的租赁工作进展良好。商场不断引入更多的品牌以丰富租户组合，零售额因而增加 19%。

作者: chikara 时间: 2017-11-19 21:33

aptcmk 发表于 2017-11-19 21:27
应该是纯商场没有办公楼，或者办公楼还没有建成

原来如此。。。。看上去无锡的数据还不错的

作者: enjoylove 时间: 2017-11-19 21:33
加油

作者: MIG-19 时间: 2017-11-19 21:35
无锡的恒隆广场第二座办公楼现正施工，并预计於 2019年完工。主要工程合约已经批

出。该甲级办公楼的总楼面面积达 56,000平方米，将建於无锡的恒隆广场购物商场的东

南翼之上。商场约9%的可租赁面积因新办公楼施工而关闭。

於2017年5月，一幅面积为16,700平方米土地已交付予集团作发展无锡的恒隆广场二期

之用，并将在此兴建服务式寓所。

於报告日，本集团的资本承担总额为港币360亿元，主要用於上述项目。这些项目需要数

年时间分阶段完成，本集团拥有充裕的财务资源满足相关的资金需求。

作者: iamzhl 时间: 2017-11-19 21:53
如果真的没商场没酒店，那就太可惜了

作者: enjoylove 时间: 2017-11-19 22:53
一栋酒店

作者: 梁溪汇 时间: 2017-11-19 23:20
恒隆很给力，是榜样

作者: 梁溪汇 时间: 2017-11-19 23:20
无锡的超高又开始发力了

作者: 梁溪汇 时间: 2017-11-19 23:21
老城厢有福了

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-11-19 23:23
给力了！！

作者: ellengale 时间: 2017-11-19 23:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mzw1818 时间: 2017-11-19 23:31
恒隆还是给力的了！！赞一个！！

作者: riyaodage 时间: 2017-11-20 09:29

aptcmk 发表于 2017-11-19 22:52
两栋全是服务式公寓么二期，还不如一栋酒店一栋住宅，让无锡和恒隆双赢

那栋板楼看着像普通住宅

作者: davin1988 时间: 2017-11-20 12:42
市区高楼要加密

作者: enjoylove 时间: 2017-11-20 12:50
不错

作者: enjoylove 时间: 2017-11-20 12:50
可以置顶了吧

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-11-20 12:54

riyaodage 发表于 2017-11-20 09:29
那栋板楼看着像普通住宅

住宅楼外立面也是玻璃幕墙的

作者: wzymichael 时间: 2017-11-20 13:31
还是龟壳内的超高和商业靠谱，说建就建，说改造就改造，说开业就开业。。。

作者: laslin 时间: 2017-11-20 16:53
可还没有官方的正式公布方案啊。。。

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-20 19:10

作者: qinyongfei2009 时间: 2017-11-25 15:12

今天中午路过恒隆二期工地,,发现工地除了一台大型挖掘机以外,还有钻探架树立在里面,,看来离正式开工为期不远了!

作者: 苏宁广场 时间: 2017-11-25 15:24

qinyongfei2009 发表于 2017-11-25 15:12
今天中午路过恒隆二期工地,,发现工地除了一台大型挖掘机以外,还有钻探架树立在里面,,看来离正式开工为期 ...

现在正在地质勘探

作者: enjoylove 时间: 2017-11-25 15:40
加油！

作者: enjoylove 时间: 2017-11-25 15:41
市中心的恒隆，银辉一起来，开发商信心就来了

作者: MIG-19 时间: 2017-11-25 18:20

作者: caopepsi 时间: 2017-11-27 14:46
开工大吉，吃鸡吃鸡！

作者: wzymichael 时间: 2017-11-27 15:00
吃鸡是什么意思啊，老是看见有人说，难道是我等落后时代了？

作者: 苏宁广场 时间: 2017-11-27 15:07

caopepsi 发表于 2017-11-27 14:46
开工大吉，吃鸡吃鸡！

哈哈，在玩吃鸡游戏

作者: caopepsi 时间: 2017-11-27 16:02

wzymichael 发表于 2017-11-27 15:00
吃鸡是什么意思啊，老是看见有人说，难道是我等落后时代了？

winner winner chicken dinner!
来自一款绝地求生的游戏。

作者: wzymichael 时间: 2017-11-27 16:10

caopepsi 发表于 2017-11-27 16:02
winner winner chicken dinner!
来自一款绝地求生的游戏。

看来是老了，只知道CS红警和魔兽之类的。。

作者: 走馬觀天下 时间: 2017-11-28 13:55
[attach]4366128[/attach]

数了一下图片上的楼层，应该是61层，比一期塔楼一稍微矮一点。

作者: 走馬觀天下 时间: 2017-11-28 13:56
[attach]4366129[/attach]

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-11-28 14:06

走馬觀天下发表于 2017-11-28 13:56

恒隆二期厉害了！请问这个模型哪里拍的？

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-11-28 14:22
恒隆二期完成以后，四栋超高的幕墙品质应该和这个图差不多

作者: 故事旧了 时间: 2017-11-28 14:38

wzymichael 发表于 2017-11-27 15:00
吃鸡是什么意思啊，老是看见有人说，难道是我等落后时代了？

吃鸡也是刺激的谐音

作者: June7 时间: 2017-11-28 15:03

versptine3 发表于 2017-11-28 14:56
大神图片哪里来的？？？？？？？？？？？？？？？？？
有一栋住宅已经超过地块横到马路旁边去了，几 ...

这叫透视。。。

作者: Msp430 时间: 2017-11-28 15:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: qinghuayuan 时间: 2017-11-28 15:27

versptine3 发表于 2017-11-28 15:00
这是哪里新加坡吗

好像是重庆

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-11-28 15:33

qinghuayuan 发表于 2017-11-28 15:27
好像是重庆

新加坡。。。

作者: 看热闹 时间: 2017-11-28 15:50

versptine3 发表于 2017-11-28 14:56
大神图片哪里来的？？？？？？？？？？？？？？？？？
有一栋住宅已经超过地块横到马路旁边去了，几 ...

这明显是模型放置在某个靠窗办公室里拍的吧，直接把窗外实景一起拍进来了

作者: 苏宁广场 时间: 2017-11-28 16:08

走馬觀天下发表于 2017-11-28 13:55
数了一下图片上的楼层，应该是61层，比一期塔楼一稍微矮一点。

６１层，２００＋，妥妥的

作者: erica 时间: 2017-11-28 16:39
3米5一层，60层210米，再加个顶部造型

作者: kks516 时间: 2017-11-28 16:47

作者: qinyongfei2009 时间: 2017-11-28 17:17

苏宁广场发表于 2017-11-28 16:08
６１层，２００＋，妥妥的

已经确定62层了吗?前面二期规划是一栋52层的酒店式公寓楼和一栋16层VIP会所！

作者: MIG-19 时间: 2017-11-28 17:37

bbxxtt369258 发表于 2017-11-28 14:06
恒隆二期厉害了！请问这个模型哪里拍的？

窗外左物产右电信

作者: AaronGL 时间: 2017-11-28 18:10
本帖最后由 AaronGL 于 2017-11-28 18:11 编辑

回归梁溪，回归龟壳了。不错的，弱弱问一下，69楼的图左面那栋最矮的也是恒隆的么？做什么用的？

作者: 蠡湖 时间: 2017-11-28 18:24

qinyongfei2009 发表于 2017-11-28 17:17
已经确定62层了吗?前面二期规划是一栋52层的酒店式公寓楼和一栋16层VIP会所！

61层，可能是版友自己数的吧.

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-28 18:27

AaronGL 发表于 2017-11-28 18:10
回归梁溪，回归龟壳了。不错的，弱弱问一下，69楼的图左面那栋最矮的也是恒隆的么？做什么用的？

二期占地1.68万平方米，建筑面积11万平方米，建设2幢酒店式公寓及1幢商业体验会所。

作者: qinyongfei2009 时间: 2017-11-29 12:43
静静等待项目公示!

作者: enjoylove 时间: 2017-11-29 13:34
效果图还没出来

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-30 14:39
VIA：我爱摩天楼

[attach]4370806[/attach]
[attach]4370807[/attach]

作者: 小刺猬 时间: 2017-11-30 14:41
恒隆二期西水东绿地

[attach]4370810[/attach]

作者: 第四象限 时间: 2017-11-30 18:41
西水东绿地的200+难道也在地质勘探？

作者: enjoylove 时间: 2017-11-30 18:59
速度很快

作者: enjoylove 时间: 2017-11-30 18:59
西水东绿地应该还是宿舍楼吧

作者: caopepsi 时间: 2017-12-1 11:27
这速度！
搞的我一年不怎么逛高楼迷的老人也要经常出来看看了。

作者: MIG-19 时间: 2017-12-1 11:49

caopepsi 发表于 2017-12-1 11:27
这速度！
搞的我一年不怎么逛高楼迷的老人也要经常出来看看了。

吃鸡吃鸡

作者: 蠡湖 时间: 2017-12-1 11:51

caopepsi 发表于 2017-12-1 11:27
这速度！
搞的我一年不怎么逛高楼迷的老人也要经常出来看看了。

你out了.

作者: laslin 时间: 2017-12-1 12:25
这二期开工画面很美哇。。。。

作者: guangzhou33 时间: 2017-12-1 13:44
我今年出山的原因就是高楼开始爆发

作者: bbxxtt369258 时间: 2017-12-1 15:04

versptine3 发表于 2017-12-1 14:50
恒隆4栋摩天，未来不知道从那个角度入手才能拍摄到无遮挡的这四栋楼

幸福的烦恼

作者: vincent667 时间: 2017-12-1 16:32
造完以后对健康路后西溪人民路好好改造，目标应该是南京西路，以后就可以不光是拍楼了

作者: enjoylove 时间: 2017-12-1 16:44
效果图还没出来啊

作者: 苏宁广场 时间: 2017-12-1 16:48

一边勘探，一边出效果图
也许己经出了，就是没有挂出来

作者: erica 时间: 2017-12-1 16:52
既然要对标南西，楼是造起来了，是不是可以造个梁溪区文化艺术中心什么的，对标上海展览馆，上展可是各种博览会文化活动不断啊

作者: enjoylove 时间: 2017-12-1 17:31
票票不是问题

作者: enjoylove 时间: 2017-12-1 17:32
太广应该造个新图书馆

作者: 蠡湖 时间: 2017-12-1 17:49

versptine3 发表于 2017-12-1 14:50
恒隆4栋摩天，未来不知道从那个角度入手才能拍摄到无遮挡的这四栋楼

那还不容易，财富大厦、物产大酒店......
都能无遮挡拍摄.

作者: 蠡湖 时间: 2017-12-1 17:53

aptcmk 发表于 2017-12-1 17:25
龟壳内还是高楼扎堆的好，毕竟拆迁成本在那里，不建超高很难收回成本，各种场馆还是放在太新或者太广合适

对，龟壳内拆迁成本太高，必须建造超高......
至于场馆可以放到太新、太广......

作者: charlie_bj 时间: 2017-12-1 18:01

蠡湖发表于 2017-12-1 17:53
对，龟壳内拆迁成本太高，必须建造超高......
至于场馆可以放到太新、太广......

学华盛顿，中轴线，中间大草坪，绿树成荫，两边都是各种博物馆、展览馆和政府大楼

作者: 第四象限 时间: 2017-12-1 19:13

qinyongfei2009 发表于 2017-11-28 17:17
已经确定62层了吗?前面二期规划是一栋52层的酒店式公寓楼和一栋16层VIP会所！

现在是2幢200+酒店式公寓

作者: qinyongfei2009 时间: 2017-12-1 21:48

第四象限发表于 2017-12-1 19:13
现在是2幢200+酒店式公寓

太给力了!看来无锡又要来一波建高楼的高潮了!

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