清镇市城建商业发展综合贴（雅居乐地产进入清镇）

壮志凌云GYXYT

fangxi21 发表于 2019-6-19 10:59
35万方，会不会是大房开，如万科，恒大等

看规划条件，限高都很低，容积率也低，看来是属于高品质楼盘，何况这一片环境不错

qrx12340

　　7月20日，贵阳市公共资源交易中心于昨日披露，位于贵阳市清镇职教城的QZ(19)015-021七宗商住类用地，被贵州中铁置业和贵阳轨道公司联合以99060万元的总价竞得，总出让面积超过35万方。

　　据悉，该7宗土地全部位于清镇市站街镇三河村境内，被龙凤大道、云站路和百花路合围。其中，QZ(19)015号地块出让面积49413平方米；规划用途为商业服务业设施用地，兼容居住用地，兼容比例不超过50%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

　　该地块要求竞得人无偿建设一号路，路幅宽20米，道路长度358米，按**批准的建设方案实施后无偿移交**。地块成交价为13720万元。

　　QZ(19)016号地块出让面积62026平方米；规划用途为商业服务业设施用地；规划条件：容积率不大于1.20，建筑密度不大于35%，绿地率不低于25%，建筑限高36米。

　　该地块要求竞得人自持商业服务业设施用地。地块成交价为17650万元。

　　QZ(19)017号地块出让面积47492平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过10%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.00，建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑限高36米。

　　该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度945米，按**批准的建设方案实施后无偿移交**，并要求满足《城市居住区规划设计标准》(编号为GB50180-2018)要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为13190万元。

　　QZ(19)018号地块出让面积31995平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过10%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.00，建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑限高36米。

　　该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度616米，按**批准的建设方案实施后无偿移交**，并要求满足《城市居住区规划设计标准》(编号为GB50180-2018)要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为10405万元。

　　QZ(19)019号地块出让面积45247平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过5%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

　　该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度535米，按**批准的建设方案实施后无偿移交**，并要求满足《城市居住区规划设计标准》(编号为GB50180-2018)要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为12580万元。

　　QZ(19)020号地块出让面积51134平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过5%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

　　该地块要求竞得人无偿建设滨河路，路幅宽14米，道路长度563米，按**批准的建设方案实施后无偿移交**，并要求满足《城市居住区规划设计标准》(编号为GB50180-2018)要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为14190万元。

　　QZ(19)021号地块出让面积60877平方米；规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不超过5%；规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度不大于22%，绿地率不低于35%，建筑限高54米。

　　该地块要求竞得人无偿建设六号路，路幅宽20米，道路长度583米，按**批准的建设方案实施后无偿移交**，并要求满足《城市居住区规划设计标准》(编号为GB50180-2018)要求配套的商业服务业设施外，剩余商业服务业设施自持。地块成交价为17325万元。

　　该七宗土地除自身的配建及自持要求外，还统一要求居住按每100平方米的建筑面积配建不少于1个车位，居住区室外地面停车泊位不应当超过总泊位数的10%，商业按每100平方米的建筑面积配建不少于0.7个车位。并要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工。此外，还要求竞得人必须于土地交付一年内开工，两年内竣工。

　　值得注意的是，本次联合拿地的贵州中铁置业和贵阳轨道公司，已于7月17日合资成立了贵州中铁诺德地铁置业有限公司。该公司注册资金10000万元，企业住所为贵州省贵阳市清镇市清州大道新气象站旁数据湖城，公司经营范围包括房地产开发、房地产营销策划、房地产信息咨询；酒店管理；酒店信息咨询；物业管理；房屋租赁及销售；建筑工程施工、建筑装饰装修工程；销售：建筑材料；机械设备租赁及销售。

　　目前，贵州中铁置业在贵阳市开发有中铁阅山湖·云著、中铁·逸都国际等项目，而贵阳地铁置业也在贵阳市开发有贵阳地铁·湖山郡、贵阳地铁·清水湾等项目。本次贵州中铁置业和贵阳地铁置业的强强联合，究竟会为清镇市房地产市场带来怎样的项目，请继续关注乐居买房带来的报道。

pingminboy

qrx12340 发表于 2019-7-20 09:22
　　7月20日，贵阳市公共资源交易中心于昨日披露，位于贵阳市清镇职教城的QZ(19)015-021七宗商住类用地，被 ...

版主这个地理位置怎样，看规划容积和绿化率应该还行吧，不知道配套怎么样

无疆行者

pingminboy 发表于 2019-7-20 15:00
版主这个地理位置怎样，看规划容积和绿化率应该还行吧，不知道配套怎么样

远期看可以的

wolfman

附近有云梦小镇、时光贵州。

qrx12340

乐居买房讯 五阿哥 7月31日，贵州和哲房地产开发有限公司注册成立。该公司为旭辉集团股份有限公司下属控股子公司，将负责建设旭辉清镇项目。

旭辉清镇项目公司成立 将负责打造贵阳市第二个项目


据悉，贵州和哲房地产开发有限公司，注册资金5000万元，企业住所为贵州省贵阳市清镇市清州大道数据湖城，经营范围包括房地产开发；房地产销售；房屋租赁；企业管理咨询。该公司为贵州旭盛房地产开发有限公司全资控股子公司，而贵州旭盛房地产开发有限公司则由旭辉集团股份有限公司控股。

7月24日，贵州旭盛房地产开发有限公司以23910万元，获取了位于清镇市时光社区鲤鱼村境内QZ(19)023号地块。该地块实际出让面积67809平方米，规划市政道路用地面积4802平方米，土地级别为城区商住2级。地块规划用途为居住用地，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过20%，规划条件：容积率不小于1.00，不大于2.50，建筑密度22%；绿地率不低于35%，建筑限高54米。

地块要求竞得人无偿配建4802平方米规划市政道路，按规划审查的方案实施，并修建30000平方米建筑面积的四星级酒店（自持21000平方米建筑面积的四星级酒店，酒店建筑高150米）。

本次拿地是旭辉首次进入清镇市场，而该地块则将被用以打造旭辉在贵阳市落地的第二个项目，此前，旭辉在白云区泉湖板块还打造有旭辉观云项目。

壮志凌云GYXYT

pingminboy 发表于 2019-7-20 15:00
版主这个地理位置怎样，看规划容积和绿化率应该还行吧，不知道配套怎么样

位置应该不错，容积率低，应该是品质楼盘，周边有时光贵州，挨着恐龙小镇，环境不错

siamatt

9月16日下午，“星艺佳”清镇商场企划经理王玮介绍，“星艺佳”是红星美凯龙下属公司，即将开业的市场一期主要是红星美凯龙家具家居商业综合卖场和配套商业。二期是一个综合商业体。

　　“我们酒店分为一期和二期，目前一期正在进行收尾工作，二期也正紧锣密鼓地进行装修及装饰。”贵阳茶马君澜温泉度假酒店位于清镇东城茶马古镇文化园内，占地面积282亩，是目前我省规模及档次较高的度假型酒店。


　　“市场内商家正在紧锣密鼓地做着开业前各项准备工作，力争在10月1日开业。”9月16日下午，“星艺佳”清镇商场企划经理王玮介绍，“星艺佳”是红星美凯龙下属公司，即将开业的市场一期主要是红星美凯龙家具家居商业综合卖场和配套商业。二期是一个综合商业体。

　　“我们酒店分为一期和二期，目前一期正在进行收尾工作，二期也正紧锣密鼓地进行装修及装饰。”贵阳茶马君澜温泉度假酒店位于清镇东城茶马古镇文化园内，占地面积282亩，是目前我省规模及档次较高的度假型酒店。

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　　今年前8月，清镇市采取一系列措施，丰富商贸业态，繁荣商业市场，其商贸服务业发展迎来快速发展——清镇吾悦广场作为新城控股在贵州首个项目，让清镇实现了高端商业综合体“零”的突破；时光贵州、四季贵州等一批旅游综合体吸引力不断加大，正日趋成为贵阳市民周末游的新去处；盛夏8月，中环烙锅街、ZY公园唐人街开业，成为市民夜间消费的主力场所；而半山小镇、茶马古镇等一批特色商业街区雏形初见；清和坊、华丰东盟商品特色街等一批项目正积极筹备；清镇物流园区被列为全省商服型物流枢纽；职教城消费活力释放……清镇商贸物流业迸发势不可挡之力，开启全新篇章。

　　来自清镇市的统计：今年1月至8月，全市限额以上社会消费品零售额完成104105万元，同比增长18.5%；今年1月至7月，全市对外贸易实现出口302万美元，超全年目标212万美元，增速在贵阳市排第1位；目前全市有商贸业重点项目23个，总投资273.63亿元，其中包括在建项目18个，总投资254.69亿元，拟建项目5个，总投资18.94亿元。

　　彰显特色 打造文化旅游休闲区

　　今年“今年8月，贵阳市委十届七次全会提出打造省级商业步行街要求，随即，清镇市立即对辖区步行街现状进行全面摸排，梳理出时光贵州、四季贵州半山小镇等基础条件较好的街区进行打造，同时对照省级商业步行街标准，对清和坊、华丰东盟商品特色街进行规划建设。”清镇市商务局局长唐凤华说，目标既定，当全力完成。

　　据介绍，时光贵州小镇位于清镇市百花湖、红枫湖之间，总规划建筑面积约9万平方米。小镇以讲述“贵州故事”，展现“海派生活”为主题，并撷取上世纪40年代海派建筑特色，以屯堡文化为依托，是一个集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的休闲旅游地产项目，同时也是贵阳首个以文化传承为基础的休闲旅游主题商业街区。自2014年8月开街以来，时光贵州人流量超过1140万人次，并荣获国家AAAA级旅游景区、“贵州省文化产业示范基地”、入选“贵州省100个旅游景区”的优秀景区、荣获首届贵州“五张名片”旅游公众测评文化旅游总评榜第一名、最具潜力文旅综合体等荣誉。

　　位于清镇百马大道北段的四季贵州半山小镇是一个欧洲风情小镇，由意大利地中海式建筑风格的欧陆风情商业街、温泉别墅酒店、养生养老公寓组成，项目占地150亩，总建筑面积7.7万平方米。今年夏季，这里的极地水世界成为当地和周边居民玩水的乐园，受到大家关注。

　　华丰东盟商品特色街位于清镇市物流新城扁坡村董家田组，是“华丰东盟产品展示中心及保税物流中心”项目内容之一，商业街总面积4.3万平方米,街道总长约700米，这个项目将整合建设成为特色商业街区。目前，项目规划设计已基本完成，计划于今年10月动工。

　　清和坊，位于清镇市云岭中路与红旗路交汇处的项目，拟建设总建筑面积61万平方米，预计投资20亿元。项目在保留清风寺，改造老旧街区的同时，发掘当地特色文化，让其发挥商业价值，同时打造“可深度体验型”“吃住行游购娱”为一体的综合性文化旅游休闲区。还将以明清时期清镇地标式古建筑为蓝本，打造一条长达800米的明清古街。

“清镇将以吾悦广场、星力百货、红星美凯龙等项目为支撑，加快沿百马大道商业业态布局，推动清镇城市商圈升级。”唐凤华介绍，将依托红星美凯龙、吾悦广场、金茂商业综合体等重点项目建设，吸引国际知名餐饮、服装、家居、运动康养品牌入驻，加快建立以智能家居、健康养生用品为主导的中高端消费品专业卖场。同时，深挖存量消费，做大做强节日消费，持续培育消费热点，扩大消费规模，为批发业、零售业、住宿业、餐饮业和营利性服务业持续稳定运行培育新增长点，不断夯实打造中高端消费之城基础。将依托国家物流示范园区优势，按照商服型国家物流枢纽建设要求，持续推动普洛斯“两港三中心”、现代物流配送中心、格利特（贵阳）跨境电商物流园等项目建设，着力打通全面开放物流大通道，为实现“买全球”“卖全球”奠定良好物流通道基础。

qrx12340

雅居乐进入清镇

贵筑凌云

住宅项目，没什么值得期待的

阿甲

具体在哪个位置？

sbdxll

5月22日，雅居乐地产重庆区域成功签约贵阳清镇毛栗山代建项目。本次项目委托开发管理签约的圆满成功，标志着雅居乐地产首次进入贵阳，也意味着雅居乐地产代建业务在贵州省有了实质性的落地，成为实现全国战略布局的又一次重大突破。

sbdxll

本次签约项目位于贵州省清镇市百花新城, 用地面积470亩，总建筑面积115万㎡。靠近沪昆高速，同时紧靠贵安新区，享受贵阳核心观山湖区+国家级新区贵安新区双重红利。雅居乐地产代建将发挥自身代建优势，为清镇市打造高品质的生态智慧社区新标杆。

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项目签约现场

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项目位置图