茶店子177亩的超大商业用地，可能会在最后一季度出让

内马尔11

茶店子绝版旺地上阵，城西北商业中心从此面世

  公司地产商 2015-09-25 18:00
所谓网络时代的特征，或许可以解读为焦点的瞬间放大。23日，在一场盛大投资说明会暨项目签约仪式上，金牛区除了与六大企业巨头一举签下315亿的投资大单外，还对接下来的重大招商项目进行了推介，其中，面积高达177亩的茶店5、6组地块的亮相，引起了业界的争相热议，一个足以影响城市未来走向的焦点板块，就此正式浮出水面。



一宗绝版旺地，一个足以影响区域的项目

此次正式亮相的茶店5、6组A、D、E地块，宗地总面积177亩，其中商业用地121亩，住宅用地56亩。容积率商业6.0、住宅4.0，建筑密度商业≦60%、住宅≦20%，绿化率≥25%，规划限高120米。

毫无疑问,从地块规模、用地性质、地块限高而言，此次出让的茶店子5、6组地块都堪称城西北片区的绝版。177亩的体量，63万平米的可建面积，其中仅仅商业面积高达48万平米，，加上120米的航空限高，足以打造一个体量冠绝城西北的的地标商业综合体。

茶店子绝版旺地上阵，城西北商业中心从此面世

看交通条件，地块地处金牛区规划的环交大智慧城功能区范围内，紧邻俗称2.5环的中环路、金牛大道，2017年将通车的地铁7号线的茶店子路站使该宗地成为了真正意义上的地铁上盖。而宗地周边居住人口密集、公共交通便利、基础配套成熟、消费需求旺盛，西南交大、电子10所、29所环绕周围，一街之隔的197亩城市中央绿岛公园也已启动拆迁。

城西北商业中心，即将启动的梦想

放眼大成都的发展，城西北片区一直站在房地产开发的制高点，然而过早开发的弊端，随着时间的推移也在不断体现出来。

尤其突出的是，和成都其他区域相比，过早先行的城西商业发展前景已经明显落后，零散，规模太小，没有前瞻性的交通规划，档次过低，诺大的城西，在三环内迄今没有一个足够规模档次综合体满足需要，茶店子花照片区，这个市内最大的城中村改造片区的启动改造给了望眼欲穿的城西北一个后来居上的绝佳机会。现实看，“茶、花”片区位置上恰好处于传统大城西格局中的“天元”位置，是青羊和金牛两个主城区的交汇处，周边开发早已成熟，入住人口十分密集，对于习惯了就近消费的都市人而言有着无可比拟的吸引力，中环路（二点五环）的全线贯通，加上正在如火如荼施工中的地铁7号线，更是如同打通了区域的任督二脉，一举带起了两翼的人流、车流。

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未来3年内，根据规划，茶花片区可实现供地达463亩，这样的面积，以及未来可开发的庞大体量，在整个城西北腹地中可谓绝无仅有，足够支撑起未来商圈需要的多业态经营需要，辐射力度足够强劲。金牛区高标准规划的城西北商业中心梦想，无疑有着绝对的现实支撑。

未来的商业想象力，景观做细商业做精

宏大的可开发面积，对于整个城西北腹地广阔的辐射空间，给了金牛区足够的开发信心。

为了进一步塑造区域形象，提高项目档次，在规划时，金牛区就彻底屏弃了急功近利的思想，在茶店子的改造伊始，就规划了占地高达197亩的中央绿岛公园，这样的大手笔，无论对于入驻的开发企业还是未来的商业中心受众，都会是一场别具一格、赏心悦目的特色体验。

茶店子绝版旺地上阵，城西北商业中心从此面世

与这样精细打磨片区的未来相匹配，记者获悉到的相关消息是，对于片区未来，金牛区坚持的是“城市区域新中心，未来商业新地标”的定位，瞄准的招商对象都是全国乃至国际水准的商业地产开发企业，目前已经有多家境内外一流商业地产开发商表达出了浓厚的兴趣，即将于最后一个季度上市的超级地块，无论是位置、面积，还是配套、交通，承载的就是一个百万人的生活梦想。