青岛"曼哈顿"————金家岭金融新区

青青小筑

按照规划，金家岭金融新区占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海大道。

共分为南北中三个片区，三大片区定位不同：

南片区又称金融核心区，北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，主要是金融的聚集区；

中片区金融创智区，北起辽阳东路，南至银川东路，西至海尔路，东至滨海大道，主要功能是教育科研，金融服务，健康宜居和生态休闲；





金家岭金融新区作为青岛正在崛起的“曼哈顿”，至今建设已有三年的时间，现如今已成为崂山区的新名片，也彰显着青岛的经济和城市发展的规模、速度和高度。

三年来发展最快的是是南片金融核心区和中片金融服务区，大项目和各种配套不断地落地，尤其是啤酒城片区，苗岭路片区，同安路和汽车东站片区，三大片区各形成了自己的特色

青青小筑

第24届青岛啤酒节8月即将热力开幕，啤酒城正在整装待客
   

金家岭金融新区的发展是按照“一心一轴”规划的，

一心是指金家岭金融新区核心区，包括金融商务中心和文化会展中心；

一轴是指海尔路金融商务轴。金家岭金融新区发展最早和最为成熟的区域也是在一心一轴相交区域——海尔路和金融商务中心，这里主要集中在啤酒城和苗岭路片区。

啤酒城片区是崂山区发展较早的片区，也是金家岭金融新区发展最早的功能区，

啤酒城片区是由横向的海尔路、海口路、梅岭东路与纵向的海尔路、深圳路、秦岭路组成，一年一度的青岛国际啤酒节便是在这里举办，青岛啤酒节是亚洲最大的啤酒都会，每年8月份青岛啤酒城都会吸引来自世界各地的游客，第24届国际啤酒节即将举行，目前啤酒城内正在如火如荼地为盛会的到来做着准备。

青青小筑

啤酒城改造项目将被集节庆、休闲、购物、商务等功能为一体的大型都市综合体，总投资100亿元，成为青岛东部的不夜城。

一期主要是城市节庆中心、休闲购物广场及部分办公区域建设；

二期建设金融商务区域；

三期是超高层建设，规划建设高达300多米的城市新地标。

其中购物中心是青岛最大的时尚购物中心，由上实集团投资建设，其定位于是青岛未来的陆家嘴、新天地、时代广场，

项目于2010年正式奠基，可奠基之后一直处于沉寂状态，直至2014年青岛市规划局发布公告，啤酒城改造项目整个用地分为南北两个区，靠近香港东路的局部为南区，靠近苗岭路的局部为北区。其中南区西侧为大型休闲购物中心。

购物中心南部为娱乐广场，东侧为啤酒及历史广场。

北区共设置了11栋高层塔楼，用于办公和商务酒店。

2014年南区的购物广场封顶，预计2015年完工，至此啤酒城又将翻开新的一页。啤酒城改造项目建成后，将成为“崂山商圈”核心区域。新啤酒城项目中还初步规划了一栋300米高的超高层，未来将成为青岛一个新地标。

青青小筑

按照规划金家岭金融新区的规划，金家岭金融办公，商业酒店，公寓住宅和其他配套设施比例为50：15：25：10，金融办公占据半壁江山，

目前围绕啤酒城周边的新兴写字楼不断地崛起，已经交付使用的有杰正财富中心，中国浦发银行大楼，中国民生银行大楼，招商银行大楼，正在建设的有上实中心等。

青青小筑

经济与文化的发展相辅相成，经济的繁荣也离不开文化的“渲染”，啤酒城片区的文化配套是青岛市最为先进的，除啤酒节这一盛事外，青岛大剧院就落于此，是青岛公共文化设施的标志性建筑，也是“十大齐鲁文化新地标”之一。

青岛大剧院与上海大剧院、国家大剧院、广州大剧院等荣膺中国十大剧院称号，这里每天都上演着各大剧目，这里还有提琴博物馆等。

青青小筑

天泰金融中心是崂山区较早的现代化金融中心

离开啤酒城片区后，记者沿深圳路北行，来到了苗岭路、仙霞岭路与多条纵向道路组成的苗岭路片区，这里相比啤酒城片区项目类型更加丰富，更加多样性，是金家岭金融新区配套最为完善的片区。

天泰金融中心是崂山区较早的现代化金融中心，也是崂山区的地标之一，现在其周边新兴办公楼不断兴起，比如金石博物馆等。

青青小筑

天泰金融中心旁边原崂山卫生局地块旧址规划的青岛环球金融中心，其作为区域开发规模最大的商业项目，

青岛环球金融中心将建设成为集金融企业总部、超甲级金融商务楼、超五星级酒店、高端购物商业中心及金融配套酒店公寓等多元业态于一体的金融服务综合体，打造青岛市级乃至环渤海城市群全新的金融商务地标。

据青岛市规划局数据显示，青岛环球金融中心总建筑面积约为30.86平方米，规划三栋高层建筑，建筑高度为海拔180米。该项目的开工建设将对整个金家岭金融新区建设起到带动引领作用，建成后拟引进金融信托等金融机构。

规划建设高度为180米，未来将成为崂山区第一高楼。

据悉，青岛环球金融中心是去年的崂山区地王，由南山集团和协信集团联合开发，今年3月初正式奠基开工。

青青小筑

苗岭路片区的丽达购物中心在很长一段时间内一直弥补着崂山区大型商业配套的空白，成了崂山区的商业地标，目前也成为了崂山区商业中心。

其周边的远洋大酒店和蓝海大饭店等配套使其商业氛围更加的浓厚，为周边大量的居民提供了方便，这里也是崂山区居住最为密集的区域。

青青小筑

上图 青岛博物馆

下图 国际会展中心

该区域有许多青岛的公共服务设施中的地标性建筑，与远洋大酒店相邻的是青岛国际会展中心，青岛的大型展览都在此举行；与青岛国际会展中心相望的是青岛市博物馆，这里贮藏着青岛的发展和历史，也将见证着金家岭金融新区的发展和建设。

此外，这里也是行政办公聚集区，崂山区政府以及众多政府部门单位都汇聚于此。

青青小筑

M2号线地铁沿深圳路贯穿金家岭新区,图为苗岭路站点施工现场

   

几条交通大动脉贯穿了金家岭新区，南北“动脉”海尔路，深圳路，滨海公路以及东西“经脉”香港路，

除了地面交通外，轨道交通地铁M2号线也穿越了金家岭金融新区，M2号线从李沧区出发，经过市北区，途径深圳路后转入市南东部最后直达市南西部，是一条贯穿主城区全域的地铁线。

地铁在某种意义上代表着繁荣，代表着经济的发展，也会促进区域经济的发展，M2号线在金家岭新区共设有4个站点，分别是汽车东站，同安路站点，苗岭路和啤酒城站点。

青青小筑

汽车东站周边在之前曾是崂山区的旧村片区，拆迁之后这里建起了青建尚东区等许多现代化的住宅小区，现在周边的写字楼和商业不断地崛起，

同安路、汽车东站片区成了近期崛起的潜力板块，已然成为金家岭区域的“新秀”。

目前同安路、汽车东站周边，办公楼宇也大有扎堆之势，除了已有的双福大厦、出版大厦等写字楼外，大荣中心、山东外经大厦、中船重工科技大厦，白金广场等多个商业办公项目也已在此动工建设。

juciwdjared

介绍的很好，来暖贴，支持

青青小筑

回复 12# juciwdjared


    感谢关注

taotaoaigaolou

真心希望青岛的“曼哈顿”能真正比肩纽约的曼哈顿。

Lechenchen

taotaoaigaolou 发表于 2015-7-31 22:58
真心希望青岛的“曼哈顿”能真正比肩纽约的曼哈顿。

您愿望虽好，但有点远啊，曼哈顿100年前就有300+的帝国大厦，我们2016年了，300+还在打地基呢