瑞安还是参与了昨天的土拍

chicopengyaqi · 发表于 2015-7-1 13:01:20

回复 4# wuhan466543

听说重庆的400+开工了

mz88065157 · 发表于 2015-7-1 13:02:11

回复 56# 土土泥巴

瑞安有品质我笑了就凭借那瓷砖外立面的屎黄色住宅楼？还是10年修了一栋楼写字楼的A5?
还是小卖部都可以招商进去的购物街区？现在民企万科恒大万达的豪宅比瑞安的有档次多了比商业你品质招商比的了华润万象城比得了招商海上世界比得了中海寰宇天下？我笑了瑞安第一个项目上海新天地先期还是上海国资委垫资的重庆天地超高层也烂尾封盘沈阳天地直接卖给保利了这种企业也配对比新世界对比太古对比九龙仓？？？

第六感 · 发表于 2015-7-1 13:05:32

马后炮地都拿了

还嫌弃人家这人家那的

伸开手臂欢迎各大开发商来投资

再牛逼的品质也不能把武汉的地都给他开发不是！！！

334637586 · 发表于 2015-7-1 13:16:21

回复 tianpan1211

已经十年过去了，你觉得武汉有那个地方的商业氛围，豪宅品质，物业管理比武汉 ...
土土泥巴发表于 2015-7-1 12:47

现在没有不能说明以后也没有，瑞安没有说不好，难道就不能有比瑞安更好的，十年后看成果吧。

95349958 · 发表于 2015-7-1 13:19:40

回复土土泥巴

瑞安有品质我笑了就凭借那瓷砖外立面的屎黄色住宅楼？还是10年修了一栋楼写字楼的 ...
mz88065157 发表于 2015-7-1 13:02

新世界万达九龙仓在汉的项目确实不如武汉天地华润万象城还没建成不好说太古压根没来

334637586 · 发表于 2015-7-1 13:20:53

二七那边商业和周边环境跟这么高的房价不匹配啊。汉街周边的房价也才2万左右。
melant 发表于 2015-7-1 12:18

这有什么不好解释的，五年后汉街房价到4万了呗。

土土泥巴 · 发表于 2015-7-1 13:27:20

回复 64# mz88065157

首先外立面是什么颜色跟他做的房子是不是精品没有逻辑联系！
二，写字楼不是一栋，是最起码三栋写字楼已经封顶落成！
三，谁说街区型购物中心就不可以招小卖部便利店？
四，万科恒大万达那些豪宅比瑞安又档次，可以从配套，品质，管理，当然还有一个最明显的标杆就是房价，钱往哪儿送也是用脚投票，请举例（在武汉就谈武汉吧，别的地方你说了也白说）
五，武汉没有万象城，没有海上世界，也没有寰宇天下，每个地产商在不同地区哪怕是同系列的产品都有不同定位，恒隆在上海做顶级品牌购物中心，在天津济南就是中档的，同品牌都不能随便比，你不同品牌不通地区比起来有意义么？
六，瑞安是不是上海国资委垫资，这不影响他是不是一个成功的开发商，怎么用钱怎么花钱是他们的商业考量，如果你说的是真的，那上海国资委也不是他们拿枪逼着给钱的吧，大家各取所需。
七，武汉a1，包括重庆，目前都没有说过是烂尾了，什么叫烂尾？我们来看看百度的解释：
“烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。”
如果用这个严格定义，武汉的重庆的都不叫烂尾楼，人家丰城物业好端端的还在运营着庞大的重庆项目和武汉项目，住宅商业齐头并进，开发企业当然可以有选择性的先后顺序来落成他们想落成的项目。人家瑞安房地产，瑞安建业好几家大型上市公司运转的妥妥的，不亏不欠就是修的慢点，你这种说法纯属乱扣帽子。
八。规模上瑞安系的确实不可以跟新世界太古九龙仓来比，但是比出品比用心，我觉得这些港企都还是拿的出手的，当然瑞安也不比他们差。说句实话，要说慢，新世界太古包括恒隆长地，可都是慢出名的。。。

_BenPan · 发表于 2015-7-1 13:32:09

回复 lenovoX2013

哈哈，华发已经往义无反顾地往坑里跳了，你还要在点吧火浇点油
单纯707绝对是亏 ...
蓝漂发表于 2015-7-1 09:59

确实，如果江滩铁了心给瑞安，在招标条件上会定制各种门槛，让瑞安一家进。

土土泥巴 · 发表于 2015-7-1 13:32:30

回复 66# 334637586

十年了都没有一个可以睥睨相当的开发商来跟瑞安分庭抗礼，这本来就是很悲哀的事情，事物发展的方向和趋势都是正态分布的，特别是具体到城市建设，建筑景观这种长周期，大规模，高投资的方向，就更加不是一蹴而就的。。。不会十来年没有突然就有一个出现的，这种几率是低的。。。

_BenPan · 发表于 2015-7-1 13:35:20

这两个地块是关联地块，应该不会先拍完青岛路在拍二七路

应该是同时出价，青岛路一次报价然后封标(可能非 ...
蓝漂发表于 2015-7-1 10:42

很有可能这样，在拍二七前，四家应该都不知道对方出价多少，自己排名第几，只能预估都差不多。在最后二七结束后才知道总价。

雪国廖人 · 发表于 2015-7-1 13:39:07

感觉华发也是亏了，肯定会囤地了吧，短期来看华发不会盈利，会晒地，有篇报到是这么说的，而且不会深耕武汉

qq278690758 · 发表于 2015-7-1 13:39:40

把瑞安赶出武汉

雪国廖人 · 发表于 2015-7-1 13:41:05

按照华发2014年报告的表述，其将构建珠海（包括斗门）、广州（包括中山、南宁），上海（包括武汉），沈阳（包括包头、大连和盘锦），威海（包括荣成）为核心的区域布局体系；同时，争取在北京、深圳两个尚未进入的一线城市以及重点二线城市取得项目突破。

中信建投认为，除了珠海，华发将以广州、上海为区域中心进行深耕。“未来随着三四线城市的逐步退出以及城市的强化，土地储备质量将得到重塑。”
http://money.163.com/15/0701/09/ATE7ELH100253B0H.html

napoleonzhou · 发表于 2015-7-1 13:43:27

回复 51# 土土泥巴

再等十年给瑞安？而且是陪着本给他？武汉不缺钱搞城建？

土土泥巴 · 发表于 2015-7-1 13:46:59

回复 76# napoleonzhou

同学，现在的政府卖地是不会赔本的，宗地的起拍价就已经把所有的成本都算进去并且还有溢价的，接下来喊出的价格都是赚的，比印钞机好用。。。你是too young还是too simple。。。