瑞安还是参与了昨天的土拍

kkkk007 · 发表于 2015-7-2 10:23:23

不要怀疑瑞安的品质！！不过瑞安因为沉淀资金太多，导致现金流紧张、成本增加盈利降低也严重影响了该企业的发展。

Fantasy. · 发表于 2015-7-2 10:28:44

个人觉得，如果脱离二中，武汉天地也没这么牛。而且武汉天地里头大部分店的店员服务态度真的很一般。

whglm · 发表于 2015-7-2 10:33:02

回复 121# Fantasy.

武汉天地价格高很大程度就是周边医疗教育资源丰富比如三把刀的161 以及七一、二中而且坐拥两大公园江滩解放同时多条主干道在此交汇武汉最早的轨道交通加上其本身宣传的自带商业无疑大大提升了其价格！！

其实天地的住宅楼布局尤其是一期的布局个人觉得还是很赞的就是二期就显得很粗糙无论是布局还是建筑外立面希望学习沿海地区的住宅外立面多样化！

334637586 · 发表于 2015-7-2 11:14:28

个人觉得，如果脱离二中，武汉天地也没这么牛。而且武汉天地里头大部分店的店员服务态度真的很一般。
Fantasy. 发表于 2015-7-2 10:28

就凭瑞安把长春街、七一搞进天地，我们单位的人就抢着买，估计以后沈阳路小学对口二中了。

lenovoX2013 · 发表于 2015-7-2 11:22:21

说白了，离开了二中、七一，武汉天地根本不值这个价。

334637586 · 发表于 2015-7-2 11:29:34

说白了，离开了二中、七一，武汉天地根本不值这个价。
lenovoX2013 发表于 2015-7-2 11:22

这就跟泛海把江汉区的红领巾小学招进来一样，教育配套政府跟不上就只有看开发商给不给力了，这是要给学校提供场地的。

229686880 · 发表于 2015-7-2 13:31:04

不把A1建设起来休想享受贵宾待遇！必须公平竞争，不能破坏原则

omg2015 · 发表于 2015-7-2 13:36:20

回复 omg2015

呵呵，别太神话瑞安的旧改实力了，好像离开了瑞安，武汉租界区就完蛋了一样，别太 ...
lenovoX2013 发表于 2015-7-2 09:47

沒有人在神話哪家地產商的能力，都是有實績案例在眼前的
上海 APEC 期間帶了大批國外領袖去參加，為上海在國際上掙了面子
五國夫人訪中，中國第一夫人帶去的也是上海新天地
柯林頓、布萊爾、德國總理...，帶去參觀的都是上海新天地
至今上海新天地還是國外旅客來上海參觀的必備景點
原本武漢租界區的百年建築，是以這個標準當版本的
做這種精品要花的錢太多了，尤其是必須自持，積壓資金會很重
對瑞安股東來說，這項目根本是雞肋
何況我說的重點是二七片區住宅用地多花了20億
這筆錢與青島路能做的怎麼程度是息息相關的
無論哪家開發商去做青島路，都是要花大筆錢下去
難道你認為不談錢，青島路自己就能變成精品項目?
文化資產是武漢人自己的，武漢人自己不在意
無論是瑞安或華發，大家也只會在商言商而已
所以我才說我實在看不懂你想要的是怎麼

whglm · 发表于 2015-7-2 13:37:17

{:5_119:}似曾相识的回复！{:5_127:}回复 126# 229686880

omg2015 · 发表于 2015-7-2 13:47:47

這種價錢的房子，想就知道年齡層比剛需盤高很多
一堆武漢資產豐碩的家庭，兒女都出國留學了，離開了二中、七一
人家買武漢天地的原因是?
為了攻擊瑞安，把整了樓又給歪到別的方向去了，這也是有趣
到目前為止，還沒有看見武漢人為了自己的百年建築，去擔心錢從哪裡來
商人對商機是最敏感的，民眾文化保存意識還沒到這個程度
在瑞安沒太大意願的情況下，市府選擇多落袋20億挹注市庫，也是可以理解的政策

posez · 发表于 2015-7-2 13:48:03

青岛路可惜了

如果里面能有一些住宅规划

搞一些独栋市单价过10万的顶级别墅项目

也许就能吸引瑞安和太古之类的开发商了····自持比例这么大的低密度商业····说实话对开发商的资金压力确实比较大

我们公司也去拿了这块地的资料内部也开会讨论过····账实在算不过来·····也放弃了

lenovoX2013 · 发表于 2015-7-2 14:17:15

回复 129# omg2015

别在这解释了，叫你们老板赶快借点钱，把a1修起来吧。

伯纳乌的云 · 发表于 2015-7-2 14:26:22

回复 129# omg2015

所以呢，不给钱就能上

omg2015 · 发表于 2015-7-2 16:02:08

回复 131# lenovoX2013
講不通道理就開始扣帽子?
我是個人投資人，自己就是老闆，瑞安不過是我其中一支股票。
前面說了那些都是很淺顯的道理，任何人只要花一點點時間就能了解
在我看來，這論壇有專業性，所以版上有一堆從業人員
也許是因為立場、或是知識不足
對於工商社會的經濟活動，往往流於憑空臆測
反倒不願意以現實來看問題了

就用你這個無力的反擊來說好了
A1你給了錢?交了訂金了?你催A1的公正性在哪裡?
傻瓜都知道現在武漢瑞安最重要的是做好壹方購物中心的招商
接著是做好B片區的商業、住宅
怎麼A1、青島路..，根本不是怎麼非做不可的急迫事項
難不能以你的商業敏感度，A1修起來之後就是大賺特賺?
瑞安因為沒錢，所以放棄大賺特賺的項目不去做?
對青島路百年建築也不在意，對自己的文化也不在意
在商業邏輯上又說不出一個合理性
從頭到尾，我只看到你在罵瑞安
至於罵個是怎麼道理，你又說不出來
所以到現在，我實在看不明白你想要的東西是怎麼

omg2015 · 发表于 2015-7-2 16:12:26

回复 132# 伯纳乌的云
你要知道，按照之前某個仁兄的道理
武漢是離開了市政府的支持，開發商就要去喝西北風的城市
給不給錢還不是重點
當然這種話我是不認同的
至於青島路的項目，確實是給了錢就能上，原本就是價高者得
所以我就非常反對瑞安來做這個項目
許多樓在說這項目瑞安沒拿到是給瑞安一個教訓
卻沒去想到除了低價拿地之外，瑞安許多小股東根本反對瑞安去做這項目
至少在我看來，這項目就是一個雞肋
沒必要為了幫武漢保存文化資產去花這麼多資源來做
至於得標者給了錢，還需不需要把二七片區的利潤轉到青島路項目去做精品，這是有疑問的
華發是營利機構，來武漢多花了20億買地，不是為了做慈善
是為了增加華發的股東利潤而來的
其他三家選擇不去做這項目的公司，也是為了股東利益著想