上半年扬州挂牌土地亮点，天津滨海开利星空选址环球金融城北超高地块

jimpark

回复 2# Goshine


环球北，城市绿廊南有2个地块，一个是招商的8.0地块，一个是开利星空的5.5地块。
广新制高点在城市绿廊以北，和8.0地块隔了一条城市绿廊。8.0大于200米问题不大，只是具体高度问题。

爱吃鱼的酸土豆

回复 16# jimpark


    招商银行的8.0，已经确定是招商银行了？

Goshine

回复 15# jimpark


    说实话  现在对于低于180的超高都没感觉了  也只有180+才会有一些气势  当然 扬州还需要慢慢来  当然也不是非高楼不可 也需要一些高品质的楼

Goshine

回复 16# jimpark


     都是说环球北面  都搞晕了  我上次说过 看模型 环球北面是有两座超高的  按照比例 制高点没有300 也有280  稍次一点的感觉也是个200+   对了  你怎么知道制高点给了招商？难道招商要在扬州建一个金融中心？

Goshine

给大家发一个示意图就知道了

willu

回复  jimpark


    招商银行的8.0，已经确定是招商银行了？
huhuanzhao 发表于 2015-4-27 20:15

他的意思是正在招商的地块。。不是招商银行。。

willu

回复  jimpark


     都是说环球北面  都搞晕了  我上次说过 看模型 环球北面是有两座超高的  按照比例 ...
Goshine 发表于 2015-4-27 20:39

    他的意思是正在招商的地块。。

Goshine

回复 22# willu


    Soga

Paranoids

目前看到的一个纯商业地块  容积率5.5  但是之前的帖子里写的环球金融城北地块项目，综合容积率是8.0啊  有 ...
Goshine 发表于 2015-4-27 18:01

    实际容积率和规划容积率的差别

jimpark

回复 17# huhuanzhao


    额，是正在招商，不是招行。

Goshine

回复 25# jimpark


    晕了，等下一步消息吧

Paranoids

回复  huhuanzhao


容积率5.5 ，40亩地，大于200米有点悬吧………估计150米左右。
还要看具体规划，几 ...
jimpark 发表于 2015-4-27 19:14

    泰达容积率5.0，有180米超高。我记得长沙有个项目5.5容积率250米高，另一个6.0项目才限高120米，这个和建筑密度有关。绿化率高，建筑密度就低，自然楼就高，如果双塔就是矮敦子，光从容积率看不出高度。
    做纯商办底层没有商业的话，这个项目40亩，算规划容积率5.5（综合容积率能达到8.0）的话折合建筑面积大概15万方左右（不算地下室）。绍兴60层的世茂超高项目总建面13万方（不知道算不算地下室），每层2200平方，你可以算一下扬州项目多高。

jimpark

回复 27# Paranoids


   这块地，上200米，比较难。

Paranoids

回复  Paranoids


   这块地，上200米，比较难。
jimpark 发表于 2015-4-28 00:30

    请看楼上分析贴。

查了一下，绍兴迪荡新城世茂天际中心，60层13万方。万豪酒店，42层，两幢双子楼，16W方，每幢8W。扬州这个项目，至少50层。顶部结构够高的话，250+也不是没可能。

Paranoids

回复  Paranoids


   这块地，上200米，比较难。
jimpark 发表于 2015-4-28 00:30

    A地块：占地面积29.62亩，容积率5.0，建筑密度35%，限高200米（该地块已于2010年8月12日出让至湖南日月投资有限公司）。
B地块：占地面积13.11亩，容积率5.5，建筑密度55%，限高150米（该地块已于2010年6月3日出让至湖南省凯城置业有限公司）。
C地块：占地面积8.21亩，容积率5.5，建筑密度55%，限高150米（该地块已于2010年6月3日出让至张立文）。
D地块：占地面积7.89亩，容积率6.0，建筑密度38%，限高100米（该地块已于2010年10月9日出让至长沙市名融房地产开发有限公司，进行民生银行总部大楼开发建设，目前已动工）。
E地块：占地面积33.17亩，容积率6。0，建筑密度45%，限高120米。
F地块：占地面积10.54亩，容积率7。0，建筑密度38%，限高120米。
G地块：占地面积30.11亩，容积率6。0，建筑密度50%，限高150米。
H地块：占地面积92.2亩，容积率8。0，建筑密度48%，限高300米，拟发展金融中心标志建筑。