苏河湾东区最新地块规划出炉

junjie1130 · 发表于 2015-3-31 10:14:26

信息量有点大，各地块限高一目了然~~

junjie1130 · 发表于 2015-3-31 10:19:08

一幢300，一幢250，两幢200，基本都集中在海宁路以北

wask · 发表于 2015-3-31 10:28:39

帅啊，200+不是4栋吗，怎么变3栋了，

wask · 发表于 2015-3-31 10:31:07

超高地块的容积率很给力，但别的地块容积率还是低的可怜，综合下来容积率还是不高，上海所有项目都这样，什么时候综合容积率能提高就更好了

苏河湾的开发强度和上海各滨江差不多，甚至要更强一些，因为面积相对较小，但建筑面积却一点不少

mr_heath · 发表于 2015-3-31 11:19:55

按照现在的速度，估计苏河湾要比北外滩率先成型。

tmz · 发表于 2015-3-31 11:24:09

本帖最后由 tmz 于 2015-3-31 11:34 编辑

按照现在的速度，估计苏河湾要比北外滩率先成型。
mr_heath 发表于 2015-3-31 11:19

北外白玉兰加星外滩造好就基本成型了，白玉兰已封顶，星外滩双子基坑在挖，苏河湾这几栋超高地块连动迁都没开始你如何来的自信这样说？？

wask · 发表于 2015-3-31 11:28:09

回复 5# mr_heath

不可能的，苏河湾现在都只是规划，都还没真正开始呢，北外滩第一层已经基本差不多了

wask · 发表于 2015-3-31 11:30:49

回复 6# tmz

恩，北外滩肯定更快，最主要的三个大项目，白玉兰年内完工不成问题，国航服也开始收尾了，星外滩的进度喜人，其他零散相对小的项目基本都结束了或者在施工中

在亲水区域开发中，北外滩除了外滩和陆家嘴以外，开发最早的一个

wask · 发表于 2015-3-31 11:32:53

闸北也有300+了，杨滨在来一栋300+，以后上海的300+就很多啦

好像只有静安暂时没有规划300+了，为毛呢，这个浦西摩天的领航者，什么时候也来规划一栋

tmz · 发表于 2015-3-31 11:35:55

回复 9# wask

是啊，看过上港集团造第一排楼的效率，海门双子的速度也一定快。

当然北外的开发密度不可能有苏河湾这样高，有太多老房子要保护了。以后海宁路闸北段一定是高楼成林，而一过河南路到虹口就是成片历史建筑了，这条租界分割线到百年后还依然泾渭分明。

mr_heath · 发表于 2015-3-31 11:43:37

春节去下海庙，看到北外滩那边夹杂的棚户区甚是碍眼。上个月顺着苏河湾走了一圈，棚户区基本被推平。
在虹口住了五年，那个证监会下来的领导搞了个对冲基金产业园，其它的方面真的不如闸北的铁腕。回复 6# tmz

wask · 发表于 2015-3-31 11:54:11

回复 10# tmz

现在发展比较均衡，以后上海每个区的高楼，200+以上基本上都有个至少三四栋甚至更多，300+基本各区一栋，黄浦比较牛，算着大蟑螂的话有3栋300+

当然高楼不一定代表就肯定能发展的好，还要看运营，招商等等，但有一点，上海现在在均衡发展，这是必须点赞的！

colory · 发表于 2015-3-31 12:03:18

回复 3# wask

是四栋，这几里面仅仅是图中蓝线范围内地块，大悦城的23-02地块没显示

天池 · 发表于 2015-3-31 12:21:51

嗯，大悦城酒店项目在海宁路以南，也是200+吧

junjie1130 · 发表于 2015-3-31 12:32:18

回复 10# tmz
闸北海宁路北侧未来摩天的脚下也有不少保护建筑~~