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发表于 2015-3-10 21:23:49
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3.10土拍，保利、卓尔再拿地
本帖最后由 落飞 于 2015-3-10 21:41 编辑
3.10日土拍：全场底价成交 保利、卓尔武汉再拿地
新浪乐居讯（编辑 杨佳）武汉市土地市场网最新消息显示，3月10日土拍中所涉及9宗地均底价成交，其中，保利联手普提金置业拿地铁机村，而卓尔集团则在其老根据地东西湖金银潭再度拿地，值得注意的是，武汉中央商务区城建开发有限公司此番拿地蔡甸。据悉，本场土拍成交金额为160440万元。
而位于武昌才林街杨园变电社区的P(2015)014号地块因故撤牌。
卓尔深耕金银潭 音乐厅、文化创意总部走起
在惯常以住宅用地为主打的土拍市场上，这一次的风格变为了商服、文体娱乐供地为主打，尤其是东西湖区金银潭片的4宗供地均如此，这无疑将为该片区发展助力。
武汉卓尔城投资发展有限公司在本场土拍中斩获P(2015)020号以及P(2015)021号地块，根据规划，编号P(2015)020号规划净用地面积为10162.67平方米，规划用地性质为娱乐康体用地，计容建筑面积为30488.01平方米，其中音乐厅项目建筑面积不少于8000平方米。
同样位于东西湖金银潭片，编号P(2015)021规划用地总面积27922.62平方米， 其中商务用地面积为16870.36平方米、娱乐康体用地面积为11052.26平方米，规划计容建筑面积不大于75916.62平方米，其中文化创意总部项目建筑面积不少于50000平方米。
以上两宗地均距离目前该公司开发的武汉客厅项目不远,在规划方面也与之相呼应。相关资料显示，“武汉客厅”定位为世界级文化会客厅、国家艺术展示中心、城市风尚地标及创想生活特区，是中国首创的集文化产业聚集区、文化艺术品展示交易区、高端酒店会议服务区于一体的超大型城市文化综合体。
此外，湖北怡清雅筑房地产开发有限公司底价摘取编号为P(2015)019号供地，该地块位于金银湖街环湖中路东，柏环二路北，规划净用地面积：23444.94平方米，其中商业用地面积：20424.39平方米、指定绿化区域：3020.55平方米，根据土地使用强度要求，计容建筑面积不大于82057平方米，其中需配建不小于4500平方米的大型超市和不小于4500平方米的影城，据此推测，该地块或将建成为商业综合体。
综合3宗地的规划，东西湖区将平添近16万方的商业娱乐综合配套，这还不包括现场挂牌出让的P(2015)015号供地15万方的批发零售供地规划。
保利继续武昌步调 落子铁机村
本场土拍中，单宗地起拍价最高的为P(2015)016号地块，位于地铁4号线罗家巷站与园林路站之间，净用地面积近6万平方米，起拍价8.72亿元，楼面价约4800元/平方米左右。
根据公示资料，该地块由A-1和2号地块组成，都是住宅用地，其中A-1号地块规划净用地面积为13399.75平方米，建筑面积不大于42000平方米;2号地块规划净用地面积为44098.19平方米，建筑面积不大于158000平方米。
该地块最终由湖北保利普提金置业有限公司摘得。
业内人士表示，本月的土拍重头戏在于3月19日，届时卓刀泉将有优质地块组团出让。 |
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发表于 2015-3-10 21:56:22