《热议》假如绿地集团拿下了周记地块，那是再正常不过了

Kee

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    一期和二期同质化的问题，这个暂时我还是不担心了，因为一期总共有4层，其中两层是做美食荟的，引进佛山第一家俏江南、中森名菜、禅城新“顺峰”等。。。这些似乎面向人群不一样了，二期可能会存在低端一点的饮食，但一期主要是以精为主

Kee

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    纯写字楼的话，位于九鼎和恒福中心之间，威达大厦前后地块均是考虑对象。
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 09:59

    那块地，太小了吧？而且那里要是搞的话也有排搞，地铁换乘上盖

Kee

回复  vipen


    绿地倒愿意拿地，一家独大，垄断效应，而且还可以多建住宅嘛，那里的地肥啊。但我觉 ...
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 10:15

    不希望绿地真的拿地了，不然季华6不如叫绿地路算了，不要盲目的拿到，难道现在还不够吗

fqjabc

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顶，很赞同，毕竟佛山的高端工业和商业才刚起步，这样的市场空间对很多巨头来说是个机会，不能因为旁边有个大都市就理应落后点

Kee

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顶，很赞同，毕竟佛山的高端工业和商业才刚起步，这样的市场空间对很多巨头来说是个机会， ...
fqjabc 发表于 2014-6-11 13:49

    要是一直以中高端为标准的商业，佛山的发展目标又会能去到哪里呢，佛山奢侈品这个话题，不能说泛滥，但万万不能没有，不能因为地缘关系而没有，定位广佛首店或广佛第X店，没有都变为有，apple store，也是同理，既然广佛第一家是在宏城广场了，佛山自己也会学会自我修炼和争取广佛二店能落户

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回复 13# kaikwang


    谢谢，各人理解看问题角度不一样，虽然我们物质生活没有达到消费奢侈品的地步，但是我们看问题，思考问题，谋划城市发展不能囿于自己所处的阶层。众所周知，搞城市规划建设经营的主体是公务员队伍，他们肯定没有达到消费奢侈品的水平，但是他们需要有这样的眼光和品位。

Ctrl+N

回复 16# kaikwang


    举个小小的例子，比如第一期绿地中心准备引进同具上海背景的浦发银行区域总部，那么第二期肯定就不可能再搞个浦发总部。一个人、一个企业，大到一个国家资源都是有限的。反过来，假设周记地块引入港资，就可能引入香港背景的资源，台资就可能引入台湾资本的项目。这样才是欣欣向荣的局面。

Ctrl+N

回复 17# kaikwang


    不小，前面还行，后面还有一大片厂房呢。

Kee

回复  kaikwang


    谢谢，各人理解看问题角度不一样，虽然我们物质生活没有达到消费奢侈品的地步，但 ...
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 14:20

    正是普通阶层可能没有达到这个水平，可是作为佛山这个城市，我们要以国际眼光去看佛山，这些商业虽然不是我们的菜，但是作为佛山这么一个城市已经是从奢侈品变为“必需品了。。再这样下去粤苏城市第二阶梯的差距就是从这些细节拉大了

Ctrl+N

五、再谈奢侈品消费问题。很多网友都说了，佛山不能说因为在广州旁边，就主动放弃自己的追求。这样的思维只是在传统中国体制下才产生的。其实佛山某些点、某些方面如果做得好，吸引广州资源也完全不是没有可能。奢侈品，既然名字都叫奢侈品，那么无论对于商场、对于城市、对于消费者来说都只是占据极小部分，佛山不需要太多，但不能没有。佛山同样能够具有一定的支撑力，君不见，岭南天地的消费水平，现在很多店生意好到爆棚。再举一例，一个大城市长大的普通人家的小孩和一个小城市长大的普通人家的小孩，谁的时尚敏感度强一点，谁的思潮前卫一点，谁的眼界宽广一点？？答案显而易见。原因是因为大城市的孩子都进出高端商场酒店消费奢侈品吗？肯定不是。这是因为他们经常有机会WINDOWSHOPPING，天天耳濡目染，所以奢侈品或者高端一点的商场和商品的消费虽然只是极少部分人，但对普通大众同样有着强大的潜移默化影响。对于一个有品位、有文化、有实力的现代化城市，必不可少。

Kee

五、再谈奢侈品消费问题。很多网友都说了，佛山不能说因为在广州旁边，就主动放弃自己的追求。这样的思维只 ...
Ctrl+N 发表于 2014-6-11 14:32

    像之前在佛山置业的那位苏州朋友也提到，佛山应该敢为天下先，为什么不敢勇于拥有这些商业呢？难道是没有市场吗？当然不是，就要看政府部门能否大胆一点招商引资了，那位苏州朋友还立帖提到，为什么苏州都有诚品书屋了，佛山什么时候有，这个问题也说得很好，这块蛋糕，就看佛山敢不敢要罢了，现在苏州、上海为大陆二店，第三店貌似是深圳，佛山又敢不敢敢为天下先呢？

laoqg

我觉得吧，大家还是太理想化了点，总是抱着“佛山要这个，佛山要那个”，要看清楚形势

大趋势就是，广佛真的要同城了，即便目前还是有行政壁垒，但商家进驻，考虑的已经不是单个广州市场，或者单个佛山市场，而是广佛市场，南海的万达以及宜家项目都是带着辐射广州西部的构想进驻佛山的。

不要和无锡比，无锡的区位优势是佛山不具备的。

首先，其距离上海足够“近”。几乎所有的外资企业都将其中国总部或者决策中心设在上海，这样的结果是当这些外企在规划门店的时候，长三角肯定是首先想到的，香港不归他们管，香港也管不了广东的开店，因此位居长三角腹地的无锡受宜家苹果恒隆的青睐也就不足为奇了。

其次，无锡距离上海足够“远”。对比一下相同比例尺下的长三角与珠三角，你会发现从无锡到上海的距离差不多相当于佛山到香港的距离了,你要是商家，你要开设长三角上海以外的第二点，你就会选择无锡这样的和上海有一定距离的城市；而在珠三角，香港以外的点，要么深圳，要么广州，深圳还是要排在广州前面，政策使然。至于佛山，在大商家看来，广佛是一个市场。

Ctrl+N

回复 27# laoqg


    不是太理想化，是佛山的城市建设和档次太不理想。

laoqg

那为什么档次上不去，为什么城建上不去，肯定是有深层次原因的，没有这个消费观，光有钱是不够的

laoqg

再有 ，季华路的拆迁效率太低，之前朝安万达项目就因为这个拆迁问题水掉了

彩管厂直到绿地决定进驻才开始拆迁，这又要时间平整土地，对比一下南海桂澜路沿线，现在看到的空地是两年前就拆迁完了的，这才有了万达的闪电拿地闪电开工

一个项目从立项到开业，少则三年，多则五年以上，珠三角这样的地方，五年后是一个什么样的世界？