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[建设纪实] 长春华润中心|290米+207米+202米|在建(2023.10.21进度)

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发表于 2014-11-27 12:39:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 米汤987 于 2023-10-23 08:43 编辑




长春华润中心

项目效果图











项目位于人民大街以东、解放大路以北、岳阳街以西、儿童公园以南。

占地面积3.4万平方米,建设建筑面积约51万平方米。

建设集万象城购物中心、超高5A级写字楼、高层高档住宅等多种业态于一体的城市商业综合体。







根据长春市建设工程规划许可前公示,长春华润中心住宅由189米调整为201.7米













地块详情:

○ 宗地代码:A地上220102001013GB00088 C地下220102001013GX00003、4、5、6、7、8

○ 土地位置及四至:南关区,东至岳阳街、南至解放大路、西至人民大街、北至儿童公园

○ 土地面积:A地上33475平方米,C地下42859平方米

○ 土地用途:商务金融城镇住宅其他商服

○ 规划用地性质:A为商业商务用地、居住用地,C为其他商服用地

○ 规划用地面积:A地上33475平方米,C地下42859平方米

○ 规划容积率:地上≤11.0,地下≤6.0

○ 规划建筑密度:A<85%

○ 规划建筑高度:≤290米

○ 规划绿地率:按园林局出具意见执行

○ 出让年限:住宅70年,商服40年

○ 竞买保证金:90000万元



项目高度




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 楼主| 发表于 2014-11-27 12:41:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 lixianglan 于 2014-11-27 12:44 编辑

选址过程
2011年,有关华润在长春建设万象城就已经在业界流传开,记者采访了吉林省文化活动中心总经理李玉忠。“确实听到华润集团要搞开发,有这么一个说法。但华润没和我们谈,是和有关部门谈的。现在只是前期接触阶段,还没有实质性接触。”华润“相中”吉林省文化活动中心这个地址,似乎有着充足的理由。用吉林省文化活动中心一位工作人员的话讲,“在长春市,选不到这么好的地方喽。”
吉林省文化活动中心位于人民大街与解放大路交会处,距人民广场、重庆路商圈不足1公里,周边有儿童公园、省博物院、吉林省民族乐团以及五月花酒吧、乐透酒吧等众多娱乐场所,商业发达、交通便捷。
走访中,两家酒吧的值班人员均透露,其实早在两年前,就曾听说过有大集团要进行投资,吉林省文化活动中心有拆除的可能。一位不愿透露姓名的先生说,现在知道信儿的商家虽然仍照常经营,但已经开始想“退路”。
省文化活动中心:

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 楼主| 发表于 2014-11-27 12:43:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 lixianglan 于 2014-11-27 12:46 编辑

签约过程

”央企吉林行“首次协议签约:
2012年4月中旬在备受瞩目的“央企吉林行”活动中,全省经济的“排头兵”——长春获得大丰收。来自市工信局的数据显示,在此次全省签约的46个项目中,长春独占33个,总投资额达520亿元,涉及24户央企。无论是合作央企数量,还是引进项目数量,长春均列全省首位。2012年4月19日吉林省政府网站:华润集团有限公司乔世波总经理、华润置地有限公司李欣副总裁现身南湖宾馆“央企走吉林”活动,并出席了华润万象城都市综合体项目签约仪式。协议约定华润集团投资50亿,”华润长春万象城“选址地点为吉林省文化活动中心原址,占地面积约4万平,建筑面积约43万平。原吉林省文化活动中心将成为长春的“华润商圈”,至此也确定了中国的第15座华润万象城,正式落户长春。

”香港招商会“第二次正式签约:
2013年4月23日,长春市投资环境暨特色园区推介会在香港君悦酒店举行,现场高朋满座,吸引来自香港企业界、金融界、新闻界总裁及精英人士200余人参加。有12个重点项目在推介会上现场签约,涉及总金额264亿元。其中包括,
净月高新区投资20亿元的标准奥特莱斯旗舰购物中心项目,投资15亿元的音乐动漫产业园项目;二道区投资20亿元的香港卫视长春文化产业园暨国际影视传播媒体城综合体项目,投资20亿元的王府井商业中心项目;高新区投资7亿元的五洲国际东北亚照明博览园项目;朝阳区投资70亿元的文化广场地下商业综合体项目;经开区投资5亿元的米高化工年产4万吨钾肥二期项目;南关区投资60亿元的华润万象城项目;农安县投资5亿元的小城子液化天然气项目。
PS:第二次签约中,华润长春万象城投资由50亿上升到60亿,建筑面积由43万㎡上升到51.1万㎡,该项目最终方案确定。
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发表于 2014-11-27 12:52:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-11-27 12:53:27 | 显示全部楼层
本帖将持续关注该项目的进程:

由于地铁1号线及换乘中心的建设,省歌舞团关于拆迁及重建的问题,该项目在去年正式签约后就一直没有下文。但目前省歌已经在南部新城区域选址重建,华润已经准备出资近20亿元涉及原项目异地重建及地块收购,相信用不了多久,该项目将正式启动!
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 楼主| 发表于 2014-11-27 12:58:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 米汤987 于 2014-11-27 13:44 编辑

在不久的将来,人民大街与解放大路的小四塔将会呈现给世人(万象城,IFC,凯悦酒店,广东大厦)

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发表于 2014-11-27 13:23:14 | 显示全部楼层
吉林省人民政府关于
国务院近期支持东北振兴若干
重大政策举措的落实意见
吉政发〔2014〕37号

  45.加快推进文化产业发展,加大对吉林东北亚文化创意科技园、吉林动漫游戏原创产业园、知和国际动漫产业园等园区的扶持力度。重点推进吉林省文化活动中心等公共文化设施建设。(省委宣传部、省文化厅、省新闻出版广电局、省发展改革委负责)
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发表于 2014-11-27 13:26:59 | 显示全部楼层
没有悦府?看来华润的动作越来越拘谨了
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 楼主| 发表于 2014-11-27 13:27:12 | 显示全部楼层
回复 7# 米汤987


    这背后就有华润的资金支持。
版主能否将这个帖放到置顶栏里呢?上面项目有些少,而这个项目已经有很大的眉目,我觉得可以持续关注!
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发表于 2014-11-27 13:31:41 | 显示全部楼层
华润前身是1938年中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司,1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部(现为商务部)。1983年,改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月,与外经贸部脱钩,列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域,旗下共有20家一级利润中心,在香港拥有5家上市公司:华润燃气(HK1193)、华润创业(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、和华润水泥(HK1313)。2013年7月8日,《财富》杂志发布的世界500强排行榜,华润集团名列187位,首次进入200强,排名上升46位。2014年,最新发布的世界500强排行榜,华润集团名列143位,再升43位。
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发表于 2014-11-27 13:35:23 | 显示全部楼层
很期待都建设完毕,效果图的样子
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发表于 2014-11-27 13:36:34 | 显示全部楼层
回复 9# lixianglan


    将标题改了一下,整个项目应该是“华润中心”,万象城只是其中的商业部分,所以用括号扩了起来。
    个人也觉得这个项目十分靠谱,只是原址尚未拆迁,还未真正的开工建设,咱们还是低调点比较好。
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发表于 2014-11-27 13:36:58 | 显示全部楼层
回复 8# Antoine


    没有更好。那个地方在建住宅就不能提升长春的品质了
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 楼主| 发表于 2014-11-27 13:40:41 | 显示全部楼层
回复 13# 米汤987


    好的,我预计明年应该差不多了~那就等真正动工再说!
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发表于 2014-11-27 13:43:04 | 显示全部楼层
回复 10# 米汤987


    哇,知识贴~~!华润集团实力真是太强了
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