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发表于 2015-4-4 21:31:49
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本帖最后由 大河之舞 于 2015-4-4 21:34 编辑
十四、 高铁掘金
高速铁路----一个时代的重要标志之一。高铁问世以来,它极大缩短了陆地时空距离,改变了人们对现有交通工具的认知。商务旅行、旅游出行、归乡团聚,一股股庞大的客流均围绕高铁节点与沿线铺陈开来……
原本每年只回一次家的游子,现在可以每逢小长假甚至每月回家一趟;原本长途奔波、难以相见的伴侣,现在可以做到每周小聚。高铁拉近了国人生活的距离,也将消费力和消费模式源源不断地从一线发达城市往沿途二、三线城市输送。
在春节、中秋节、国庆节等假期里,短途旅游和探亲客流集中出行,高铁沿途各地都出现了假日旅行的人潮高峰,一线城市屡见“一票难求”的情景。在假日出游的大戏中,高铁正在扮演越来越重要的角色。作为一种新的交通工具,高铁以其低价高效的特点,给国民出游带来了全面变革。假日期间,高铁火爆的背后是二、三线城市的一个个新的商机。
“高铁贴地飞行,城市之间的距离被迅速缩短,商务成本降低,生活半径扩大,致使沿线土地价值急剧提升,高铁沿线已然成为城市的黄金经济线。”高铁代表着人流,代表着高昂的租金,代表着物业的升值,代表着城市未来的发展方向。相关数据显示,近年来,高铁周边物业每年呈现约30%的价格涨幅,敏锐的投资者们都将目光投向这块“巨大的奶酪”, 过往只布点在发达城市的一些跨国餐饮企业如Pizzahut、星巴克也随着高铁的开通入驻内地城市。许多城市在高铁站旁开发了打着青山绿水“高铁生活”旗号的新盘,“高铁生活”这一概念,正陆续引爆着沿途二、三线城市的新商机、新活力。投资高铁物业成为近年来热门的选择,成为一个城市经济增长的亮点。
火车一响,黄金万两!这一方面是指高铁建设的庞大投资,另一方面是高铁一旦开通,带来的商机胜过黄金万两!
相比汽车、飞机的高耗能、高污染的弊端,高铁最为“低碳”,这使高铁成为政府谋求“低碳经济”的投资方向,因而2010年至今的高铁实际投资一直保持较大规模。
高铁扩张,城市无疆。随着以“四纵四横”为骨架的高铁客运网逐渐形成,区域经济的“融城”、“同城”效应将进一步提升。如今,中国工业空间布局的调整升级催化和加速了产业经济的信息化、一体化乃至全球化,进一步吸引资本带动产业、重构商业圈、推动技术创新、提升空间交易效率,加速中国从生产要素和投资驱动向创新驱动经济型发展转变。因此,各区域的经济联系与社会文化合作正在被高铁时代重新定位,中国区域经济的版图也正在被改写。随着全球各国向中国寻求技术引进和项目合作的深入,已经成熟的中国高铁技术向世界输出的时代已经来临,中国铁路装备已经出口50多个国家与地区,而中国向亚非拉国家推进“高铁外交”,合并中国南车、中国北车之举,正加快中国高铁技术输出、引领全球高铁发展的步伐。
投资高铁的价值不能单纯用简单的财务成本分析其投入和产出比,高铁的巨大社会效益是无法在短时间内算出来的。迄今为止,日本东海道新干线是国外唯一一条盈利的高铁,而中国唯一盈利的高铁则是京沪高铁。但是,目前从中国到美国,再到巴西,都在酝酿庞大的高铁修建计划,这场高铁盛宴将催生价值数万亿人民币的大蛋糕。这场高铁盛宴,使得世界各国为之垂涎,先行者当仁不让,后起者更是勇往直前。
中国的13亿人口汇成了一股股庞大的客流与物流,城镇化建设受政策扶持而快速发展,城市对高铁的建设需求、乘客对高铁的市场需求均强烈而迫切,这些足以支撑高铁进行常态化、持久性地运营。所以,高铁简直是为国人量身定制的交通工具。比较而言,客流量小、财力匮乏、投资回报率不高的一些国家,高铁很难在其国内连线、连网。顺便说下,由于美国国会不配合(高额的投资预算需要国会审批),环保人士反对,媒体、民众对高铁持观望、冷漠、怀疑的态度,奥巴马的美利坚高铁梦在残酷的现实面前半路夭折。目前,美国普速铁路的时间与票价大约是中国铁路的4倍与10倍。
令人瞩目的是,前不久,中国在青岛成功实验了时速高达600公里的超级高铁;而在大洋彼岸,一位研究者模拟了运行时速为1000公里的超级高铁的可行性。
由于高速铁路的横空出世和跨越式发展,大陆及其陆地的价值正被重新评估,全球地缘格局正酝酿改变,海洋主宰的海权时代(控制海洋即控制全球)正面临挑战,从海权时代重新回归到大陆主宰的陆权时代已经不再是梦想! |
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