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发表于 2014-11-23 23:26:30
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不说外来的商业综合体,现在连群星城啊 人信汇啊 这些综合体随便装修和布局看上去都和国广差不多了,这就证 ...
bert068311 发表于 2014-11-23 14:14
武商做的不是综合体,是一站式消费型的购物中心。做综合体的是开发商,武汉比比皆是。但购物中心还是由武商这类运营商做最好,能长久经营。
再就是,购物中心也就是2005年后国内特大城市才开始大规模搞,武汉第一个真正意义的就是徐东的销品茂。虽然今天看来落伍了,但毕竟是探索。
武商的购物中心就远比中商做的好,也比万达的购物中心扎实。
看外观,不少开发商做的很漂亮,这是壳。但核还是武商这类多年积淀的商业集团才能经营得好。
再就是:宜家与国内家居经营企业走的不是一个路线,不能简单类比。武汉的欧亚达和居然之家是一个类型,靠经营赢利。肖凯旋的金马和红星美凯龙走的一个路子,就是从经营开始转型到做商业地产了。其实是做资本经营,风险也高。
就我前年在恩施引进红星美凯龙,招商中接触欧亚达及好美家来看,我更看好居然之家模式。欧亚达由于总部子啊武汉,收到一些局限,所以品牌力、市场影响力要差一些,但不等于欧亚达就不行,起码在专业性上比金马凯旋做得好。为了恩施项目我和董事长还来汉口北见过肖凯旋,考察过他的卖场。实话实说,他其实走的是商业地产路线了,是两栖发展。但在商业地产泡沫消失后,还是会回归主业。毕竟中国市场,还是靠这些商家,宜家走的是小众路线,细分市场。不是一个类型。 |
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