临沂临空经济区（起步区）项目汇总帖

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临沂临空经济区于2011年10月经市委、市政府批准成立，是我省成立的第一个临空经济区，也是我区实现“四个双倍增”，实施“五区托一城”发展战略的主战场。临空经济区的建设主要是借助临沂机场航空运输的巨大效应和临沂机场空港建设的机遇，带动空港周边地区及空港走廊沿线区域实现生产、技术、资本、贸易、人口的聚集，从而形成多功能的经济区域。

    临空经济区规划区域北至凤凰大街、东至李公河、南至经济技术开发区界、西至滨河东路，面积36平方公里，其主要框架为“一轴两片”，即以东兴路为轴，东部为商业服务业片区、西部为滨河居住片区，机场北部为IT产业区，机场东部为航空高新技术产业区和现代物流区。

    临空经济区拥有近水楼台的空港优势。座落在临空经济区核心区的临沂机场为国家二级机场，是鲁南地区最大的民用航空机场。“十二五”期间，临沂机场规划发展成为鲁南苏北地区区域性枢纽机场，到2015年实现旅客吞吐量135万人次、货邮3000吨；2020年旅客吞吐量250万人次，货邮5000吨。

    市委、市政府高度重视支持临空经济区的建设发展。2012年4月，市政府专门出台了临政字（2012）7号文件，规定临沂临空经济区享受与临沂经济技术开发区同等的优惠政策，突出临空经济区的地位，辖区内的所有项目享受临沂市重点项目优惠政策，为临空经济区的招商、安商、富商提供了宽松的环境。

    临空经济区路网规划了“六纵五横”11条道路，总投资2.1亿元，拉开了开发建设的框架。区域内所有节点的绿化、亮化均体现大节点、大绿化、大亮化。坚持拆迁工作与道路建设同步推进，现已完成拆迁170万平方米，腾空土地2600多亩。目前，临空经济区已引进伦达国贸城、九州商贸城等16个项目，总投资近200 亿元。临空经济区的工作人员全过程跟踪，零距离“一条龙”服务，全程帮助协调办理项目手续。现有在建工程10个，正在办理相关手续的5个，刚刚签定了由深圳中信隆集团投资的高新科技经济总部1个。目前，伦达国贸城完成建设面积25万平方米，九州商贸城完成主体施工，怡海国际商业街工程已封顶，空港物流城正在顺利推进。今年计划开工的6个项目，其中新凯润国际、格瑞斯小镇已动工建设，中暨商贸城、盛世花城等4个项目正在做开工前的准备工作。

临空经济区起步区

琅琊青柳

先开通国际航班再说吧！

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中信隆国际商城项目用地位于金雀山东路与东兴路交汇处，占地面积约38亩，总投资3亿元，建筑面积8万平方米，其中商业面积约4万平方米，建设停车场停车位约1000个。项目建筑是新市区范围内开发大型购物中心和中高档商住楼，其工程的装修设计按照商业居住大楼的中高标准进行装修。目前，该项目正在洽谈中。

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盛世花城项目由临沂市盛拓置业有限公司投资建设。该项目用地位于顺和路、21号街与皇山路交汇处，占地面积124亩，总投资约8亿元，建筑面积18万平方米。项目以小高层与多层为主，精心打造高端居住小区。目前，多层已全部封顶。

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东来尚城由中铁十五局临沂置业有限公司开发建设。该项目位于滨河东路以东，北起19号街，东至顺和路，占地172亩，总建筑面积28万平方米，投资6.3亿元。目前项目一期已完成，二期部分高层已封顶，三期已开工建设。项目建成后将成为中国铁建入驻临沂打造的首个地中海风情高品质社区。目前，一期已交付使用；二期楼层全部封顶；三期规划图审通过，正在施工，部分建至18层。

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临沂伦达国贸城项目由上海伦达集团开发公司投资建设。该项目位于东兴路、金雀山东路、兖石铁路交汇处，占地370亩，建筑面积40万平方米。总投资18亿元。该项目主要经营以五金机电为龙头的泛五金产业，建成后将形成集展示交易、电子商务、酒店公寓、休闲娱乐、商务办公、仓储物流六大功能为一体的大型商贸城。该项目建设周期18个月，建成后可容纳商户2000余家，实现年交易额200亿元、税收1亿元。该项目2012年4月20日开工,分A、B、C三区建设。B、C区已正式开业，A区正在全面建设。

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九州商贸城项目由九曲街道杨庄社区投资建设，临沂九州商业集团承包。该项目位于东兴路与皇山路交汇处，项目基础建设计划投资2亿元，占地60亩，建筑面积10万平方米。该项目是集超市、写字楼、酒店、餐饮娱乐为一体的综合商业体，主营副食、百货、鞋帽、通讯、日化洗涤、服装、针纺等商品，极力构建河东购物新中心，打造河东商业磁石点，提升居民生活品质，提高幸福指数。该项目分为两个部分，1-5层为裙楼部分（7万平方米），为商业购物、沿街店铺、大型停车场。双子楼部分（3万平方米）为自助式公寓、写字楼、酒店。该项目于2012年6月6日动工建设，今年年底前正式营业。预计开业后，年实现销售额为2亿元，利税1000万元，社区居委年收入超过千万元，可安置500余人就业。目前，工程主体已竣工，商业部分外装饰已完工，门前硬化、道路管网铺设完成，正在刷外墙漆。

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君悦兰亭项目



     君悦兰亭项目由临沂欣明房地产开发有限公司投资建设。该项目位于东兴路、17号街与19号街交汇处，占地53亩，建筑面积8.7万平方米，总投资2亿元，建设周期2年。该项目以小高层为主，采用高档外墙面砖和耐久高档外墙涂料作为外墙饰材，精心设计典雅大气的现代建筑外观，打造高端居住小区。目前，一期4栋11层小高层全部主体建设完成，正在装饰；二期三栋楼部分开建至地上一层。

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怡海国际新城项目由怡海地产集团和南通三建集团共同投资、临沂万盛置业有限公司开发建设。该项目位于凤凰大街、东兴路、九号街、兰亭路交汇处，项目投资10亿元，占地面积195亩，规划总建筑面积42万平方米，绿化率达36%，建筑密度22.6%，规划住户2800户。该项目工程分为两期进行，一期工程已于2012年10月初动工建设，目前南侧商业主楼二层已全部封顶。项目以高层和小高层为主，采用人车分流设计提升宜居舒适度，建成后将成为一个大型的、高档的综合性社区。 目前，一期住宅5栋楼主体已全部封顶，正在装饰；二期已开挖；二期10栋住宅（18万㎡）规划已公示。

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凯润国际花园项目由临沂新凯润置业发展有限公司开发建设。该项目位于解放东路与滨河东路交汇处东南角，占地面积130亩, 总投资约6亿元，总建筑面积28万平方米，由15栋18 -32层的建筑组成。其中住宅面积20万平方米，商业1.9万平方米，酒店式公寓3万平方米，会所、幼儿园等配套公共建筑2千平方米。该项目分为三期开发,计划五年内开发完成。目前，土地、规划等手续完成；售楼处已投入使用；一期6栋楼已开工，1号楼建至6层，2号楼建至5层。

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中暨商贸城（香悦东城）项目是由临沂中暨置业有限公司开发建设。该项目东至东兴路，南靠巩村街。项目总占地540亩，总规划建筑面积75万平方米，总投资20亿元。项目由高层、洋房多层住宅区，酒店、会所商务区，娱乐综合商业服务区和幼儿文化教育区组成，项目的配套形成了教育、商务、休闲、居住四位一体的现代化完整配套和谐社区。该项目采取一次规划，分期建设的方式。其中一期项目占地 180亩，建筑面积约25万平方米（含地下建筑约6000平方米），其中高层住宅建筑约8.5万平方米；多层住宅建筑约13.4万平方米；酒店公寓建筑面积约5000平方米，商业服务配套建筑约2万平方米。二期项目占地100余亩，隶属教育用地，主要用于本项目的幼儿教育和商业服务建设，总建筑面积约15万平方米（含地下建筑约3万平方米）。三期项目占地260亩，总建筑面积约35万平方米（含地下建筑约8万平方米），其中高层住宅建筑约7.5万平方米；多层住宅建筑约16万平方米；酒店公寓建筑面积约5000平方米，商业服务配套建筑约3万平方米。
   目前，二期153亩已公示；二期土地中供销社土地证已收回，加油站已进行评估和选址；规划方案已上报；售楼处施工图、装饰设计已完成；施工棚主体完成，路面硬化完成；环评、水评、震评手续完成。

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空港物流城由九曲街道巩村社区和浙江绍兴城东公司联合投资建设，是临空经济区重点项目。该项目位于河东区沭埠岭一路以西、南一路以南、东兴路以东。占地230亩，建筑面积10万平方米，总投资2亿元。项目规划建设物流商务区、物流仓储区、流通加工区、货运配载停车区、辅助作业区、综合服务区共六个部分，包括物流中心办公楼、物流配送系统、集装箱仓储设施、餐饮住宿、汽车维修中心、停车场等6大项建设内容。该项目建成后将成为集现代物流、加工、信息、研发、商务、展示于一体的高标准、多功能、现代化的仓储物流中心。建成后入驻商户200多家，年物流吞吐量300万吨。项目于2012年11月份动工建设，2013年底前投入使用。目前，13栋楼层已封顶；沿街小高层建至12层；已完成8万㎡；2万㎡车间建至二层。

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中港晓城（空港骏景）项目



      中港晓城（空港骏景）项目由临沂中港晓成置业有限公司开发建设。该项目位于机场路以北，北一路以南，东兴路以东，沭埠岭二路以西，占地300亩,建设总面积为40万平方米，总投资20亿元。该项目共分三期建设，项目预计4年全部开发完毕。项目建设内容包括五星级酒店、空港街、沂港街、高品质社区、幼儿园及园区其他配套等等，空港骏景致力于打造出临沂与国内、国际交流的首席名片，商业展示名片，服务名片以及居住一体化的名牌。
    目前，售楼处建设完成，已投入使用；正在进行土地挂牌手续办理；规划已上报，施工设计基本完成；一期6万㎡设计完成，酒店基础施工，一栋住宅单体已封顶。

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宝莱德光电科技项目由深圳市宝莱德光电科技有限公司投资建设。该项目用地位于东兴路、机场路西段和兖石铁路交汇处，占地面积约80亩，建筑面积约11万平方米，计划总投资3.3亿元，其中基建2.5亿元，人员、市场、设备等8000万元。项目建成后预计第一年可实现销售额10亿元，第三年可实现销售额40亿元。目前，办理土地手续，规划已上报，场地平整，围栏已设立。

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格瑞斯小镇项目由临沂东浦置业有限公司投资建设，该项目东起顺和路，西至滨河东路，南起皇山路，北临政府储备用地，占地135亩，建筑面积28万平方米，总投资约8亿元。该项目规划建筑密度不大于28%，容积率不大于2.6。目前，土地、规划等手续已完成；一期三栋楼（7万㎡）、会所正在基础施工。