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发表于 2014-10-9 21:31:05
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本帖最后由 朝北 于 2014-10-9 21:33 编辑
最近出现看空泛海的帖子,不知内情,但作为一个旁观者说几点感受:
1、武汉让泛海一家在王家墩折腾,这是一个双输的局面。武汉商务环境要提升,需要cbd;泛海要让cbd热起来,赚到大钱,也需要政府的支持,比如道路与城市路网的连接,比如政府项目的快速建设,让cbd的功能更完善。但目前呢,武汉和江汉区让泛海一家独撑局面,即便一条淮海路,泛海铺设一段沥青,另外的部分居然就还是水泥路面,绿化也要差很多,这个小细节,就暴露了双方的合作并非太顺利。
2、武汉一直说要崛起,需要超高层,武汉中心项目也很受关注,但是武汉中心如果马上封顶,君悦酒店进驻,但这样一个周围环境很荒凉的氛围,怎么吸引一流企业进驻,怎么吸引客人入驻,泛海即使资源再多,这样的生意也是做不下去的。
3、喜来登的开业时间一拖再拖,泛海城市广场的开局不利,动静不大,对泛海的整盘大旗没有起到太多作用。武汉cbd的发展转折点希望是明年年底的三号线开通,到时候这片区域的好地段会更多,区位优势会更明显,就看泛海能不能利用这些时机唱好戏了。
4、在cbd区域,除了泛海,还有华润已经退地,广州嘉裕也是没多大动静,武汉中城算是嫡系了,但不争气,这么好的地居然要出让,真是无语。武汉政府搞市场经济这么多年,应该明白一点,要发展cbd,就需要新思维,就需要完全的市场操作和超前意识,没有这些,武汉cbd在全国的cbd竞争中绝对没戏。 |
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