泛海的小道消息并非空穴来风

joydiv

各种键盘CEO COO CFO

zjlx1983

天下人议天下事，何况这是公共论坛，只要有理有据有何不可，看不惯有些道貌岸然的人，意见不一就说别人逼格高之类的，多数人不是故意要针对泛海，就是因为出了这样或那样的问题，大家才发出质疑和议论。感觉某些人快成了封建卫道士一般的人

武汉米兰

回复 109# 临崖


    万达很穷的→_→

white125

本来还以为只有天涯才有双重标准

经文

有不同意见很正常，未来不可预测，不过可以推测一下。
武汉中心耗资几十亿，泛海起码贷款二三十亿，每年利息一两亿元。由于有众多如狼似虎的的竞争对手，项目竣工之后必须马上启动招租工作。为了维持大厦经营就要招聘大量的高端商务管理人员，每年还要耗费大量的水、电、机械设备维修管理费用，这些管理费用每年起码要付出两三亿。但是和绿地、万达、恒隆、瑞安等众多开放商相比，泛海的企业实力、商业经验、项目地理位置、配套成熟度、项目品质、开发速度等都不占优，武汉中心将很难招到金融、电信等有实力的大企业的入驻。这样以来，开始几年泛海每年必须准备至少要净亏损三四亿。
问题是如果持续招租不理想的话，等几年后绿地、瑞安、恒隆、万达等开放商的同类项目一旦逐渐竣工，这将对王家墩商务区产生致命冲击。因为少数有实力企业肯定会租住江边、湖边或成熟商业区的高品质写字楼。这时候，泛海如果继续坚持只能是继续亏损，如果不坚持只能是逆水行舟不进则退。所以，个人认为武汉中心烂尾只是时间问题。在不适合种水稻的地皮上种水稻，怎么可能丰产呢？
个人观点，仅供参考。

武汉米兰

回复 156# 经文


    →_→看完后表示隔行真是如隔山啊

jsl1hao

费尔蒙酒店现在还没上官网“建设中”的名单，是真的还没确定吗？官网中有成都、太原、长沙、杭州、苏州、郑州6个中国项目。

281925019

“竞争激烈，泛海肯定不行了。这么多项目，泛海不可能吃得下，资金流一定紧张。大环境在这，泛海好过不了。资金成本上升，泛海肯定扛不住了。”  
“你没证据，就不要捕风捉影！”删帖。
“你没有证据证明我说错了，凭什么删帖，双重标准＠‘；？！*＆……’”


你的猜测要别人拿证据证明是错的，这是一种什么精神。。。

281925019

论坛不管你是大道消息，小道消息，肯定欢迎爆料，哪怕是我们都不愿意看到的坏消息。。

对于好消息，有证据自然是好，没证据我们也乐见其成，更何况经常爆料的都是高楼迷出名的舅舅，消息算是准确，毕竟我们热爱这个城市，盼望他发展。。
对于坏消息，没有证据，一个小号上来说几句，没有可信度不是很正常？不存在双重标准。虽然说论坛言论自由，但也要对自己说出的话负责，高楼迷俨然是武汉很多媒体采纳消息的一个重要渠道，你捕风捉影没什么，媒体拿去发布再转内销有时候就成了一种“证据”了，也不是没有发生过。有时候真会给城市发展带来损失，黑武汉的媒体也不是一家两家。。

zip

泛海有可能要开发上海黄浦的一个600-1000亿项目，所以全国战线会收缩