连云港苏宁广场2014.10.02考察闲逛感悟

liuhuanfu

家乡挨着东海赣榆，大学在南方四年，经常在新浦、东海、徐州转车，对苏北有感情，有留恋，有想念。
连云港下辖海州，连云、赣榆三区，东海，灌云、灌南三县，人口约550万+。（原新浦区与海州区新合并为海州区，但当地称呼市区仍惯用“新浦”）
可以说新浦就是连云港的代名词，为连云港商业中心。而新开业的苏宁广场，更是中心的中心。
对于苏省大名鼎鼎的苏宁集团，无需再多介绍，简单说一下今天逛连云港新地标：苏宁广场 的感觉：首先是出了新浦车站就感觉人流量非常多，因为返修马路的缘故，行人车辆拥挤，值得一提的是连云港的公交车比临沂要强，新车很长，票价两元，且还有BRT、旅游专线等。林志颖昨天刚离开苏宁广场，人气依旧不减，大门外有音乐舞蹈等舞台活动，几乎拥堵。苏宁广场主楼高180米，楼顶尚未上完幕墙，但霸气依然。临街商业有星巴克、冰雪皇后等品牌标配，欧米伽店装修中（路西斜对过是华润苏果、乐天玛特、麦当劳，再往北是沃尔玛，地理位置非常优越）。进入广场内部，立即感觉比和谐广场要大了一些，商业楼层为8层，不规则楼层设计，很动感时尚，相比之下和谐广场的设计就要中庸的多。苏宁体量是25万平，和谐体量是14万平。然后一路死逛，除了和和谐一致的品牌，还多了新鲜的O2O体验店，苏宁嗨店，扫官方微信发照片可以免费打印照片，很有趣。然后还有很多和谐没有的高中档女装品牌，很大的新百伦店，货超全。苏宁精选超市、婴幼儿用品红孩子、奇乐儿早教等生活品牌，汉拿山烤肉、辛香汇川菜、多伦多海鲜自助、诺丁汉牛排、趣多客烤鱼、落汗堂火锅、多瑞小镇、陋食铭等餐饮品牌。人爆多，电梯上慢慢的都是人，比和谐开业或周末时还多。还有奔驰车系展览，小丑吹气球等助兴表演，保安，安保很多。仔细逛到8层再逛下来，感觉的确比和谐强一点，毕竟苏宁是连云港真正意义上的第一个Mall,准备了好几年， 比和谐晚开近两年，但后来追上，最终权衡，感觉和谐比苏宁略输一筹。值得一提的还有洗手间，装修很棒，洁具都很实铁化，一种很难用坏的感觉。
除了苏宁就是南北向的通灌路，往北一点就是陇海步行街，类似于我沂的解放路，也是脏乱差，小吃服装为主，人很多。小踏板，小摩托都上了苏G 6位阿拉伯数字的蓝色小牌照，红色小三轮，小蹦蹦路上很少，感觉管理比临沂强很多。但贫富差距太强烈。
餐饮尤其火爆，辛香汇川菜排队排到下午打烊休息也没排到，感觉新浦的人都出来了，热闹喧嚣程度不亚于 人民广场-解放路-和谐一线。
连云港商业进步很快，希望临沂鲁商中心、华润万象汇能一鸣惊人，愿家乡发展越来越好，愿各位朋友幸福平安。

琅琊青柳

非常好 连云港和临沂一起加油了

fkl19850727

山东确实很落后，没有多少大品牌的超市没有多少大型房企

qzh824

昨天我也看了，本来也想发贴的。

qzh824

临沂缺的是大型开发商，之前有讨论过知名商业地产出来的作品不是土鳖能比的，真心希望政府在推地招商的时候把政策多倾斜。

ys2046

看起来连云港的这个苏宁广场还行

ngi01234

连云港商业很少，所以，你看着人多，连云港也就是这几年才跟着临沂学习搞沿河开发，搞商业的，还早着呢，很多连云港人民到临沂来，都觉得临沂是大都市的感觉，连云港永远是个类似日照的小港口城市，不要太高看他了

liuhuanfu

回复 2# 琅琊青柳


    谢谢！希望不久的将来临连铁路能通车，兰山-河东-临沭-东海（赣榆）-新浦-连云 能串起来...

liuhuanfu

回复 3# fkl19850727


    临沂底子毕竟薄弱，国企分布不多，民营经济为主，地方保护较重，希望华润（CBD商业综合体，华润万家超市）能率先弥补这个空白

liuhuanfu

回复 5# qzh824


    很是赞同，临沂要是能来些万达、绿地、万科、绿城、苏宁、恒大、新世界、新鸿基、碧桂园等精品就好了，还好华润先来了，期待档次高于和谐广场的华润万象汇

liuhuanfu

回复 7# ngi01234


    是哈，距离临沂整体商业、城建、市场还是有段差距，不过发展倒也是蛮快的，毕竟是江苏的地方，背靠大树好乘凉啊

liuhuanfu

回复 6# ys2046


    感觉还可以，N年磨一剑，安徽芜湖也开了家同样的苏宁广场，感觉苏北、安徽等地经济也都在发力，尤其高铁动车这一块，着实生气，希望上面不要阻碍临沂的步伐，快快建起鲁南高铁吧

手心森林

连云港苏宁广场是不是刚刚开业，从开业相关新闻看到的入驻品牌

苏宁广场O2O体验店苏宁“嗨店”、苏宁精选超市、红孩子、万宝龙、欧米茄、施华洛世奇、浪琴、H&M、优衣库、横店影院、TOMMY、CKJEANS、LACOSTE、HAZZYS、星巴克、奇乐儿、辛香汇、汉拿山、多伦多海鲜自助、黄记煌、大渔铁板烧等

看来苏宁广场的招商实力还是不错的

liuhuanfu

回复 13# 手心森林


    对的，9月30日开业的，品牌比较给力，对于连云港这种等级的城市可以说是比较OK了，星巴克、HM、优衣库 这种和谐高配都一应俱全。还有些和谐没有的女装大牌。强大的苏宁。辛香汇 这种上海、苏南一带的餐饮品牌都招来了，的确令人刮目相看。

手心森林

回复 14# liuhuanfu


    希望明年的红星和鲁商能够给力些！